Il noleggio a breve termine è in continua evoluzione, con nuove tendenze che plasmano il settore e soddisfano le aspettative dei viaggiatori. Nel 2023 abbiamo visto emergere tendenze entusiasmanti che continueranno a plasmare il futuro degli affitti a breve termine. In questo articolo esploreremo le principali tendenze dell'ultimo anno e discuteremo le opportunità che presentano per i proprietari di case vacanze.
Tendenza n. 1: maggiore flessibilità per i viaggiatori
Uno dei principali trend che ha segnato l’anno 2023 è la crescente domanda di flessibilità da parte dei viaggiatori. Gli ospiti sono alla ricerca di opzioni di noleggio più flessibili, compresi soggiorni di poche ore o prenotazioni last minute. Per soddisfare questa domanda, i proprietari di affitti a breve termine possono adattare le loro offerte offrendo tariffe orarie per affitti giornalieri. Questa flessibilità consente ai clienti di prenotare spazi per periodi più brevi, mentre i proprietari possono ottimizzare il tasso di occupazione delle loro proprietà.
Inoltre, i proprietari possono offrire servizi aggiuntivi per aggiungere flessibilità all'esperienza degli ospiti. Ad esempio, la possibilità di depositare i bagagli prima o dopo il soggiorno può consentire ai viaggiatori di godersi appieno il tempo trascorso in città. Le offerte di noleggio a breve termine stanno diventando sempre più adattate alle mutevoli esigenze dei viaggiatori, contribuendo a fidelizzare i clienti e ad aumentare le prenotazioni dirette.
Tendenza n. 2: esperienze personalizzate e uniche
I viaggiatori sono ora alla ricerca di esperienze personalizzate e uniche quando prenotano noleggi a breve termine. I soggiorni standardizzati non bastano più e gli ospiti si aspettano un’esperienza autentica che rifletta la cultura locale. Per soddisfare questa tendenza, i proprietari devono concentrarsi sull’offerta di servizi personalizzati e sull’offerta di comfort premium.
Personalizzare l’esperienza implica anche comprendere le esigenze e i desideri di ciascun cliente. I proprietari devono quindi adattare la propria offerta a ciascun cliente proponendo servizi su misura in base agli interessi dei viaggiatori. Ad esempio, per gli amanti del cibo, i proprietari possono consigliare agli ospiti ristoranti e mercati locali. Per le famiglie con bambini possono fornire attrezzature da gioco e libri per bambini. Questa personalizzazione dell’esperienza permette ai viaggiatori di sentirsi veramente accolti e contribuisce alla fidelizzazione del cliente.
Tendenza n. 3: scoperta di destinazioni meno turistiche
I viaggiatori cercano sempre più di vivere esperienze autentiche e di scoprire mete meno turistiche. Vogliono uscire dai sentieri battuti ed esplorare luoghi meno conosciuti. I proprietari di affitti a breve termine devono quindi ripensare la propria strategia di marketing per includere attività locali, ristoranti poco conosciuti, mercati artigianali e visite in luoghi fuori dai sentieri battuti.
È fondamentale fornire informazioni su queste destinazioni meno frequentate, come orari di apertura, prezzi e percorsi. Ad esempio, invece di limitarsi a consigliare le famose spiagge della Promenade des Anglais a Nizza, i proprietari possono incoraggiare i viaggiatori a esplorare il quartiere Vecchia di Nizza, visitare il mercato dei fiori di Cours Saleya e assaggiare la cucina locale nei piccoli ristoranti di rue de la Préfecture. . Questa scoperta di destinazioni meno turistiche permette ai viaggiatori di vivere esperienze uniche e crea opportunità di crescita per i proprietari di affitti a breve termine. Questo è anche ciò che ci assicuriamo di applicare noi stessi nel ns agenzia di portineria a Nizza.
Tendenza n. 4: impegno per l’ambiente
I viaggiatori sono sempre più consapevoli dell’impatto ambientale dei loro soggiorni e cercano soluzioni di case vacanze eco-compatibili. I proprietari di affitti a breve termine possono attirare questi viaggiatori offrendo opzioni di riciclaggio, cestini di prodotti locali e trasporti sostenibili.
È possibile installare negli alloggi cesti di prodotti locali, con alimenti di stagione provenienti da produttori locali, nonché prodotti per la pulizia ecologici. I proprietari possono anche offrire opzioni di trasporto sostenibili, come le biciclette elettriche o le opzioni di carpooling. È inoltre essenziale sensibilizzare i viaggiatori sull'ambiente e sulle pratiche eco-responsabili. Una segnaletica chiara e istruzioni negli alloggi possono incoraggiare i viaggiatori a ridurre al minimo i rifiuti, risparmiare acqua ed energia e conservare le risorse naturali.
Tendenza n.5: affitti intelligenti e connessi
I viaggiatori sono sempre più alla ricerca di affitti intelligenti e connessi per i loro soggiorni brevi. Questi noleggi offrono ai viaggiatori un'esperienza comoda e fluida con servizi come serrature intelligenti, termostati intelligenti e assistenti personali.
Le serrature intelligenti consentono agli ospiti di accedere facilmente alla propria casa senza chiave, mentre i termostati intelligenti offrono un comfort ottimale regolando automaticamente la temperatura della stanza in base alle preferenze degli ospiti. Gli assistenti personali, come gli altoparlanti intelligenti, consentono ai viaggiatori di controllare il proprio ambiente semplicemente usando la voce. Ad esempio, potrebbero chiedere informazioni sulle attrazioni turistiche locali o regolare l’illuminazione nella stanza.
Noleggi intelligenti e connessi offrono anche vantaggi per i proprietari. Possono monitorare la loro proprietà da remoto e automatizzare determinate attività di manutenzione. Inoltre, possono offrire un'esperienza più personalizzata ai propri ospiti programmando funzioni specifiche in base alle loro preferenze, come la temperatura della stanza o l'illuminazione. Gli affitti intelligenti e connessi sono sempre più ricercati dai viaggiatori e possono fornire un vantaggio competitivo ai proprietari di affitti a breve termine.
Trend #6: I Giochi Olimpici e l’Europa
I Giochi Olimpici del 2024 saranno un’opportunità per rilanciare il settore del noleggio a breve termine in Europa. Gli stranieri che vengono a vedere le Olimpiadi cercheranno un alloggio per le vacanze per scoprire luoghi ed esperienze uniche. Anche se il 2024 potrebbe non raggiungere i record di entrate del 2023, rappresenterà sicuramente un’opportunità significativa per i gestori di affitti a breve termine nelle città che ospiteranno i giochi nel 2024.
Anche i mercati dell’America Latina e dell’Asia-Pacifico continueranno a crescere. Man mano che i prezzi dei voli diventano più convenienti, queste destinazioni diventano accessibili a un numero maggiore di viaggiatori. I proprietari di affitti a breve termine in queste aree possono aspettarsi un aumento della domanda e opportunità di crescita.
Tendenza n. 7: stabilizzazione dell'offerta e aumento dei prezzi
Dopo che la crescita dell’offerta avrà superato la domanda nel 2023, si prevede che la crescita dell’offerta negli Stati Uniti si stabilizzerà. Ciò porterà ad un aumento delle tariffe medie giornaliere (ADR) su tutti i mercati. In Europa, invece, possiamo aspettarci un calo maggiore della domanda di viaggi da parte degli Stati Uniti, che si allontaneranno dall’euforia post-pandemia del 2023.
Si prevede che anche la concorrenza tra proprietari e gestori immobiliari si normalizzerà, a seguito di un aumento delle risoluzioni contrattuali nel 2023. I proprietari hanno optato per l’autogestione dei loro immobili a un tasso più elevato, con conseguenti minori entrate per i gestori immobiliari. Nel 2024 possiamo aspettarci il ritorno a un equilibrio più stabile tra proprietari e gestori immobiliari.
In conclusione, il settore degli affitti a breve termine continua ad evolversi per soddisfare le aspettative dei viaggiatori. Flessibilità, esperienze personalizzate, scoperta di destinazioni meno turistiche, impegno per l'ambiente, affitti intelligenti e connessi, l'impatto delle elezioni presidenziali americane, i Giochi Olimpici e la stabilizzazione dell'offerta sono tutte tendenze che plasmeranno il futuro del settore. I proprietari di affitti a breve termine che seguono queste tendenze avranno un vantaggio nell’attrarre viaggiatori e aumentare le entrate.
