Il potere d'acquisto è una delle principali preoccupazioni per le famiglie francesi. Mentre l'economia è segnata da crisi da diversi mesi e anni, è chiaro che molte famiglie stanno subendo un impatto diretto sui loro portafogli. D'altra parte, la società di ricerca economica Asterès ha recentemente pubblicato uno studio sull'aumento medio del reddito degli host nell'ambito degli affitti Airbnb. Questo studio si concentra su host Airbnb non professionisti e la sua conclusione è inequivocabile: se il costo della vita aumenta, affittare su Airbnb migliora il potere d'acquisto degli host francesi di oltre il 5%.
Affittare un immobile aumenta il potere d'acquisto in media del 5,5%:
Nell'ambito di questo studio, l'aumento del potere d'acquisto generato dall'affitto di Airbnb tra individui è stato confrontato con le dinamiche strutturali del potere d'acquisto. Sebbene i dati di Airbnb siano stati raccolti nel 2021, lo studio ha tenuto conto dell'evoluzione del potere d'acquisto tra il 2010 e il 2019, per non essere disturbati dalle dinamiche eccezionali osservate durante la crisi del covid. Lo scopo di questo studio è stato quello di confrontare il potere d'acquisto acquisito rispetto al tempo necessario per ottenere tale aumento attraverso l'aumento strutturale del potere d'acquisto. Questo studio tiene conto anche del reddito medio disponibile e dei consumi delle famiglie per ancorarsi alla realtà.
Questo studio ci mostra che anche senza avere l'ambizione di professionalizzare i propri affitti airbnb, la strategia di affittare un immobile su Airbnb aumenta il potere d'acquisto degli host in media del 5,5%. Questo dà margini di manovra a molte famiglie ma testimonia anche le potenzialità degli immobili sul mercato degli affitti brevi.
Alexandra
direttore del nostro Concierge Airbnb – Bordeaux
Lo studio così condotto è giunto alla conclusione che gli host airbnb non professionisti vedono il loro potere d'acquisto aumentare in media di un ventesimo. in altre parole, l'aumento del potere d'acquisto è del 5,5% per le famiglie che utilizzano gli affitti stagionali di Airbnb. Ricordiamo che nell'anno 2021 e secondo l'INSEE, l'aumento del potere d'acquisto dei francesi è stato dell'1,9%. Un aumento particolarmente significativo che dipende anche dal livello reddituale complessivo delle famiglie e degli host in questione, come evidenziato dal grafico seguente, tratto dallo studio Asterès sui redditi di Airbnb.
Le aree rurali vedono aumentare drasticamente il reddito da locazione di Airbnb:
Airbnb completa questo studio condividendo dati aggiuntivi, in particolare sui settori che hanno registrato il più forte aumento del reddito rispetto al periodo precedente. In questo modo, Airbnb conclude che gli host che hanno visto aumentare maggiormente il proprio reddito si trovano principalmente nelle zone rurali. Le regioni urbane non sono escluse, tuttavia, ma la ruralità è ben rappresentata ai vertici dei migliori sviluppi:
- Giura: +135% (fatturato totale di 10,5 milioni di euro nel 2021)
- Landes: +125% (fatturato totale di 14,5 milioni di euro nel 2021)
- Ardèche: +100% (fatturato totale di 18,5 milioni di euro nel 2021)
- Eure: +95% (ricavo totale 15,5 milioni di euro nel 2021)
- Vandea: +85% (fatturato totale di 43,5 milioni di euro nel 2021)
Questo studio conferma che, nonostante il deprecato contesto economico in Francia, affittare un immobile sulla piattaforma Airbnb è un'ottima opportunità per gli host di vedere aumentare il proprio potere d'acquisto. D'altra parte, e trattandosi di ospiti non professionisti, va considerato che i dati presentati da questo studio possono variare notevolmente, in particolare verso l'alto, a seconda delle caratteristiche specifiche dell'alloggio in affitto.
