Airbnb se ha convertido en una fuerza dominante en el mercado de alquileres vacacionales. Su capacidad para influir en la economía de algunos y su impacto en otros es innegable. Sin embargo, parece que algunos municipios han empezado a ver a Airbnb con recelo: sobredesarrollo de alquileres vacacionales en zonas turísticas, aumento de los alquileres, disrupción del mercado inmobiliario… Airbnb parece tener un impacto significativo en muchos asuntos municipales.
Aunque cabría esperar que la situación derivara en una confrontación entre las agencias gubernamentales y Airbnb, estamos lejos de eso. Por el contrario, Airbnb colabora con agencias gubernamentales de todo el mundo para crear un mercado de alquileres a corto plazo en armonía con el medio ambiente, maximizando los impactos positivos y minimizando los negativos. Por ello, la empresa ha creado el Portal Territorial: una fuente de información para que las agencias gubernamentales y las autoridades locales comprendan mejor el mercado de Airbnb en su región y apoyen la toma de decisiones. Nuestra agencia servicio de conserjería en Marsella Hoy presentamos el funcionamiento y futuro del portal de territorios.
Portal regional de Airbnb para ayudar a los municipios:
Según la firma internacional, los líderes gubernamentales han sido claros sobre lo que esperan de Airbnb: información en tiempo real e indicadores concretos para entender mejor el mercado de Airbnb en sus territorios, soporte técnico centralizado y recursos para entender mejor el mercado turístico y, por último, un medio para monitorear el cumplimiento de las regulaciones: números de registro, compensación, etc.
Como resultado, el Portal de Territorios de Airbnb se presenta como una solución innovadora, construida específicamente para gobiernos, comunidades y administraciones, que incluye herramientas y datos específicos de cada área geográfica para una colaboración más profunda y fluida con Airbnb.
La plataforma ofrece lo siguiente:
Un panel de control que incluye información local y global de Airbnb sobre las características del mercado de alquileres a corto plazo y los ingresos por impuestos turísticos pagados en los lugares donde se aplica.
Las administraciones con leyes aplicables en materia de alquileres de corta duración, incluidas las que requieren un registro en el ayuntamiento en Francia, pueden utilizar el Portal para comparar anuncios entre sus sistemas y la plataforma Airbnb y así supervisar directamente, sobre el terreno, si los alojamientos cumplen con las regulaciones locales.
Acceso directo a través del Portal de Territorios a un miembro del equipo de Airbnb, que ofrece asistencia personalizada. En concreto, cualquier problema relacionado con Airbnb puede reportarse a través de este punto de acceso para encontrar soluciones rápidas.
El Portal de Territorios de Airbnb se lanzó en 2020 con más de 15 ciudades piloto y organizaciones turísticas asociadas en su primera fase. Las ciudades y condados piloto incluyen Buffalo, Calgary, el condado no incorporado de Miami-Dade, Nueva Orleans, Palm Springs, Raleigh, Sacramento, Seattle, San Francisco y Vancouver. Se trata de comunidades transatlánticas, por lo tanto, antes de una segunda fase de implementación en Europa. Para municipios o empresas como nuestra agencia de conserjería en Marsella, este tipo de herramienta supone una auténtica revolución.
Por supuesto, no se pretende que este sea un servicio comercial, y el portal está dirigido a organizaciones gubernamentales, áreas metropolitanas y municipios. Su punto fuerte reside en su capacidad para recopilar datos en tiempo real y transmitirlos directamente a los responsables de la toma de decisiones. Como agencia de conserjería, no podemos sino elogiar y alentar esta iniciativa, que permitirá a las autoridades locales obtener una perspectiva integral e informada del mercado de alquileres a corto plazo en su zona.
El futuro de este portal: mayor fluidez y más información
Airbnb parece tomarse las cosas muy en serio y está demostrando un fuerte compromiso con el desarrollo de su herramienta. Esta se basará en colaboraciones con las autoridades locales, con quienes se mantendrán numerosos intercambios para comprender plenamente sus necesidades y proporcionarles un conjunto completo y útil de herramientas de uso diario, que les permitirá comprender mejor el mercado de alquileres a corto plazo en su zona y, por lo tanto, contar con elementos clave para la toma de decisiones.
Creamos esta herramienta con las ciudades, y nuestro objetivo es garantizar que funcione tanto en grandes ciudades como en pueblos pequeños, y que se adapte a diferentes necesidades. La forma en que vivimos y viajamos sigue cambiando, y la gente se dispersa a más lugares. El Portal de Territorios de Airbnb facilitará la colaboración con nosotros para ciudades de todos los tamaños y les permitirá beneficiarse de nuestra comunidad, explicó Brian Chesky, director ejecutivo y cofundador de Airbnb.
Si bien no hay que olvidar que Airbnb es ante todo una organización con fines lucrativos y que el desarrollo de esta herramienta tiene sin duda fines políticos, es no obstante evidente que el portal de los territorios es una iniciativa bienvenida y debe posicionarse como una herramienta indispensable para las comunidades preocupadas por regular el mercado de alquileres estacionales en el territorio en las mejores condiciones.
