Alquilar una propiedad en cualquier lugar de Francia ya es posible gracias a las plataformas de reserva en línea. Los inversores inmobiliarios pueden ampliar su alcance a zonas geográficas mucho más amplias al delegar la gestión de sus propiedades a profesionales del alquiler. Pero ¿sabía que la normativa que regula el alquiler de viviendas varía según la ciudad? Es el caso del permiso de alquiler. Esta autorización, específica de ciertas ciudades, es obligatoria para alquilar su propiedad. Servicio de conserjería en Lyon explica cómo obtener este permiso de alquiler y en qué ciudad debes obtenerlo. 

¿Qué es un permiso de alquiler?

El permiso de alquiler permite a los municipios que deseen implementarlo controlar la calidad de las viviendas de alquiler en su territorio. La solicitud puede realizarse mediante una simple declaración del arrendador al ayuntamiento o requiere autorización previa. Esta autorización es expedida por el municipio tras una inspección y evaluación de la vivienda de alquiler por parte de los servicios municipales o intermunicipales. 

Independientemente del trámite que se realice en tu ciudad, deberás completar el formulario de Declaración de Alquiler de Vivienda. Formulario Cerfa n.° 15651*01Además, deberá ir acompañado de un diagnóstico técnico del alojamiento así como de una cantidad entre 60 y 114 € dependiendo del municipio. 

Es bueno saber: El permiso de alquiler solo aplica para alquileres para uso como residencia principal, ya sean amueblados o sin amueblar.

¿Qué ciudades están afectadas?

Para ayudarle a tomar una decisión rápida, su servicio de conserjería de Lyon ha recopilado, a continuación y en orden alfabético, la lista de ciudades afectadas por el permiso de alquiler (le aconsejamos realizar una búsqueda directa con "Ctrl + f" y luego escribir el nombre de su ciudad): 

• R: Abscón, Agen, Agde, Aiguefonde, Aix en Provence (1 de octubre de 2023 — sólo para la residencia “Les Facultés”), Albi, Algrange, Ambarès-et-Lagrave, Angoulême, Aniche, Annay-sous-Lens, Annequin, Annezin, Antony, Anzin, Armentières, Argenteuil, Argenton (septiembre de 2023), Arnouville, Arpajon, Auberchicourt, Aubervilliers, Auchel, Audincourt, Aussillon, Avesnes-les-Aubert, Avion.

• B: Bagneux, Bagnolet, Bapaume, Barbezieux-Saint-Hilaire, Bar-le-Duc, Barlin, Bassens, Bazuel, Beaucaire, Beauchamp, Beaumont-en-Cambrésis, Beauvois-en-Cambrésis, Bédarieux, Bègles, Bellac, Bernay (fecha de presentación pendiente), Berson, Bertry, Besançon, Bessan, Bessancourt, Béthune, Beuvry, Bévillers, Béziers, Billy-Montigny, Bize-Minervois, Blaye, Bobigny, Boën-sur-Lignon, Bompas, Bordeaux, Boulogne-sur-Mer, Bourbourg, Bourg, Braud-et-Saint-Louis, Brignoles, Brou-sur-Chantereine, Bruay-la-Buissière, Bruay-sur-l'Escaut, Bully-les-Mines, Burbure, Busigny.

• C: Cabestany, Caderousse, Cadillac, Caen (fecha de solicitud pendiente), Calais, Calonne-Ricouart, Calvisson, Cambrai, Campugnan, Canohès, Carcassonne, Carentan les Marais, Carmaux, Carpentras, Carvin, Cases de Pene, Castelnaudary, Castelsarrasin (fecha de solicitud pendiente), Castillon-la-Bataille, Castres, Catillon-sur-Sambre, Cattenières, Caucalières, Cauchy-à-La-Tour, Caudebec-les-Elbeuf, Caudry, Caullery, Caussade, Causses et Veyran, Cavaillon, Caves, Cazouls-les-Beziers, Cenon, Cepoy (1 de septiembre de 2023), Cergy-Pontoise, Châlette-sur-Loing (1 de septiembre de 2023), Chambéry, Champigny-sur-Marne, Champs-sur-Marne, Charleroi, Chartres, Châteaurenard, Châteauroux Châteldon, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chauny, Chelles, Cholet, Clamart, Clermont-l'Hérault, Clichy, Clichy-sous-Bois, Cognac, Collégien, Colombes, Commercy, Condom, Corbeil-Essonnes, Cormeilles-en-Parisis, Coudekerque-Branche, Coulommiers, Courpière, Courrières, Coursan, Courtry, Creil, Croix, Cuxac d'Aude.

• D: Dammartin-en-Goële, Dampmart, Darnétal, Denain, Dieppe (desde el 09/01/2023), Divion, Dombasle-sur-Meurthe, Douai, Douchy les mines, Drancy, Dunkerque.

• E: Eaubonne, Ecouen, Elbeuf, Eleu-dit-Leauwette, Elincourt, Escaudain, Escautpont, Ermon, Estagel, Estevelles, Estourmel, Etampes, Etauliers, Evin-Malmaison, Evry-Courcouronnes, Eysines.

• F: Fenain, Ferrières-en-Brie, Fleury d'Aude, Fleury-Mérogis (1 de mayo de 2023), Floirac, Florange, Florensac, Fontenay-aux-Roses, Fontenay-le-Comte, Fourmies, Fours, Franconville, Frépillon.

• G: Gabian, Ganges, Gardanne, Garges-lès-Gonesse, Gauriac, Gençay, Générac, Gennevilliers, Gironde-sur-Dropt, Gond-Pontouvre, Gonesse, Goussainville, Gradignan, Grasse, Grigny, Grand-Quevilly, Grenay, Groslay, Guebwiller.

• H: Haisnes, Halluin, Harnes, Haubourdin, Hautmont, Hayange, Hénin-Beaumont, Herblay-sur-Seine, Herin, Hersin-Coupigny, Hesdin (primavera de 2023), Hirson, Honnechy, Hornaing, Houplines.

• I: Ille-sur-Têt, Imphy, Inchy-en-Cambrésis, Isbergues, Istres.

• J: Jablines, Joigny.

• K: Knutange.

• L: La Bassée, Labruguière, La Cali, La Courneuve, La Couronne, La Ferté-Gaucher, Lagarrigue, Lagny-sur-Marne, La Madeleine, Lambersart, Langon, Laon (fecha de solicitud aún no conocida), La Fère, La Frette-sur-Seine, La Palme, La Porte du Hainaut, La Réole, La Roche-Chalais, La Roche-sur-Yon, La Sentinelle, La Seyne-sur-Mer, La Tour-du-Pin (fecha de solicitud aún no conocida), Le Bourget, Le Cateau-Cambrésis, Leffrinckoucke, Leforest, Le Haillan, Le Muy, Lens, Le Plessis-Bouchard, Le Plessis-Pâté, Le Pommereuil, Le Portel, Les Mureaux, Le Soler, Lesparre-Médoc, Lespignan, Lesquin, Les Pavillons-sous-Bois, Le Teil, Lestiac-sur-Garonne, Lewarde, Lezennes, Lézignan-Corbières, Libercourt, Libourne, Liévin, Ligny-en-Barrois, L'Île-Saint-Denis, Lille, Lillers, Limay (desde el 03/01/2023), Livron-sur-Drôme, L'Isle-d'Espagnac, L'Isle-sur-la-Sorgue, Loison-sous-Lens, Loos, Loos-en-Gohelle, Lormont, Lourches, Louvres, Lunel, Luxeuil-les-Bains.

• M: Magalas, Malakoff, Malesherbes, Manosque, Mantes-la-Jolie, Marbache, Marcone, Marcorignan, Marles-Les-Mines, Maromme, Marquette-lez-Lille, Marsella, Martigues, Maubeuge-Val de Sambre (desde el 07/01/2023), Maurois, Masny, Mazamet, Mazères, Mazingarbe, Mazinghien, Meaux (desde el 01/01/2024), Melun, Mennecy, Méricourt, Mérignac, Méru, Meulan-en-Yvelines, Millas, Mitry-Mory, Mombrier, Mondeville, Mons-en-Baroeul, Montagnac, Montauban, Montargis, Montataire, Montay, Monterault-Fault-Yonne, Montesquieu, Montévrain, Montigny-en-Gohelle, Montigny-en-Ostrevent Montigny-lès-Cormeilles, Montpellier, Montrouge, Murviel-lès-Béziers.

• N: Nangis, Nanteuil-lès-Meaux, Nantua, Narbona, Nemours, Nérac, Nilvange, Nîmes (sólo en determinados sectores), Niort, Nœux-Les-Mines, Nogent-sur-Oise, Noisiel, Notre-Dame de Bondeville, Noyelles-Godault, Noyelles-sous-Lens.

• O: Oignies, Olonzac, Orange, Ors, Outreau.

• P: Pamiers, Pantin, Payrin-Augmontel, Perpignan, Persan, Pertuis, Petit-Couronne, Petit-Quevilly, Pézenas, Pézilla-la-Rivière, Pierrefitte-sur-Seine, Pierrelaye, Plassac, Pont-à-Vendin, Pont de Larn, Pontoise, Pont-Saint-Esprit, Port-de-Bouc, Portel-des-Corbières, Port-Marly, Prades, Pugnac, Puteaux.

• P: Quiévy, Quillebeuf-sur-Seine.

• R: Raismes, Rejet-de-Beaulieu, Revel, Riorges, Rivesaltes, Roanne, Rœulx, Roissy, Roissy-en-Brie, Romilly-sur-Seine, Ronchin, Roquefort-des-Corbières, Rosières-aux-Salines, Roubaix, Rouen, Rousies, Rouvroy, Ruelle.

• S: Sains-en-Gohelle, Saint-Amand-les-Eaux, Saint-Amans-Soult, Saint-Aubert, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Saint-Chinian, Saint-Christoly-de-Blaye, Saint-Ciers-sur-Gironde, Saint-Denis, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sainte-Croix-aux-Mines, Sainte-Marie-aux-Mines, Sainte-Marie-la-Mer, Saint-Féliu-d'Avall, Sainte-Foy-La-Grande, Saint-Genès-de-Blaye, Saint-Geniès-de-Fontedit, Saint-Gilles, Saint-Girons-d'Aiguevives, Saint-Gobain, Saint-Hilaire-lez-Cambrai, Saint-Julien-du-Sault, Saint-Laurent, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Saint-Leu-d'Esserent Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Louis-de-Montferrand, Saint-Macaire, Saint-Marcellin, Saint-Marcel-sur-Aude, Saint-Martin-Boulogne, Saint-Martin-Lacaussade, Saint-Martin-de-Valgalgues, Saint-Maixent-l'École, Saint-Max, Saint-Maixent-l'École, Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Nazaire, Saint-Nicolas-de-Port, Saint-Ouen-l'Aumône, Saint-Paul, Saint-Pol-sur-Mer, Saint-Pons-de-Thomières, Saint-Pierre-d'Aurillac, Saint-Priest, Saint-Sauveur, Saint-Souplet-Escaufourt, Saint-Thibault-des-Vignes, Saint-Thibéry, Saint-Vaast-en-Cambrésis, Saint-Vallier, Sallaumines, Sannois, Sarcelles, Sauveterre-de-Guyenne, Saverdun, Sceaux, Seignelay, Sevran, Sigean, Sinceny, Somain, Soual, Stains, Stenay.

• T: Tarascon, Tauriac, Tautavel, Taverny, Tergnier, Thénezay (a partir del 04/01/2023), Thèzan-lès-Béziers, Thiers, Thierville-sur-Meuse, Thorigny-sur-Marne, Thouars, Tonnerre, Torcy, Torreilles, Toul, Tourcoing, Tournon-sur-Rhône, Trappes, Trilport, Trith-Saint-Léger, Troisvilles.

• U: Uckange.

• V: Vaires-sur-Marne, Val-de-Virvée, Valdurenque, Valenciennes, Vauvert, Vendin-le-Vieil, Verdun, Verquin, Vias, Vieux-Condé, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, Villejuif, Villeneuve-de-la-Rivière, Villeneuve-la-Garenne, Villeneuve-Loubet, Villeneuve-sur-Lot, Villeparisis, Villiers-le-Bel, Villiers-Saint-Paul, Villiers-sur-Marne, Villiers-sur-Orge, Vimy, Violaines, Voiron, Volmerange-les-Mines.

• O: Walincourt-Selvigny, Wallers-Arenberg, Wattrelos.

En caso de duda, póngase en contacto con su ayuntamiento o directamente con la ADIL (Agencia Nacional de Información sobre la Vivienda) de su departamento. 

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En algunas ciudades, es obligatorio obtener un permiso de alquiler para alquilar una propiedad. Este permiso permite a los municipios supervisar la calidad de las viviendas de alquiler. Fácil de obtener, este permiso solo aplica a propiedades destinadas a ser utilizadas como residencia principal. Su servicio de conserjería en Lyon ofrece asistencia premium para alquileres de temporada, gestionándose todos los aspectos de la administración de la propiedad para garantizar la tranquilidad de todos los propietarios. Le acompañaremos en cada fase de su proyecto.