¿Cómo poner un apartamento bajo un servicio de conserjería de gestión de alquiler?

¿Es usted o será propietario de una propiedad de alquiler a corto plazo? Nuestra agencia de conserjería de Airbnb le invita a descubrir cómo abordar su proyecto de gestión de alquileres y cómo poner su apartamento bajo su administración con tranquilidad y comenzar su colaboración con la agencia en las mejores condiciones posibles.

Este artículo está escrito en colaboración con Alexandra, nuestra directora. Servicio de conserjería de Airbnb en Burdeos.

Realice una inspección de la propiedad de su alquiler de Airbnb:

Antes de contactar con su futura agencia de Airbnb, le conviene evaluar su proyecto de alquiler en Airbnb y recopilar la información disponible. Esta información será útil para su agencia, pero también le proporcionará indicadores clave que le ayudarán a obtener una perspectiva más clara y a evaluar mejor su propiedad en el mercado, su potencial, sus ventajas y sus desventajas. Por ejemplo, puede plantearse las siguientes preguntas:

¿Cuales son las cualidades de mi alojamiento?
¿Cuales son sus defectos?
¿Cuál es su rentabilidad real y su rentabilidad estimada?
¿Hay propiedades similares en el mercado?
¿Qué hace que mi propiedad sea diferente a las demás?
¿Mi anuncio es visible y optimizado en la web?
¿Cómo puedo mejorar la percepción de mi hogar?
¿Cuánto tiempo debo dedicarle cada día/semana/mes?
¿Qué espero de mi agencia de gestión de alquileres de Airbnb?

Responder estas preguntas de forma objetiva y racional le permitirá comprender mejor las razones para contratar una agencia y evaluar su proyecto. Cada uno de los siguientes puntos le ayudará a evaluar su proyecto de inversión y será un indicador clave para elegir a su futuro proveedor de servicios y mejorar sus ingresos por alquiler, su tranquilidad y su calidad de vida. A continuación, viene el paso de seleccionar agencias.

Contacta con agencias de conserjería cercanas a tu alojamiento:

Obviamente, su servicio de conserjería de Airbnb debería estar ubicado cerca de la propiedad en cuestión. Idealmente, su futura agencia debería estar ubicada, si no en la ciudad, al menos en un pueblo cercano o con fácil acceso en coche para facilitar la gestión diaria de llegadas, salidas, limpieza, etc. Dependiendo de su ubicación, podría encontrar una amplia selección de agencias o, por el contrario, pocas opciones. Lo más importante en esta etapa es elegir una o más agencias capaces de satisfacer sus necesidades específicas, ofrecer tarifas acordes con los servicios prestados y, en principio, satisfacer todas sus expectativas.

Le sugerimos contactar con agencias especializadas en la gestión de alquileres vacacionales. Muchas agencias de gestión de alquileres residenciales o inmobiliarias también ofrecen servicios de alquiler vacacional, pero generalmente es mejor evitarlas: su proyecto no es igual al de su vecino, y elegir una agencia especializada le permitirá encontrar un proveedor capaz de gestionar sus alquileres en las mejores condiciones para una colaboración exitosa a largo plazo.

En sus conversaciones iniciales con agencias de conserjería de Airbnb seleccionadas, no dude en solicitar aclaraciones sobre la naturaleza de los servicios ofrecidos, sus limitaciones y su funcionamiento. Es fundamental comprender completamente los servicios que se prestarán y su coste mensual. Por lo tanto, solicite primero a su agencia una estimación de sus ingresos anuales por alquiler. Esto le dará una visión general de cómo percibe su propiedad la agencia y qué esperan obtener de sus ingresos por alquiler.

Tenga en cuenta que todas las agencias de YourHostHelper proporcionan automáticamente una estimación de ingresos por alquiler de un año. Esto le garantiza el control de su inversión y le permite verificar que su proyecto se ajusta a las capacidades de la agencia de Airbnb elegida.

Tenga una larga conversación y benefíciese de la experiencia de su servicio de conserjería en administración de propiedades:

Cada interacción con su conserje y agencia de administración de propiedades debe ser una oportunidad para mejorar el atractivo de su propiedad para alquileres a corto plazo. Para lograrlo, su contacto será una valiosa fuente de consejos útiles, lo que le permitirá aumentar de forma gradual y rentable el interés de los viajeros y usuarios de internet en su propiedad. Al buscar orientación y aplicarla siempre que sea posible, se mantendrá involucrado activamente en su proyecto y sentirá menos la sensación de estar cediendo el control. Por otro lado, su agencia de conserjería debe brindarle apoyo continuo y ser un socio de confianza para todos los asuntos relacionados con su alquiler en Airbnb.

Poner tu apartamento bajo gestión de alquiler es un gran paso, pero si lo abordas paso a paso, podrás evitar los principales obstáculos y encontrar un proveedor confiable capaz de satisfacer tus necesidades y expectativas, y de mejorar tus ingresos por alquiler para una situación realmente beneficiosa para todos. Si tienes curiosidad y quieres profundizar en el mundo de los servicios de conserjería y la gestión de alquileres en Airbnb, te invitamos a leer el último artículo de nuestra serie: ¿Cómo iniciarse en el negocio de conserjería? También puedes encontrar artículos anteriores de nuestra serie sobre servicios de conserjería en Airbnb: