En cet automne 2022, la thématique de l’économie d’énergie ne cesse de faire couler de l’encre. Centrales à l’arrêt, conflits militaires, consommation des ménages et annonces du gouvernement sont autant de sujets régulièrement abordés dans les médias. En parallèle, la location Airbnb est également concernée. Si louer un logement sur Airbnb est particulièrement rentable, la fourniture du logement en énergie fait partie des charges qui grandissent. La consommation des locations Airbnb grimpe au même rythme que les tarifs du gaz, de l’électricité et des autres sources d’énergie. Quels sont les moyens à disposition des propriétaires pour limiter cette hausse des charges liées à la consommation d’énergie de leur location ?
Économie d’énergie Airbnb, même combat que pour la résidence principale :
Avant d’envisager une réduction des dépenses énergétiques d’une location, il est de rigueur de comprendre quels sont les postes de dépenses les plus importants. Malheureusement, la réponse n’est pas celle que l’on attend. Les postes les plus importants sont souvent ceux sur lesquels l’on ne peut que peu agir. Ci-dessous, les dépenses énergétiques moyennes d’un logement :
Consommations moyennes généralement admises :
- Chauffage : 55%
- Cumulus : 22%
- Multimédia : 8%
- Frigo : 7%
- Cuisson : 6%
On remarque que le gros de la dépense énergétique d’un logement, plus des trois quarts, vient du chauffage : le chauffage du logement (55%) et de l’eau (22%). Deux chevaux de bataille que l’on se voit difficilement sacrifier. Cependant, des solutions existent même si celles-ci engendrent des dépenses financières conséquentes mais aussi de grosses contraintes logistiques, en particulier pour la réduction des dépenses liées au chauffage de la maison ou de l’appartement.
Cette réduction énergétique passe d’abord par l’augmentation de la performance et par là, on sous-entend souvent isolation. Or, l’isolation est un gros travail de second œuvre qui demande rapidement des travaux conséquents avec l’achat de matériaux et de main d’œuvre onéreux. D’où le fait que l’État français ait mis en place de nombreuses aides à la rénovation, dont celle que tout le monde connait : Ma Prim’ Rénov’. L’objectif : permettre aux propriétaires d’effectuer des travaux de rénovation énergétique de leur logement à moindre frais.
« De nombreux propriétaires ont déjà conscience de l’intérêt des économies d’énergie dans leur location Airbnb. Cependant, il est vrai que les démarches sont particulièrement compliquées et les coûts très élevés, notamment en ce qui concerne l’isolation des logements lorsque tout est à refaire. Certaines locations Airbnb, bien qu’entretenues sont vieillissantes et répondent difficilement aux enjeux énergétiques et économiques actuels. Les aides de l’État sont bien connues et l’initiative récente d’Airbnb sera certainement très appréciée puisque basée sur des éléments concrets et utiles aux hôtes. » Trésor, directeur de notre conciergerie Reims.
Le plan d’hébergement durable d’Airbnb à la rescousse :
Dans le cas des locations Airbnb, aucun plan gouvernemental dédié n’a été mis en place. Les hôtes se trouvent donc dans l’exacte même position que tout autre propriétaire. Pour permettre aux hôtes et aux locataires de mieux appréhender la problématique de l’économie d’énergie, Airbnb a mis en place un Plan d’Hébergement. De quoi s’agit-il ?
Le plan d’hébergement durable d’Airbnb est un plan financé à hauteur de 1 million d’euros ayant vocation à accompagner les propriétaires dans 3 objectifs :
- La rénovation de leur logement
- La réduction des émissions de carbone
- La réalisation d’économies sur les factures énergétiques à long terme
Tout d’abord, ce plan passe par un partenariat avec Effy, une société spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique pour les particuliers dont le siège est basé en France. ce partenariat permet aux hôtes de faire appel à Effy pour estimer les postes d’économie potentiels, les travaux de rénovation à entreprendre mais aussi les aides perceptibles par les propriétaires (MaPrimRénov’, certificat d’énergie…). Une aide précieuse dans des démarches réputées pour être longues, complexes et très techniques pour les profanes de l’efficacité énergétique.
Deuxième point à ne pas manquer : Airbnb propose à tous les hôtes en France (sous conditions bien entendu) une aide de 1000 à 2200€ pour entreprendre les travaux de rénovation, en complément des aides de l’Etat éventuellement attribuées. Une somme qui, si elle ne couvrira jamais les montants engagés, permettra d’alléger significativement la facture des propriétaires s’impliquant dans de gros travaux de rénovation. Cette aide concerne chaque acte de rénovation (isolation, changement de système de chauffage…).
Troisième point, la sensibilisation. Puisqu’il n’y a pas de combat pour l’économie d’énergie sans soldats, Airbnb souhaite communiquer et informer activement autour de la thématique des économies d’énergies. Pour cela, l’entreprise de voyage a mis en place une campagne de sensibilisation et développé un centre de ressource dédié, permettant de trouver des informations fiables sur ce thème très obscur des économies d’énergie. Une initiative appréciable accessible à tous les hôtes : https://www.airbnb.fr/resources/hosting-homes/t/sustainability-49
Pour poursuivre votre lecture sur la thématique du plan d’hébergement durable d’Airbnb, nous vous invitons à consulter le communiqué de presse d’Effy à ce sujet.
