La location saisonnière ne date pas d’hier et tout touriste ou vacancier a pu y avoir recours au cours de sa vie. Seulement, entre la location saisonnière, la location de vacances et la location de courte durée, il se peut que la multiplicité des termes utilisés prête à confusion. Mettons les choses à plat et définissons clairement ce qu’est la location saisonnière.
Cet article est écrit en collaboration avec Nora, directrice de nos agences de conciergerie à Arcachon, Gujan Mestras et La Teste de Buch.
Une location saisonnière est la location d’un appartement meublé pour une courte période. La durée de location se veut réduite, la plupart du temps entre une semaine et trois mois mais cette durée peut considérablement varier en fonction des motifs de réservation (séjour pour le travail, séminaires, congrès, vacances, loisirs, nomadisme…). Chacun de ces motifs et chaque cas est particulier et influe directement dur la durée de location du meublé en question.
L’aspect saisonnier est ici très important : la période de l’année est déterminante pour le taux d’occupation du bien à louer. En été, les locations saisonnières placées dans des secteurs touristiques auront des taux d’occupation très hauts, tandis qu’en basse saison, ce taux sera réduit. La saison au sens météorologique est donc déterminante pour de nombreuses locations saisonnières. La location saisonnière est un sous ensemble de la location de courte durée, et cette dernière peut également varier en intensité au fonction des temps forts à l’échelle locale (évènements, actualités, spécificités locales…).
Une location saisonnière est la location d’un appartement meublé pour une courte période.
Une location saisonnière est la location d’un appartement meublé pour une courte période. En termes simplifiés, c’est un appartement de vacances dont les locataires n’ont « pas besoin » de s’occuper du fait de la durée réduite de leur occupation du logement. Par définition, ce type de logement n’est pas permanent, c’est pourquoi on parle également de location de courte durée. Elle est généralement effectuée pour les vacances, les séjours touristiques, les loisirs ou comme solution temporaire.
Dans la location saisonnière, les logements sont systématiquement meublés et équipés. Cela permet aux locataires de pouvoir y séjourner avec un bagage minimal, comme pour tout vacancier. La mise à disposition de meubles, rangements, linge de maison et d’électroménager au moins pour les tâches quotidiennes (cafetière, frigo, lave-linge, four, etc.) permet ainsi aux locataires de profiter de tous les éléments de confort dans le logement sans s’encombrer de ses propres biens en n’emportant que le nécessaire qui lui est personnel.
La location à court terme est également un excellent moyen de découvrir une nouvelle ville ou de découvrir un autre style de vie, comme nous l’évoquions dans notre article sur le nomadisme digital. En outre, si vous voyagez avec votre famille ou vos amis, les locations à court terme peuvent offrir à chacun plus d’options en matière d’hébergement. L’offre en matière de location de courte durée s’étant fortement développée sur le modèle Airbnb, un grand nombre de logements aux caractéristiques différentes est aujourd’hui présent pour permettre à chacun de trouver la perle rare en toutes saisons.
C’est un excellent moyen de séjourner dans un nouvel endroit pendant une courte période :
Les locations de vacances sont un excellent moyen de séjourner dans un nouvel endroit pour une courte période. C’est aussi un excellent moyen de rencontrer de nouvelles personnes et de découvrir de nouveaux endroits, surtout si vous n’avez pas le budget ou l’envie de séjourner à l’hôtel. En plus d’être généralement abordables, les locations de vacances peuvent aussi être amusantes car elles vous donnent l’occasion de vivre des expériences qui ne sont peut-être pas disponibles dans d’autres types d’hébergement.
Il s’agit d’ailleurs d’un des éléments clés de la stratégie de développement d’Airbnb. La marque phare de la location de vacances entre particuliers place la rencontre, la découverte et les nouvelles expériences au cœur de sa démarche et place la location de courte durée comme une porte d’accès à la rencontre et à un nouveau style de vie. La flexibilité de ce mode de voyage est déterminant, de même que toutes les facilités qu’il offre aux locataires comme aux propriétaires.
La location de courte durée pour les propriétaires :
La location saisonnière, comme toute location immobilière représente un enjeux financier pour les propriétaires. La location de court terme s’oppose ici à la location à but résidentiel. Dans la location de longue durée et résidentielle, le loyer est fixe et les services proposés minimums, de même que le logement est rarement meublé. Et comme son nom l’indique, la durée de location va de quelques mois à plusieurs années voire dizaines d’années. En profitant des forts de l’année et de la hausse de la demande à des moments clés, les propriétaires de biens en location saisonnières peuvent définir des tarifs à la nuitée plus élevés pour améliorer davantage leur retour sur investissement. Un élément déterminant dans la réflexion autour des investissements immobiliers, de plus en plus en vogue ces dernières années.
Pour les propriétaires ou futurs propriétaires d’un bien en location, nous évoquons plus en détail les différences entre la location saisonnière et de longue durée dans l’article suivant : Location saisonnière et longue durée : quelles différences ? L’occasion pour vous de confirmer ou infirmer la stratégie d’investissement immobilier que vous envisagez. Du reste, nous vous invitons à retrouver tous les articles de notre dossier dans les liens ci-dessous :
Dossier : Tout savoir sur la conciergerie Airbnb et la gestion locative
C’est quoi la location saisonnière ?
Location saisonnière et longue durée : quelles différences ?
Quels sont les sites de location de vacances ?
Comment fonctionne une conciergerie Airbnb ?
Quels sont les services d’une conciergerie ?
Quel tarif et quel pourcentage prend une conciergerie ?
Quel est le rôle d’une agence de conciergerie Airbnb ?
Comment mettre un appartement en gestion locative ?
Comment se lancer dans la conciergerie ?
