Консиерж услугите на AirBNB нараснаха през последните години след нарастващия успех на ваканционните имоти под наем. Създадени в подкрепа на собствениците на обзаведени туристически квартири, те им позволяват да делегират ежедневното управление на имот за сезонно отдаване под наем. Нашият консиерж в Роян обяснява как работи портиерът и по-специално тарифите, начислявани от него.
Защо да използвате консиерж на AirBNB?
За мнозина сезонният наем е истинска гъска, която снася златното яйце. Всичко, което трябва да направите, е да наемете квартирата си в AirBNB, за да спечелите значителни приходи от наем, без да се налага да работите много. Обаче не е така. Ежедневното управление на ваканционно жилище под наем изисква много време и енергия. Наистина платформи като AirBNB са предназначени да осигурят видимост на вашето настаняване, но оперативното управление зависи изцяло от вас. И накрая, това беше случаят преди масовото навлизане на консиерж услугите на AirBNB през последните години.
И така, каква е концепцията на консиерж услугите на AirBNB? Много е просто: това е агенция за управление на наемите, която се грижи за цялото ежедневие на сезонно отдавано под наем жилище. „Накратко, собственикът няма какво повече да прави“, обяснява Ан-Клер Сути, директор на нашия консиерж в Роян. Той поверява ключовете си на нашия екип от портиери, които се грижат за настаняването и които ще направят всичко, за да му осигурят възможно най-добрия доход от наем”. Така собственикът вече не изпитва ежедневен стрес.
Какви са тарифите за консиерж услуги на AirBNB?
Както споменахме в предишна статия за Цени за консиерж в Airbnb, ценовата политика е много различна от една марка до друга. Всеки портиер прилага различна тарифа. Като цяло портиерите таксуват на наемодателите 20% комисионна върху приходите от наем. Следователно това е процентно ценообразуване. Някои консиерж услуги предлагат фиксирани цени, базирани на услугите, предоставени на всеки клиент и таксувани ежемесечно. И накрая, някои консиерж услуги прилагат и двата вида ценообразуване: първото е фиксирано, плаща се месечно, а второто е процент от дохода от наем. „Всяка консиерж услуга е различна, обяснява Ан-Клер Сути, директор на нашата консиерж услуга Royan. Трябва да отделите време, за да ги сравните, преди да вземете решение”.
Именно благодарение на тези комисионни портиерите на AirBNB могат да възнаграждават себе си и да плащат на наетите от тях портиери, но също така и услугите, възложени от определени портиери, като помощ или услуги за почистване. „Консиерж услугите разчитат на голям брой служители, за да поддържат изгодни цени, но с голям брой клиенти“, обяснява Ан-Клер Сути. В допълнение, чрез увеличаване на приходите от наеми на собствениците, консиерж услугите на AirBNB осигуряват положителна информация от уста на уста, предлагайки им нови партньори, които също ще дойдат да дадат имота си за сезонно отдаване под наем.
Какви услуги се предоставят от AirBNB Concierges?
Наистина е необходимо да избягвате да бързате, преди да изберете портиер, на който да поверите вашия сезонен наем. Всички те са различни и не е задължително да предлагат едни и същи консиерж услуги. Освен това някои консиерж услуги на добра цена няма да имат много положителни отзиви и обратното. Най-скъпите консиерж услуги не са непременно най-добрите, така че внимавайте да сравнявате агенциите за управление на наемите, преди да изберете една. Някои градове предлагат голям брой консиерж услуги, оставяйки ви широка гама от възможности за вашето туристическо настаняване.
Услугите за управление на наема са многобройни и разнообразни: създаване на реклама, професионално почистване, извършвано между всеки пътник, управление на пристигания и заминавания с административните формалности. Консиерж услугите също така предоставят на пътуващите спално бельо и основни консумативи: шампоан, душ гел и дори тоалетна хартия. И накрая, сред многото консиерж услуги има помощ за пътуващите и услуга за поддръжка на разположение 24 часа в денонощието, 24 дни в седмицата. собственици", обяснява Ан-Клер Сути, директор на нашият портиер Роян.
YourHostHelper, консиерж услуга на AirBNB с първокласни услуги
В YourHostHelper избрахме да предложим пакет за пълно управление, включващ 15 услуги за управление на наем и портиер. Това е една от най-обширните оферти сред всички консиержи на AirBNB на пазара. „Ние гарантираме най-доброто консиерж обслужване на най-добра цена за всички собственици, които работят с нас“, радва се Ан-Клер Сути, мениджър на нашия портиер в Роян. Тези услуги всъщност се предоставят на повече от разумна цена: изисква се само 20% комисионна от вашия доход от наем, т.е. повече от изгодна цена предвид качеството и количеството на предоставяните услуги.
В допълнение към услугите, споменати по-горе, YourHostHelper гарантира онлайн управлението на вашата реклама, независимо дали става въпрос за календара, но също и за проследяване на наемателите, преди и след тяхното посещение. Ние им предлагаме малък подарък, когато пристигнат, а за собствениците коригираме тарифите за нощувка, за да оптимизираме доходите им от наем, благодарение на обширните ни познания за местния пазар на наеми и според много критерии като размера на тяхното настаняване, местоположение или местни новини.
Предимствата, предлагани от консиерж услугата YourHostHelper
YourHostHelper също предлага много предимства като напълно персонализирано и дистанционно управление на наема. Всъщност дори не е необходимо собствениците да са на място. „Ние работим заедно, ръка за ръка, в пълна увереност“, казва Ан-Клер Сути, директор на нашата портиерна служба Royan. По този начин, дори ако собствениците не присъстват ежедневно, сътрудничеството се извършва по напълно прозрачен начин. И накрая, договорът между YourHostHelper и собствениците не включва никаква скрита клауза, допълнителни разходи за плащане и преди всичко е необвързващ. Собствениците наистина са свободни да прекратят договора си, когато пожелаят.
Съвет от нашия консиерж Royan за сравняване на различните консиерж услуги на AirBNB
Ако изборът ви все още не е направен, можете да сравните консиерж услугите между тях, за да намерите тази, която ще ви направи доволни и тази на вашия сезонен наем. Наистина, не се колебайте да поискате разчет за приходите от консиерж услугите, които ги предлагат, за да осъзнаете разходите, които ви очакват. Освен това прегледайте предлаганите услуги, за да намерите най-добрата сделка за вас въз основа на вашите нужди. И накрая, проверете различните мнения: няма нищо по-добро от опита на други потребители, за да получите възможно най-много информация и да ви насочи при избора ви на консиерж на AirBNB.
След като разгледате различните възможности, предлагани от консиерж услугите на AirBNB, ще видите малко по-ясно и ще можете по-добре да се ориентирате в избора на консиерж услугата на AirBNB, с която ще работите. Цените на консиерж услугите на AirBNB също са аспекти, които трябва да се вземат предвид, тъй като съществуват няколко вида ценообразуване, което може да доведе до известна промяна в приходите ви от наем. Внимавайте да не плащате повече на портиер, който предлага услуги под вашите очаквания, и помислете за качеството на престоя, което можете да предложите на бъдещите си наематели.
