L’une des clés du succès en tant que propriétaire d’une location Airbnb est d’attirer un maximum de locataires potentiels. Plus vous attirez de locataires, plus vous avez de chances de louer votre logement régulièrement et d’obtenir de bons revenus : un meilleur taux d’occupation à l’année, même sans modifier les prix moyens à la nuitée, vous apportera nécessairement davantage de revenus locatifs pour une même période de disponibilité et de mise en location du bien. Notre agence de conciergerie à Fréjus vous partage aujourd’hui 9 stratégies pour attirer plus de locataires dans votre bien en location de courte durée.
1. Optimisez votre annonce Airbnb
La première étape pour attirer plus de locataires est d’optimiser votre annonce sur Airbnb. Assurez-vous de fournir une description détaillée et attrayante de votre logement. Mettez en valeur les caractéristiques uniques de votre propriété, que ce soit la vue, la décoration ou les équipements disponibles. Utilisez également des mots-clés pertinents dans votre description pour améliorer le référencement de votre annonce sur les moteurs de recherche.
2. Soignez les photos de votre logement
Les photos jouent un rôle crucial dans la décision des locataires potentiels. Assurez-vous de prendre des photos de haute qualité qui mettent en valeur votre logement. Utilisez différentes perspectives pour montrer chaque pièce sous son meilleur jour. Vous pouvez également inclure des photos des attractions touristiques à proximité de votre logement pour attirer les voyageurs. Pour plus d’informations, consultez notre billet précédent sur l’importance de la photo Airbnb.
3. Répondez rapidement aux demandes
Lorsque vous recevez une demande de réservation ou une question d’un locataire potentiel, assurez-vous de répondre rapidement. Les voyageurs apprécient les propriétaires réactifs et sont plus susceptibles de réserver votre logement si vous leur apportez des réponses rapides et utiles. Utilisez l’application mobile Airbnb pour rester connecté et répondre aux demandes où que vous soyez.
4. Offrez un excellent service client
Un excellent service client est essentiel pour attirer et fidéliser les locataires. Assurez-vous d’accueillir vos invités chaleureusement et de répondre à leurs besoins pendant leur séjour. Fournissez-leur des informations utiles sur les attractions locales, les restaurants et les transports en commun. Si vous offrez une expérience mémorable à vos locataires, ils seront plus enclins à recommander votre logement à leurs amis et à revenir eux-mêmes.
5. Proposez des tarifs compétitifs
Les voyageurs sont souvent à la recherche de bonnes affaires. Assurez-vous de proposer des tarifs compétitifs pour attirer plus de locataires. Faites des recherches sur les tarifs pratiqués dans votre région et ajustez vos prix en conséquence. Vous pouvez également proposer des réductions pour les séjours de longue durée ou pour les réservations de dernière minute.
6. Utilisez les réseaux sociaux pour promouvoir votre logement
Les réseaux sociaux sont un excellent moyen de promouvoir votre logement Airbnb. Créez des comptes sur les plateformes populaires comme Facebook, Instagram, Twitter ou le nouveau venu Threads et partagez des photos attrayantes de votre logement. Vous pouvez également collaborer avec des influenceurs locaux pour promouvoir votre logement auprès d’un public plus large.
7. Obtenez des témoignages positifs
Les témoignages positifs sont un élément clé pour attirer plus de locataires. Encouragez vos locataires à laisser des commentaires et des évaluations positifs sur votre annonce Airbnb. Vous pouvez également demander à vos locataires satisfaits de rédiger des témoignages que vous pourrez partager sur votre site web ou sur les réseaux sociaux.
8. Améliorez les équipements et les services
Pour attirer plus de locataires, assurez-vous d’offrir des équipements et des services de qualité. Assurez-vous que votre logement dispose d’une connexion Internet rapide, d’une télévision avec des chaînes internationales, d’un système de climatisation et de chauffage efficace, ainsi que d’autres équipements essentiels. Si possible, proposez également des services supplémentaires tels que le ménage quotidien ou le petit-déjeuner.
9. Établissez des partenariats locaux
Établir des partenariats locaux peut vous aider à attirer plus de locataires. Collaborez avec des entreprises locales, comme des restaurants, des agences de voyages ou des spas, pour proposer des offres spéciales à vos locataires. Vous pouvez également recommander ces partenaires dans votre annonce Airbnb, ce qui ajoutera de la valeur à votre logement. Vous aiderez ainsi des commerces proches de vous et ceux-ci vous rendront la pareille avec plaisir.
Comme vous pouvez le constater, ces 9 conseils ne sont finalement pas si chronophages à mettre en place. Toutefois, ils peuvent demander un sertain savoir-faire ou tout du moins une véritable vision des attentes des locataires et de ce qui pourra être décisif pour eux au moment de réserver. En cas de problème ou de doute, n’hésitez pas à nous confier la gestion de vos locations pour non seulement déléguer chacun des aspects de la gestion de vos locations mais aussi pour améliorer vos revenus locatifs tout en ayant plus qu’à vous détendre. Plus d’informations sur la page conciergerie Fréjus ou sur la page de nos services de gestion des locations Airbnb.
