Risposte alle vostre domande sulle nostre agenzie di portineria e gestione degli affitti:
A chi è rivolto il servizio di portineria YourHostHelper?
YourHostHelper è per i proprietari la cui residenza principale o secondaria non è occupata per tutto o parte dell'anno. Potresti già ricorrere al noleggio stagionale o essere in procinto di scoprire questo universo. Il tuo alloggio deve essere idoneo per l'affitto a breve termine, ovvero conforme al quadro normativo, in buone condizioni, attrezzato e arredato, ma anche ben posizionato. Tu ci affidi il tuo alloggio e noi ti portiamo in cambio semplicità, redditività e tranquillità.
Quanto posso aspettarmi di guadagnare con la gestione degli affitti di YourHostHelper?
Difficile dirlo senza conoscere le caratteristiche della tua residenza. Tuttavia, possiamo assicurarti che guadagnerai di più grazie a noi!
Scriviamo gli annunci con cura, selezioniamo le piattaforme di distribuzione più rilevanti per la tua proprietà (Airbnb, HomeAway, Booking.com) e gestiamo i tuoi prezzi in modo dinamico. Ciò significa che il prezzo di affitto del tuo appartamento verrà adattato in base a diversi criteri (giorno della settimana, occupazione delle proprietà vicine, prezzo storico, eventi locali) per garantire la migliore redditività.
D'altra parte, molti dei nostri servizi di portineria mirano (oltre a semplificare la tua vita quotidiana) a migliorare l'esperienza di viaggio dei tuoi inquilini. Migliorando i servizi offerti ai tuoi inquilini, aumentiamo anche il valore locativo del tuo alloggio per massimizzare ulteriormente il reddito da locazione dai tuoi affitti airbnb.
Come vengono scelti i miei futuri inquilini?
Attribuiamo particolare importanza alla selezione dei visitatori. Su Airbnb, ci assicuriamo che i tuoi futuri visitatori abbiano recensioni positive. Se questi visitatori non hanno valutazioni, li contattiamo telefonicamente per verificare che corrispondano alle specificità della tua residenza. Ogni visitatore versa un acconto per il soggiorno.
Siamo inoltre a tua disposizione per tenere conto delle regole di selezione che potrebbero sembrarti rilevanti. Sappi però che siamo abituati a gestire affitti e inquilini e sappiamo attrarre e filtrare i migliori profili per garantire, da entrambe le parti, una serena gestione dei tuoi affitti stagionali.
In quali città sono disponibili i servizi di portineria?
Fino al 2021 abbiamo lavorato solo nel settore di Cannes, con il nostro primo agenzia di portineria a Cannes. Da allora le cose si sono evolute e la creazione del franchising YourHostHelper ci ha permesso di fornire il servizio della nostra prima agenzia in diverse decine di città in Francia.
Puoi trovare ciascuna delle nostre agenzie sulla pagina trova i concierge di Airbnb da YourHostHelper e quindi contattare liberamente l'agenzia più vicina a te. Tieni presente che apriamo regolarmente nuove agenzie: non esitare a contattarci per assicurarti che non sia in procinto di aprire una nuova agenzia YourHostHelper vicino a te nel caso non ce ne sia già nessuna.
Se voglio smettere di usare i tuoi servizi?
Con YourHostHelper non ci sono impegni. Non vuoi più utilizzare i nostri servizi, non preoccuparti! Dopo la convalida con il tuo account manager, modifica l'accesso al tuo account e il nostro team non avrà più accesso al tuo annuncio. È semplice e gratuito.
Non ho un account Airbnb... Cosa devo fare?
Niente panico, siamo qui per aiutarti. Durante il nostro primo incontro, spieghiamo nel dettaglio i passaggi per la creazione del tuo account. Ti aiutiamo quindi a creare e modificare l'annuncio per renderlo il più attraente possibile.
Ci occupiamo di creare testi pubblicitari ottimizzati, scattare fotografie professionali del tuo alloggio, distribuire e sincronizzare il diario delle prenotazioni su più piattaforme online per semplificarti la vita.
Posso ancora utilizzare il mio account Airbnb per viaggiare?
Certo: rimani il pieno proprietario dell'account Airbnb. Quindi lo hai come meglio credi e mantieni l'accesso a tutte le sue funzionalità.
Come posso modificare il mio calendario Airbnb?
YourHostHelper non prende il controllo del tuo alloggio, hai tutti i diritti e l'accesso al tuo annuncio. Puoi modificare la tua disponibilità accedendo al tuo account o chiedendoci direttamente di farlo.
Si noti inoltre che YourHostHelper non impone una disponibilità minima nel corso dell'anno. Sei libero di goderti il tuo alloggio negli orari che preferisci. L'aliquota della nostra provvigione non varia né in base alla disponibilità dell'immobile né al reddito locativo generato nel corso dell'anno.
Ma come si accede al mio account Airbnb?
Una volta firmato il nostro contratto, creiamo un nuovo ID di accesso per consentirti di accedere contemporaneamente al tuo account.
Chi raccoglie i soldi dei viaggiatori?
Tutto passa attraverso la piattaforma Airbnb, non gestiamo assolutamente le tue entrate. Il denaro delle tue prenotazioni viene trasferito direttamente sul tuo conto bancario dal sito di Airbnb. Questo ti garantisce la totale trasparenza: saprai sempre e in modo permanente quali sono i redditi da locazione generati dal tuo immobile in nostra gestione, semplicemente consultando il tuo conto corrente.
Come vengono fatturati i servizi di portineria e gestione degli affitti?
Alla fine di ogni mese, ti emettiamo una fattura con l'importo delle commissioni della nostra agenzia. La commissione di YourHostHelper è del 20% sul reddito da locazione. Il calcolo è quindi semplice e verificabile da te, con facilità.
Devo pagarti se non ho una prenotazione?
NO. Se non hai entrate, non ti addebitiamo alcun costo, se non previo accordo per diversi servizi eseguiti. Finché non affitti, non paghi nulla. La nostra commissione ti consente di non pagare mai più di quanto ti ha portato il tuo alloggio. Inoltre, la fatturazione a fine mese e dopo l'incasso degli affitti ti permette di non anticipare fondi per il servizio di portineria e la gestione dei tuoi affitti Airbnb.
