Suggerimenti di YourHostHelper per scrivere un buon annuncio

Come scrivere correttamente un annuncio su Airbnb?

Passaggio 1: se vuoi diventare un host Airbnb e raccogliere rapidamente i frutti, devi essere serio al riguardo, e questo inizia con la registrazione e la creazione del tuo profilo. Questo è un passaggio chiave. È importante investire del tempo per presentarsi in dettaglio per entrare in questo spirito di comunità. Questa è la migliore base per un rapporto di fiducia. È semplice ma devi pensare a mettere una foto del profilo e parlare di te stesso nel tuo profilo, dicendo perché stai affittando il tuo alloggio. Questo creerà un primo legame di fiducia con il viaggiatore che si pone la domanda: “Con chi starò?” e fargli desiderare di saperne di più.

Non ha senso abbellire le cose, nascondere o mentire sui dettagli perché alla fine sarà sancito dalla nota e dal commento del viaggiatore.

Le foto caricate sono molto importanti. Mettine il più possibile, anche se affitti una stanza o uno studio. Un viaggiatore ha bisogno di proiettarsi, di essere consapevole dell'attrezzatura, del volume e dell'arredamento per dire a se stesso “Ehi, mi vedevo lì” e per contattare più facilmente l'ospite. Scatta una foto dei piccoli dettagli che faranno la differenza e che faranno scattare il click del viaggiatore. Mettiti al loro posto per descrivere l'alloggio, il vivace quartiere e i suoi negozi in modo preciso e non solo in 3 righe. Questo permette al viaggiatore di capire chiaramente cosa lo aspetta e di dire a se stesso “questo è quello che voglio”.

2° passo: gestisci bene il tuo annuncio. Gestisci bene la tua disponibilità nel tuo calendario, quindi mostrati disponibile rispondendo rapidamente alle domande. Non solo il viaggiatore sarà rassicurato nel vedere che c'è una persona "reale" dietro l'annuncio, ma ti farà anche guadagnare punti per diventare un Super Host.

Step 3: Prima che arrivi il tuo ospite, il tuo alloggio deve essere perfetto. Non basta pulirlo semplicemente come faremmo noi stessi, l'appartamento deve essere perfettamente pulito e conforme alla descrizione che ne avete fatto.

Ricordati di lasciare una piccola parola di benvenuto o almeno qualcosa di speciale in modo che il viaggiatore si senta a casa e veda che hai pensato al suo benessere.

Allora sii disponibile. Il viaggiatore Airbnb si aspetta un'esperienza, essere connesso. Anche se non ci sei tutti i giorni, dimostragli che ci sarai se c'è un problema. Verifica che il tuo viaggiatore abbia il tuo numero di telefono e inviagli un SMS il giorno dopo il suo arrivo per assicurarti che sia tutto a posto. Questo getterà le basi per un rapporto di fiducia durante il soggiorno. In due parole, sii il suo angelo custode!

Non: cercare di nascondere le spese extra. Sii super trasparente riguardo al prezzo, questo è ciò che amiamo di Airbnb. Evita di fare un lungo elenco di opzioni per le spese di pulizia, lavanderia, ecc.: non solo perderai tempo in termini di gestione, e questo potrebbe portare a un malinteso con il tuo viaggiatore. Per semplicità, includi le commissioni nel prezzo base. È anche nello spirito di Airbnb mantenere le cose semplici.

 

Come posso aumentare le mie prenotazioni online?

Non c'è segreto per aumentare le prenotazioni: l'annuncio deve essere completo. Dovresti anche ricordarti di aggiornare regolarmente il tuo calendario e di rispondere a tutti i messaggi che ricevi entro 24 ore. Ultimo punto: raccogliere commenti positivi per salire nei risultati di ricerca.

È inoltre necessario determinare il prezzo giusto e questo, ogni host se ne renderà conto abbastanza rapidamente: se è troppo alto, poche persone saranno interessate e al contrario, se è troppo basso, verrai sommerso dalle richieste. . YourHostHelper consiglia generalmente di fare un benchmark, ovvero una ricerca di annunci simili su Airbnb (stessa capienza, stesso tipo di alloggio, stessa posizione, ecc.).

 

Come locatore ho vantaggi fiscali?

Airbnb è una piattaforma comunitaria che non fornisce consulenza legale. Ogni situazione è particolare perché è necessario distinguere se affitti il ​​tuo alloggio ripetutamente o saltuariamente. La cosa migliore è comunque informarsi presso il proprio ufficio delle imposte e il comune per tutto ciò che riguarda la tassazione locale vigente, il cambio di destinazione d'uso del proprio alloggio e le necessarie autorizzazioni professionali.