Consigli di YourHostHelper per scrivere una buona pubblicità

Come scrivere un buon annuncio su Airbnb?

Passo 1: Se si vuole diventare host su Airbnb e guadagnare denaro velocemente, bisogna impegnarsi seriamente, e questo inizia con la registrazione e la creazione di un account. È un passo fondamentale. È importante investire un po’ di tempo per comprendere questa comunità. È la base migliore per un rapporto di fiducia. È basilare ma bisogna mettere una foto del profilo e parlare di sé sul profilo. Devi far sapere alla gente perché stai affittando la tua proprietà. Ciò creerà un legame di fiducia con il viaggiatore e gli farà desiderare di saperne di più.

È inutile abbellire le cose, nascondere o mentire sui dettagli perché, alla fine, questo sarà sancito dal voto della tua struttura e dalla recensione del viaggiatore.

Le foto che usi sono molto importanti. Carica il più possibile, anche se affitti una stanza o uno studio. Il viaggiatore ha bisogno di proiettarsi, di vedere l'attrezzatura e le decorazioni per poter dire “mi piacerebbe essere lì” e per voler contattare l'ospite. Scatta foto dei piccoli dettagli che faranno la differenza. Mettiti nei loro panni per descrivere con precisione la struttura, il quartiere ed i suoi negozi e non solo in 3 righe. Questo permette al viaggiatore di capire cosa aspettarsi e di dire “questo è quello che voglio”.

Passaggio 2: gestione dell'annuncio. Gestione della disponibilità nel calendario. Inoltre, rispondi rapidamente alle domande. Non solo il viaggiatore sarà rassicurato nel vedere che dietro l'annuncio c'è una persona “reale”, ma gli farà anche guadagnare punti per diventare un Super Host.

Passo 3: Prima che arrivi il tuo ospite, è necessario che la tua sistemazione sia perfetta. Non basta pulire semplicemente come fareste per voi stessi, è necessario che l'appartamento sia perfettamente pulito e si adatti alla descrizione che avete fatto.

Ricordatevi di lasciare un piccolo biglietto di benvenuto o comunque qualcosa di particolare affinché il viaggiatore si senta a casa e sappia che pensate al suo benessere.

Inoltre, sii disponibile. Il viaggiatore di Airbnb si aspetta una buona esperienza, di essere connesso. Anche se non sei presente quotidianamente, dimostragli che sarai presente in caso di problemi. Verifica che il tuo viaggiatore abbia il tuo numero di telefono e inviagli un SMS il giorno dopo il suo arrivo per assicurarti che tutto vada bene. Durante il soggiorno si creerà un rapporto di fiducia. In due parole, sii il suo angelo custode!

Cosa non fare: provare a nascondere i costi aggiuntivi. Sii trasparente sul prezzo, questo è ciò che amiamo di Airbnb. Evitare di stilare un elenco di opzioni per l'estensione delle spese domestiche, della lavanderia, ecc. Non solo perderai tempo in termini di gestione, questo potrebbe anche portare ad un malinteso con il tuo viaggiatore. Per maggiore semplicità includi i costi aggiuntivi nel prezzo base.

Con quali mezzi online posso incrementare le mie prenotazioni?

Non c'è nessun segreto per aumentare le proprie prenotazioni: l'annuncio deve essere completo. Devi inoltre aggiornare regolarmente il tuo calendario e rispondere a tutti i messaggi che ricevi entro 24 ore. Ultimo consiglio: raccogli recensioni positive per avere una posizione di rilievo nelle ricerche.

È anche necessario determinare un buon prezzo. Ogni host se ne renderà conto abbastanza presto: se è troppo alto, poche persone saranno interessate e allo stesso modo, se è troppo basso, verrai sepolto sotto le prenotazioni. YourHostHelper consiglia di fare un benchmark, ovvero di cercare annunci simili su Airbnb (stessa capacità, stesso tipo di alloggio, stessa posizione…).

Come affittuario ho benefici fiscali?

Airbnb è una piattaforma comunitaria che non fornisce alcun parere legale. Ogni situazione è speciale perché è necessario distinguere se stai affittando il tuo alloggio in modo ripetuto o occasionale. La cosa migliore è informarsi presso il proprio centro fiscale e il municipio per tutto ciò che riguarda il sistema fiscale locale.