Notre concierge de Cavalaire-sur-Mer vous explique comment devenir un bon hôte Airbnb
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ou avez déjà acheté votre premier bien en espérant le louer, mais vous ne savez pas comment vous y prendre pour offrir votre logement à la location saisonnière ? Beaucoup de particuliers se trouvent dans le même cas que vous. L’un des moyens les plus simples consiste à positionner vos annonces sur les plateformes de réservation en ligne tel Airbnb. Cela vous permet de gagner en visibilité et de gérer facilement les réservations demandées par les vacanciers. Mais comment profiter pleinement de l’opportunité de cette plateforme ? Notre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer vous explique comment devenir hôte Airbnb et réussir votre investissement.
Inscrire sa location sur Airbnb
Airbnb est l’une des plateformes de réservation en ligne les plus utilisées par les vacanciers et autres à la recherche de logement de courte durée. Mais comment optimiser cette occasion à votre avantage ?
Les opportunités de la plateforme
Airbnb, comme les autres plateformes en ligne, évolue d’année en année pour améliorer l’expérience de ces utilisateurs, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Le site, très intuitif, permet aux vacanciers de trouver en une recherche le logement de leur rêve. En tant qu’utilisateurs, vous pouvez trouver une large gamme de logements, type appartement, maison, villa, château, mais aussi des yourtes, des cabanes dans les arbres, des bateaux, etc.
Airbnb est donc apprécié pour sa facilité d’utilisation, son choix étendu de logement, mais également pour ses prix très compétitifs. Les locataires recherchent le confort, le sentiment d’être chez eux, même en vacances. Les annonces Airbnb leur permettent d’accéder à des biens de qualité tout en profitant du standing des logements meublés. De plus, la location d’hébergement complète permet aux groupes de se retrouver à moindre prix et ainsi faire des économies sur l’une des dépenses les plus voraces des vacances.
Pour ce qui est des propriétaires, la plateforme en ligne représente donc une occasion en or de toucher un public très vaste. Airbnb permet une visibilité importante et met en avant vos annonces grâce à un système de notation qualitative dont nous reparlerons plus tard. Devenir hôte Airbnb, c’est s’assurer d’apparaître pour tous vos locataires potentiels avec, à la clé, une augmentation certaine de votre nombre de réservations.
Postez votre annonce
Bien sûr, pour bénéficier de l’attractivité d’Airbnb, vous devez avant tout vous inscrire sur la plateforme pour poster votre annonce. La première étape d’inscription est simple. Vous serez guidé par la plateforme pour créer votre compte. Chaque logement peut apparaître sur Airbnb, peu importe ses spécificités. Votre seule obligation est de travailler votre annonce afin que celle-ci soit la plus représentative possible. Les voyageurs doivent savoir à quoi s’attendre au premier coup d’œil et évaluer si votre logement convient à leurs exigences ou non.
Petit conseil de notre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer : profiter de votre annonce pour parler de sa localisation. Il est à 5 minutes de la plage ? Mettez-le en avant ! Le quartier dans lequel il se trouve regorge de restaurants et de boutiques traditionnelles ? Ce ne sera qu’un plus dans votre description. Rassurez vos futurs locataires et laissez-leur imaginer à quoi pourraient ressembler leurs vacances dans votre logement. N’oubliez pas, vous ne vendez pas que votre bien, mais aussi tout ce qu’il y a autour.
Définir ses tarifs
La question du tarif entre également en compte très rapidement. À quel prix se positionner pour optimiser son taux d’occupation ? Comment définir son prix sur le marché des locations Airbnb ? Si vous faites appel à une conciergerie YourHostHelper, nos agents se chargent pour vous de l’évolution de vos tarifs. Cependant, si vous préférez le faire seul, le mieux est encore de s’appuyer sur vos concurrents.
Faites attention aux règles appliquées par votre municipalité. Certaines villes réglementent les tarifs des locations dans certaines zones et les locations saisonnières sont concernées.
Préparer son logement pour les futurs locataires
Devenir hôte Airbnb demande du temps et de l’énergie autant dans le lancement de votre annonce que dans la gestion de votre location saisonnière. L’un des meilleurs moyens d’augmenter son taux d’occupation réside dans votre capacité à vous démarquer des autres annonces. Vous n’avez pas forcément besoin de louer un bien atypique pour cela.
En effet, Airbnb aide les propriétaires qui offrent une prestation de qualité en décernant un badge premium. Une fois ce badge attribué, les investisseurs deviennent Superhost Airbnb et voient leurs annonces mises en avant par le site. Pour obtenir ce statut particulier, vous devez fournir aux vacanciers un logement de qualité, mais également un service agréable du début jusqu’à la fin. La plateforme Airbnb évalue votre capacité de communication, votre gestion du conflit, les attentions portées à vos locataires (petits cadeaux de bienvenue, etc.), mais également le nombre des réservations comptabilisées sur l’année ainsi que la notation définie par les avis des vacanciers. Il est donc indispensable de soigner votre hébergement et votre accueil pour satisfaire les voyageurs.
Devenir hôte Airbnb avec l’aide de votre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer
Pour aider les propriétaires à mettre en avant leur logement et à profiter des possibilités offertes par les plateformes de réservation en ligne, votre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer met à votre service une équipe d’experts des locations saisonnières. Tous les investisseurs n’ont pas la possibilité de passer plusieurs heures par semaine dans la gestion de leur location. C’est pourquoi YourHostHelper et notre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer vous offrent ses services de gestion locative.
Nous prenons en charge l’intégralité des charges liées à votre bien grâce à notre gestion complète regroupant 15 services premium pour votre location. Votre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer travaille pour vous sur la création de vos profils sur les 6 plus grandes plateformes de réservation Airbnb. Publication de vos annonces, gestion de votre calendrier de réservation, nos équipes veillent également à l’accueil des voyageurs et assurent le nettoyage de votre logement entre chaque visiteur. Notre but, vous faire gagner un temps précieux tout en vous faisant bénéficier de revenus locatifs optimums.
Lorsque vous investissez dans la location saisonnière, le moyen le plus simple pour acquérir des voyageurs reste encore de s’inscrire sur les plateformes Airbnb en ligne. Devenir hôte Airbnb est un bon moyen de faire parvenir votre offre à des voyageurs en recherche de bien. Mais bénéficier de la notoriété d’Airbnb passe par une annonce travaillée et un investissement personnel non négligeable. Pour cela, votre conciergerie de Cavalaire-sur-Mer vous aide dans la gestion de votre location et prend à sa charge 100 % de votre investissement. Vous n’avez plus qu’à vous laisser porter, l’esprit léger.
