Франция в момента има повече от три милиона втори жилища и по-голямата част от тях са в региона PACA. С наближаването на лятната ваканция, Лазурният бряг е една от любимите дестинации на много туристи. Така че защо не ти? Освен това инвестицията в обзаведен апартамент в Кан, разположен на брега на морето, е нараснала с 10% тази година.
Регион с голям потенциал
Богатствата на крайбрежието вече не са за представяне. От Прованс до Лазурния бряг, през Алпите, вие имате всичко необходимо за една незабравима почивка: в провинцията, в планината или край морето.Регионът има това, което ви впечатлява с разнообразния си релеф, както и климата като различни дейности, достъпни за всички видове туристи. Има и италианската граница, която се докосва до Ментон, за да предложи пълна промяна на пейзажа на посетителите, по-специално чрез автентичната си гастрономия и много особения си чар. Днес 4 от 10 вторични резиденции, разположени на брега на Ривиерата, принадлежат на французи. Когато голяма част от инвеститорите все още изглеждат малко объркани от новата данъчна политика в сила, повечето са решили да направят крачката, за да се насладят на необичайна ваканция в страната.
По-висока доходност
Отдаването под наем на мебели е новата тенденция, която трябва да следвате и процъфтява във Франция. За 30 години предлагането на наеми се е увеличило повече от два пъти и тази опция продължава да привлича все повече наематели, отколкото инвеститори. Последните получават средно с 10% до 30% по-високи наеми от празните жилища. И като се има предвид много високият стандарт на офертата за настаняване и прекомерните цени, наблюдавани по крайбрежието през високия сезон, инвестицията под наем е просто по-евтина в дългосрочен план. Но това очевидно ще вземе предвид разходите, свързани с управлението на имота, по-специално относно поддръжката, работите, данъците и т.н. Както и да е, сезонното отдаване под наем на Лазурния бряг остава печеливша инвестиция. Освен това в този регион наистина няма нисък сезон, вторите жилища са заети (почти) през цялата година. Регионът Пака наистина е една от френските области, които се възползват от ежегодния международен туризъм. Още повече причина да амортизирате вторичната си инвестиция.
Процъфтяващ пазар
През 2018 г. пазарът на втори дом се възползва, подобно на традиционния пазар на недвижими имоти, от много ниски лихвени проценти. Тенденция, която се проявява главно на ниво двустайни наеми и студиа, идеално подходящи за ваканционно наемане. Този тип пазар също е много разпространен на Кот д'Азур, което означава, че винаги има налични имоти в района по всяко време. Само за Ментон и Кан 40% от домовете са втори дом. Пазар, зает основно от жители (60%), но също и от чуждестранни инвеститори, главно американци, испанци и англосаксонци.
