Един от ключовете към успеха като собственик на Airbnb под наем е привличането на възможно най-много потенциални наематели. Колкото повече наематели привлечете, толкова по-вероятно е редовно да наемате квартирата си и да получавате добри доходи: по-добра целогодишна заетост, дори без промяна на средните цени на нощувка, задължително ще ви донесе повече приходи от наем за същия период от наличност и наем на имота. НАШИТЕ консиерж агенция във Fréjus Днес споделя с вас 9 стратегии за привличане на повече наематели във вашия краткосрочен наем.
1. Оптимизирайте своята обява в Airbnb
Първата стъпка към привличането на повече наематели е да оптимизирате обявата си в Airbnb. Не забравяйте да предоставите подробно и увлекателно описание на вашето настаняване. Подчертайте уникалните характеристики на вашия имот, независимо дали става дума за гледка, декор или налични удобства. Използвайте и подходящи ключови думи в описанието си, за да подобрите класирането на рекламата си в търсачките.
2. Погрижете се за снимките на вашето настаняване
Снимките играят решаваща роля при решението на потенциалните наематели. Уверете се, че правите висококачествени снимки, които показват вашия дом. Използвайте различни гледни точки, за да покажете всяка стая в най-добрата й светлина. Можете също да включите снимки на туристически атракции в близост до вашето настаняване, за да привлечете пътници. За повече информация вижте предишната ни публикация на важността на снимката в Airbnb.
3. Отговаряйте бързо на заявки
Когато получите заявка за резервация или въпрос от потенциален наемател, не забравяйте да отговорите своевременно. Гостите оценяват отзивчивите собственици и е по-вероятно да резервират вашето настаняване, ако дадете бързи и полезни отговори. Използвайте мобилното приложение на Airbnb, за да поддържате връзка и да отговаряте на заявки, където и да сте.
4. Осигурете отлично обслужване на клиентите
Отличното обслужване на клиентите е от съществено значение за привличането и задържането на наематели. Не забравяйте да посрещнете гостите си топло и да посрещнете нуждите им по време на престоя им. Предоставете им полезна информация за местните атракции, ресторанти и обществен транспорт. Ако осигурите незабравимо изживяване на вашите наематели, те ще са по-склонни да препоръчат вашето място на приятелите си и сами ще се върнат.
5. Предлагайте конкурентни цени
Пътуващите често търсят добри сделки. Уверете се, че предлагате конкурентни цени, за да привлечете повече наематели. Проучете тарифите във вашия район и коригирайте съответно цените си. Можете също да предложите отстъпки за дългосрочни престои или за резервации в последния момент.
6. Използвайте социалните медии, за да рекламирате вашето настаняване
Социалните медии са чудесен начин да популяризирате своята обява в Airbnb. Създавайте акаунти в популярни платформи като Facebook, Instagram, Twitter или новото допълнение Threads и споделяйте атрактивни снимки на вашето настаняване. Можете също да си сътрудничите с местни влиятелни хора, за да популяризирате настаняването си пред по-широка аудитория.
7. Вземете положителни препоръки
Положителните препоръки са ключов елемент за привличане на повече наематели. Насърчавайте вашите наематели да оставят положителни коментари и оценки във вашата обява в Airbnb. Можете също така да помолите вашите доволни наематели да напишат препоръки, които можете да споделите на уебсайта си или в социалните медии.
8. Подобрете оборудването и услугите
За да привлечете повече наематели, уверете се, че предлагате качествени удобства и услуги. Уверете се, че вашето жилище разполага с бърз интернет, телевизор с международни канали, ефективен климатик и отопление и други основни удобства. Ако е възможно, предложете и допълнителни услуги като ежедневно почистване или закуска.
9. Създайте местни партньорства
Установяването на местни партньорства може да ви помогне да привлечете повече наематели. Партнирайте си с местни фирми, като ресторанти, туристически агенции или спа центрове, за да предложите специални оферти на вашите наематели. Можете също така да препоръчате тези партньори във вашата обява в Airbnb, което ще добави стойност към вашето настаняване. Ще помогнете на бизнеса близо до вас и те с радост ще ви върнат услугата.
Както можете да видите, изпълнението на тези 9 съвета в крайна сметка не отнема много време. Въпреки това, те могат да поискат известно количество ноу-хау или поне реална визия за очакванията на наемателите и какво може да бъде решаващо за тях при резервация. В случай на проблем или съмнение, не се колебайте да ни поверите управлението на вашите наеми, за да не само делегираме всеки аспект от управлението на вашите наеми, но и да подобрим приходите ви от наеми, като същевременно разполагате с нещо повече от просто почивка. Повече информация на страницата Консиерж услуга Fréjus или на нашата страница Услуги за управление на отдаване под наем на Airbnb.
