Нормандия, богата на своите крайбрежни пейзажи и историческо наследство, е много популярен регион за втори дом и сезонни наеми. Според скорошни проучвания в някои села до 83% от жилищата им са предназначени за втори дом. Тази реалност влияе пряко върху пазара на недвижими имоти, местния начин на живот и създава възможности за краткосрочни мениджъри за отдаване под наем, особено тези, които улесняват престоите в стил Airbnb.
Увеличение на вторите домове
Вторичните домове винаги са имали силно присъствие в Нормандия, но техният превес очевидно се е увеличил през последните години, т.к. отбелязва вестникът Tendance Ouest. Всъщност привлекателността на региона се засили от пандемията, период, през който много французи придобиха вкус към редовни бягства извън големите градове. Това увеличено търсене на втори дом логично доведе до увеличаване на инвестициите в недвижими имоти и засили търсенето на услуги за управление на имоти от разстояние.
Корентин, директор на Портиер на Airbnb в Кан, отбелязва тази тенденция с нарастващ интерес от страна на собствениците: „В Каен много собственици, които са избрали да не наемат втория си дом по време на отсъствията си, сега се обръщат към решения за краткосрочно наемане. Те искат да могат да направят своя имот печеливш, без да се притесняват за управлението на логистиката, за което се грижи нашата агенция.“
Икономическото въздействие на туризма върху недвижимите имоти
Сезонните наеми, макар и много популярни, понякога предизвикват безпокойство на местно ниво, особено по отношение на достъпа до жилища за постоянно пребиваващи. Тези наеми обаче имат и пряко икономическо въздействие, като привличат туристи и подпомагат местната търговия. Консиерж и услугите за управление на наемите позволяват на собствениците да осигурят атрактивна доходност, като по този начин допринасят за икономическата жизненост на региона.
Séverine, франчайзополучател на YoutHostHelper и директор на нашата консиерж услуга в Довил, подчертава важността на тази икономическа възможност: „Довил е международно призната туристическа дестинация, която привлича собственици, които искат да се възползват от туристическия поток. Нашата роля е да предложим безупречно обслужване на туристите, като същевременно предоставяме готово решение за собствениците. Тази симбиоза е от полза за всички: местните фирми са доволни от притока на туристи, а собствениците получават значителни приходи.“
Управление на отдаването под наем: основна подкрепа за собствениците
Управлението на краткосрочните наеми може бързо да стане сложно за собственика: посрещане на пътници, управление на заминавания, почистване, поддръжка и наблюдение на отзивите на клиентите. Чрез агенции като YourHostHelper, собствениците могат да делегират тези логистични и технически аспекти, за да гарантират оптимално изживяване за наемателите, като същевременно гарантират поддържането на високи стандарти за качество.
Селин, директор на Консиерж услуги на Airbnb в Шербур, бележка: „За собствениците на втори дом управлението на сезонно отдаване под наем може да стане досадно, особено когато живеете далеч от региона. Благодарение на нашата цялостна услуга за управление, те могат да отдават имота си под наем, без да се налага да управляват ежедневните аспекти. Нашият екип се грижи за всичко, от посрещането на гостите до окончателното почистване, което им позволява да печелят доходи без никакъв стрес.“
Предизвикателствата и възможностите на сезонното отдаване под наем в Нормандия
Въпреки че ваканционните наеми са от полза за местната икономика, те не са лишени от своите предизвикателства. Цените на имотите се повишават в някои популярни райони, ограничавайки достъпа до имоти за постоянни жители. Въпреки това, много местни избрани длъжностни лица решиха да регулират сезонните наеми, за да избегнат насищането с втори жилища и да поддържат баланс.
В заключение, вторите домове и наемите в Airbnb играят все по-централна роля в пейзажа на недвижимите имоти в Норман. Благодарение на подкрепата, предлагана от консиерж агенции като тези в Кан, Довил и Шербур, собствениците могат да отговорят на нарастващото търсене на туристически помещения, като същевременно допринасят за местната икономика.
