С нарастването на платформите за сезонни наеми като AirBNB, наемането на апартамент или къща в тези сайтове става все по-изкушаващо. Но нашата агенция YourHostHelper в Руан ще ви покаже някои капани, които да избягвате, за да не бъдете измамени.
Сезонните наеми продължават да растат през последните години и е вярно, че това привлича все повече хора. И собственици, и наематели се насочват към този повече от доходоносен пазар. Наистина става много изгодно за наемателите с оглед на цените, които са по-евтини, отколкото в хотели с по-голяма самостоятелност, като кухня или цяла квартира. За собствениците сезонните наеми могат да генерират приходи от наеми с по-ниски разходи.
Освен това, благодарение на консиерж агенции като YourHostHelper, и двете страни печелят: собствениците могат да делегират управлението на отдаването под наем на имота ежедневно и просто да се възползват от доходите си от наем, докато наемателите се радват на консиерж услуга.превъзходно качество, достойно за най-добрите хотели .
Въпреки това, въпреки че сезонният наем е по-изгоден за всички, трябва да се внимава да не бъдете измамени или измамени. Наистина, един процъфтяващ пазар не привлича само добронамерени хора, напротив. Много хора се стремят да се възползват от непознаването на законите, но и от тяхната наивност. Юридически това се нарича измама, измама, но също и злоупотреба с доверие. „AirBNB е един от най-популярните сайтове за ваканционни наеми и предлага набор от възможности за собственици и пътници“, обяснява Бастиен Душе, директор на нашия консиержери Руан под марката YourHostHelper. Сезонното наемане обаче може да бъде рисковано, ако не сте добре информирани и подготвени”. През 2019 г. двама френски летовници се оказаха без настаняване, след като резервираха призрачна вила в Хърватия в Booking. Това всъщност е фалшива обява, за която двамата приятели са платили близо … 6 евро. За да избегнете този вид разочарование, по-добре е да не бързате, преди да резервирате, не забравяйте да прочетете внимателно описанието на мястото за настаняване и преди всичко да внимавате с реклами, които са твърде привлекателни.
Ето защо в тази статия ще намерите практически съвети как да избегнете сезонните клопки при отдаването под наем, когато наемате апартамент или къща в AirBNB.
Сезонен наем: какво да направите, за да не попаднете в капан?
1) Проверете автентичността на обявата
Намерихте ли идеалното място, където да прекарате следващата си ваканция? Мястото ви кара да мечтаете и не изглежда много скъпо? Бъдете внимателни, може да сте пред измама. Преди да предприемете каквото и да е действие, проверете внимателно рекламата: всеки детайл е от значение. Подозрителни формулировки, снимки, които изглеждат твърде добри, за да са истина? Първо можете да се свържете с лицето, което отговаря за рекламата, вече за да видите дали лицето е истинско или е бот, който ще ви отговори с предварително зададени фрази и отново със съмнителни формули. Ако успеете да се свържете с него по телефона, би било идеално да се уверите, че той наистина е истински и сериозен човек.
След установяване на контакт, не се колебайте да поискате още снимки на имота, дори план, което би било още по-добре, или адрес, което би било идеално. Така можете да проверите дали всичко отговаря на желания от вас имот и дори да сте сигурни, че сте на правилното място. Това става чрез оглед на квартала, в който се намира имотът, магазините, състоянието на пътищата, сградите или дори възможностите за паркиране. След като разполагате с всички елементи, ако рекламата наистина не е измама, можете да преминете към следващата стъпка.
2) Уверете се, че описанието на ваканционния наем е правилно
Сезонните сайтове за отдаване под наем описват подробно цялото оборудване, присъстващо във всяко жилище. За да избегне неприятни изненади, Airbnb насърчава пътуващите да прочетат внимателно описанието на обявата. Цялото оборудване, посочено в обявата, трябва да присъства при пристигането ви. „Ако е написано, че са предоставени кърпи, например, те трябва да бъдат предоставени, когато пристигнете, обяснява Бастиен Душе, директор на агенцията YourHostHelper в Руан. Ако това не е така, имате право да подадете жалба до платформата за резервации. »
Мненията на други потребители са сериозен индикатор за придобиване на представа за дом. Предпочитайте резервации с добра оценка, с поне десет коментара, за да избегнете поемането на рискове. Не се колебайте да прочетете всички коментари на домакините, които вече са настанени на място, така ще получите ценна информация преди резервацията. По принцип неверните коментари са рядкост, тъй като трябва да сте запазили квартирата, за да можете да я оставите. „Пътуващите и домакините се оценяват публично и могат да оставят коментар само след като резервацията е завършена“, уточнява Бастиен Душе от агенцията YourHostHelper в Руан. По този начин обратната връзка винаги се основава на жив опит.
3) Вземете договор за ваканционен наем
Ако излезете извън платформа за сезонно отдаване под наем като AirBNB, Abritel или Booking, трябва да се защитите повече чрез договор за наем, който ще ви позволи да определите условията на вашия сезонен наем. Някои елементи трябва да бъдат в писмена форма, за да ви защитят максимално: цената, периода на наемане, но също и инвентара. Всъщност трябва да знаете и да одобрите инвентара, преди да влезете в имота. По този начин можете да се предпазите от всякакви обвинения за влошаване, за които не носите отговорност.
Ако сте на платформа, внимавайте, ако собственикът на рекламата ви предложи да излезете извън платформата: те вече предлагат изключително сигурни и изгодни решения за плащане за всички. Прилагат се само няколко такси, но те си заслужават, що се отнася до сигурността. Това е точно това, което измамникът ще иска да избегне, като ви покани да платите извън платформата, чрез платежни средства като Western Union или Paysafecard. Освен това платформи като AirBNB ви помагат в случай на проблем и дори могат да предложат решения за преместване в случай на проблем.
„За да избегнете проблемни ситуации като фалшивата вила в Хърватия, трябва да сте много внимателни, казва Бастиен Душе, директор на агенцията YourHostHelper в Руан. Отделете време, не бързайте и сравнете различните места за настаняване, за да намерите възможно най-доброто решение”. Знайте, че YourHostHelper предлага своя собствена сигурна сезонна платформа за отдаване под наем, на която ще намерите имоти, дадени под наем за управление от собственици, които ни се доверяват. Отидете на следния адрес:
Намирането на ваканционния наем на вашите мечти отнема време, но е по-добре, отколкото да намерите злонамерени хазяи, които ще ви създадат проблеми. Всеки детайл е от значение, но бъдете сигурни, празниците наближават и след като сте намерили квартирата си и сте уредили всички подробности, остава само да се наслаждавате!
