Наемането на имот навсякъде във Франция вече е възможно благодарение на услугите на платформите за онлайн резервации. Инвеститорите в недвижими имоти под наем вече могат да се отворят към много по-големи географски райони, като се обадят на професионалистите по отдаване под наем да делегират управлението на своите наеми. Но знаете ли, че разпоредбите, регулиращи отдаването под наем на квартири, се различават в зависимост от градовете, в които се намирате? Такъв е случаят с разрешението за наем. Това разрешение, специфично за определени градове, е задължително, за да можете да отдавате вашия имот под наем. Вашият Консиерж Лион обяснява как да получите това разрешение за наем и в кой град трябва да го получите. 

Какво е лиценз за наем

Разрешението за отдаване под наем позволява на общините, които желаят да го създадат, да поддържат контрол върху качеството на наемния фонд на тяхната територия. Искането за разрешение за наем може да бъде направено чрез проста декларация на наемодателя в кметството или изисква предварително разрешение. Издава се от общината след посещение и оценка на имота под наем от службите на общината или EPCI. 

Независимо от процедурата във вашия град, трябва да попълните формуляра за декларация за настаняване под наем — Серфа № 15651*01. Освен това това трябва да бъде придружено от техническа диагностика на квартирата, както и сума между 60 и 114 евро в зависимост от общината. 

Добре е да знаете: Разрешението за наемане се отнася само за наеми за използване като основно жилище, независимо дали е празно или обзаведено.

Кои градове са засегнати

За да ви помогне да вземете бързо решение, вашият портиер в Лион е групирал заедно, по-долу и по азбучен ред, списъка с градове, засегнати от разрешението за наем (съветваме ви да направите директно търсене с „Ctrl + f“, след което да въведете името на вашия град): 

• До: Abscon, Agen, Agde, Aiguefonde, Екс-ан-Прованс (1 октомври 2023 г. — само за резиденцията „Факултети“), Алби, Алгранж, Амбарес-ет-Лаграв, Ангулем, Аниш, Ане-су-Ленс, Анекен, Анезин, Антоний, Анзин, Арментиер, Аржантьой, Аржентон (септември 2023 г.), Арнувил, Арпажон, Обершикур , Aubervilliers, Auchel, Audincourt, Aussillon, Avesnes-les- Aubert, Airplane.

• B: Bagneux, Bagnolet, Bapaume, Barbezieux-Saint-Hilaire, Bar-le-Duc, Barlin, Bassens, Bazuel, Beaucaire, Beauchamp, Beaumont-en-Cambresis, Beauvois-en-Cambresis, Bédarieux, Bègles, Bellac, Bernay (чакаща дата за кандидатстване), Берсон, Бертри, Безансон, Бе ssan, Bessancourt, Béthune, Beuvry, Bévillers, Bé ziers, Billy-Montigny, Bize-Minervois, Blaye, Bobigny, Boen-sur-Lignon, Bompas, Бордо, Boulogne-sur-Mer, Bourbourg, Bourg, Braud-et-Saint-Louis, Brignoles, Brou-sur-Chantereine, Bruay-la-Buissière, Bruay-sur-l'Escaut, Bully-les-Mines, Burbure, Busigny.

• C: Cabestany, Caderousse, Cadillac, Кан (дата на кандидатстване в очакване), Calais, Calonne-Ricouart, Calvisson, Cambrai, Campugnan, Canohès, Carcassonne, Carentan les Marais, Carmaux, Carpentras, Carvin, Cases de Pene, Castelnaudary, Castelsarrasin (дата на кандидатстване в очакване), Castillon-la-Bataille, Castres, Catillon-sur-Sambre, Cattenières, Cauca lières, Cauchy-à-La-Tour, Caudebec-les-Elbeuf, Caudry, Caullery, Caussade, Causses and Veyran, Cavaillon, Caves, Cazouls-les-Beziers, Cenon, Cepoy (1 септември 2023 г.), Cergy-Pontoise, Châlette-sur-Loing (1 септември 2023 г.), Chambéry, Champigny-sur -Marne, Champs-sur-Marne, Charleroi, Chartres, Châteaurenard, Châteauroux, Châteldon, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chauny, Chelles, Cholet, Clamart, Clermont-l'Hérault, Clichy, Clichy-sous-Bois, Cognac, Collégien, Colombes, Commercy, Condom, Corbeil-E ssonnes, Cormeilles-en-Parisis, Coudekerque-Branche, Coulommiers, Courpière, Courrières, Coursan, Courtry, Creil, Croix, C uxac d'Aude.

• D: Dammartin-en-Goële, Dampmart, Darnétal, Denain, Dieppe (от 01/09/2023), Divion, Dombasle-sur-Meurthe, Douai, Douchy les mines, Drancy, Dunkirk.

• E: Eaubonne, Ecouen, Elbeuf, Eleu-dit-Leauwette, Elincourt, Escaudain, Escautpont, Ermon, Estagel, Estevelles, Estourmel, Etampes, Etauliers, Evin-Malmaison, Evry-Courcouronnes, Eysines.

• F: Fenain, Ferrières-en-Brie, Fleury d'Aude, Fleury-Mérogis (1 май 2023), Floirac, Florange, Florensac, Fontenay-aux-Roses, Fontenay-le-Comte, Fourmies, Fours, Franconville, Frépillon.

• G: Gabian, Ganges, Gardanne, Garges-lès-Gonesse, Gauriac, Gençay, Générac, Gennevilliers, Gironde-sur-Dropt, Gond-Pontouvre, Gonesse, Goussainville, Gradignan, Grasse, Grigny, Grand-Quevilly, Grenay, Groslay, Guebwiller.

• H: Haisnes, Halluin, Harnes, Haubourdin, Hautmont, Hayange, Hénin-Beaumont, Herblay-sur-Seine, Herin, Hersin-Coupigny, Hesdin (пролет 2023), Hirson, Honnechy, Hornaing, Houplines.

• I: Ille-sur-Têt, Imphy, Inchy-en-Cambresis, Isbergues, Istres.

• J: Jablines, Joigny.

• К: Кнутанге.

• L: La Bassée, Labruguière, La Cali, La Courneuve, La Couronne, La Ferté-Gaucher, Lagarrigue, Lagny-sur-Marne, La Madeleine, Lambersart, Langon, Laon (датата на кандидатстване все още не е известна), La Fère, La Frette-sur-Seine, La Palme, La Porte du Hainaut, La Réole, La Roche-Chalais, La Roche-sur-Yon, La Sentinelle, La Seyne-sur-Mer, La Tour -du-Pin (датата на прилагане все още не е известна), Le Bourget, Le Cateau-Cambrésis, Leffrinckoucke, Leforest, Le Haillan, Le Muy, Lens, Le Plessis-Bouchard, Le Plessis-Pâté, Le Pommereuil, Le Portel, Les Mureaux, Le Soler, Lespar re-Médoc, Lespignan, Lesquin, Les Pavillons-sous-Bois, Le Teil, Lestiac-sur-Garonne, Lewarde, Lezennes, Lézignan-Corbières, Libercourt, Libourne, Liévin, Ligny-en-Barrois, L'Île-Saint-Denis, Лил, Lillers, Limay (от 01/03/2023), Li vron-sur-Drôme, L'Isle-d'Espagnac, L'Isle-sur-la-Sorgue, Loison-sous-Lens, Loos, Loos-en-Gohelle, Lormont, Lourches, Louvres, Lunel, Luxeuil-les-Bains.

• M: Magalas, Malakoff, Malesherbes, Manosque, Mantes-la-Jolie, Marbache, Marconne, Marcorignan, Marles-Les-Mines, Maromme, Marquette-lez-Lille, Marseille, Martigues, Maubeuge-Val de Sambre (от 01/07/2023), Maurois, Masny, Mazamet, Mazères, Mazingarbe, Maz inghien, Meaux (от 01 г.), Melun, Mennecy, Méricourt, Mérignac, Méru, Meulan-en-Yvelines, Millas, Mitry-Mory, Mombrier, Mondeville, Mons-en-Baroeul, Montagnac, Montauban, Montargis, Montataire, Montay, Monterault-Fault-Yonne, Montesquieu , Montévrain, Montigny-en-Gohelle, Montigny-en-Ostrevent, Montigny-ls-Cormeilles, Монпелие, Монруж, Murviel-lès-Béziers.

• N: Nangis, Nanteuil-lès-Meaux, Nantua, Нарбон, Nemours, Nérac, Nilvange, Nîmes (само в определени сектори), Niort, Nœux-Les-Mines, Nogent-sur-Oise, Noisiel, Notre-Dame de Bondeville, Noyelles-Godault, Noyelles-sous-Lens.

• Къде: Oignies, Olonzac, Orange, Ors, Outreau.

• P: Pamiers, Pantin, Payrin-Augmontel, Perpignan, Persan, Pertuis, Petit-Couronne, Petit-Quevilly, Pézenas, Pézilla-la-Rivière, Pierrefitte-sur-Seine, Pierrelaye, Plassac, Pont-à-Vendin, Larn bridge, Pontoise, Pont-Saint-Esprit, Port-de-Bouc, Portel -des-Corbières, Port-Marly, Prades, Pugnac, Put waters.

• Q: Quiévy, Quillebeuf-sur-Seine.

• A: Raismes, Reject-de-Beaulieu, Revel, Riorges, Rivesaltes, Roanne, Rœulx, Roissy, Roissy-en-Brie, Romilly-sur-Seine, Ronchin, Roquefort-des-Corbières, Rosières-aux-Salines, Roubaix, Rouen, Rousies, Rouvroy, Lane.

• S: Sains-en-Gohelle, Saint-Amand-les-Eaux, Saint-Amans-Soult, Saint-Aubert, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Saint-Chinian, Saint-Christoly-de-Blaye, Saint-Ciers-sur-Gironde, Saint-Denis, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sainte-Croix-aux-Mines, Sainte- Marie-aux-Mines, Sainte-Marie-la-Mer, Saint-Féliu-d'Avall, Sainte-Foy-La-Grande, Saint-Genès-de-Blaye, Saint-Geniès-de-Fontedit, Saint-Gilles, Saint-Girons-d'Aiguevives, Saint-Gobain, Saint-Hilaire-lez-Cambrai, Saint-Julien du Sault , Saint-Laurent, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Saint-Leu-d'Esserent, Saint-Leu-la-Forest, Saint-Louis-de-Montferrand, Saint-Macaire, Saint-Marcellin, Saint-Marcel-sur-Aude, Saint-Martin-Boulogne, Saint-Martin-Lacaussade, Saint-Martin-de-Valgagères, Saint-Maixent-l' École, Saint-Max, Saint-Maixent-l'École, Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Nazaire, Saint-Nicolas-de-Port, Saint-Ouen-l'Aum ône, Saint-Paul, Saint-Pol-sur-Mer, Saint-Pons-de-Thomières, Saint-Pierre-d'Aurillac, Saint-Priest, Saint-Sauveur, Saint-So uplet-Escaufourt, Saint-Thibault-des-Vignes, Saint-Thibéry, Saint-Vaast-en-Cambresis, Saint-Vallier, Sallaumines, Sannois, Sarcelles, Sauveterre-de-Guyenne, Saverdun, Sceaux, Seignelay, Sevran, Sigean, Sinceny, Somain, Soual, Stains, Stenay.

• T: Tarascon, Tauriac, Tautavel, Taverny, Tergnier, Thénezay (от 01/04/2023), Thèzan-lès-Béziers, Thiers, Thierville-sur-Meuse, Thorigny-sur-Marne, Thouars, Thonars, Toncy, Torcy, Torreilles, Toul, Tournnon-surnon-sur-Rhône -Saint-Lé ger, Троазвил.

• U: Uckange.

• V: Vaires-sur-Marne, Val-de-Virvée, Valdurenque, Valenciennes, Vauvert, Vendin-le-Vieil, Verdun, Verquin, Vias, Vieux-Condé, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, Villejuif, Villeneuve-de-la-Rivière, Villeneuve-la-Garenne, Villeneuve-Lou залог, Villeneuve-sur-Lot, Villeparisis, Villiers-le-Bel , Villiers-Saint-Paul, Villiers-sur-Marne, Villiers-sur-Orge, Vimy, Violaines, Voiron, Volmerange-les-Mines.

• W: Walincourt-Selvigny, Wallers-Arenberg, Wattrelos.

Ако се съмнявате, свържете се директно с кметството на вашата община или с Адил на вашия отдел. 

Вашият портиер в Лион ви подкрепя в процеса на сезонно наемане

Ако искате първокласна поддръжка, за да се включите в наемането на недвижими имоти, вашият портиер в Лион ще се радва да ви помогне да настроите проекта си. Професионалисти по отдаване под наем в Airbnb, нашите агенти ви помагат да намерите най-доброто решение за стартиране на вашия проект за отдаване под наем, за да постигнете оптимална доходност. 

Ние се грижим за цялото ви управление на наема, за да ви осигурим несравнимо спокойствие. Нашите 15 качествени услуги обхващат видимостта на вашата реклама, управлението и приемането на вашите наематели, но също така и закупуването на вашите консумативи, установяването на помощ при повреда, налична по всяко време по време на наемането на вашия имот, както и професионалното почистване на вашите апартаменти. 

Разрешението за отдаване под наем е задължително разрешение в някои градове за отдаване под наем на имот. Това позволява на общините да контролират качеството на жилищата под наем. Лесно за получаване, това разрешение се прилага само за настаняване, предназначено за отдаване под наем като основно жилище. Вашата консиерж услуга в Лион ви предлага първокласна поддръжка за сезонни наеми, като се грижи за всички аспекти на управлението на наемите, за да гарантира спокойствие на всички негови собственици. Ние ще ви помогнем във всички фази на вашия проект.