Аркашон е ключова дестинация в Нова Аквитания с идеалното си географско местоположение, край океана и близо до известната дюна дю Пила. Басейнът на Аркашон е едно от най-популярните места всяка година за много туристи, особено през летния сезон. Нашата консиерж услуга Arcachon дешифрира данните, събрани от AirDNA относно сезонните наеми в Arcachon.
Аркашон, Мека за сезонни наеми
Басейнът на Аркашон е едно от най-туристическите места във Франция. Местоположението му близо до Атлантическия океан, но и много други интересни точки като Dune du Pilat или Cap-Ferret го правят идеално място за инвестиране в сезонни наеми. Не напразно платформите за сезонни наеми заляха бреговете на Атлантика и сега се радват на голям успех. Нора Льо Фау, директор на нашата консиерж услуга в Аркашон, обяснява: „Аркашон е едно от най-търсените места от пътниците, всички наши имоти са напълно резервирани през лятото“.
Аркашон е Мека за сезонни наеми и успя да се възползва през 2022 г. от повече от 370 000 евро туристически данък, поставяйки града на 39-то място сред градовете, получили най-висок туристически данък през 2022 г. По-висока сума, задоволителна за града може да реинвестира в туристическа инфраструктура. Целият регион Nouvelle-Aquitaine получи 17,7 милиона евро през 2022 г., т.е. с 4,3 милиона евро повече, отколкото през 2021 г. „Аркашон се възползва от възстановяването на туризма след края на пандемията, обяснява Нора Льо Фау, директор на консиержерията в Аркашон. Посетителите се завърнаха, за наше най-голямо удоволствие”.
Значителна сезонна оферта за отдаване под наем в Аркашон
Аркашон има малко над 11 000 целогодишни жители и има около 1 места за настаняване, налични за сезонно наемане на сайта на AirBNB. Тази цифра не взема предвид наличните места за настаняване в други сайтове, нито неактивните реклами. Почти всички от тези ваканционни жилища под наем са цели единици и само 150 са частни стаи. В AirBNB в Аркашон не се наемат споделени стаи. „Офертата за настаняване е пълна и много развита“, казва Нора Льо Фау, директор на нашата консиерж служба в Аркашон. Това показва добрата позиция на града в туристическия сектор”.
Какъв размер за ваканционни жилища под наем в Аркашон?
От гледна точка на квадратурата предлаганите квартири за сезонно отдаване под наем са разнообразни и можете да намерите всичко. По-голямата част от предлаганите места за настаняване са 2-стайни и 3-стайни апартаменти. Има и няколко ателиета и няколко 4-стайни апартамента. Освен това процентът остава нисък, но офертата съществува. „Сезонните наеми в Аркашон са направени за всеки, обяснява Нора Льо Фау, директор на нашата консиерж услуга в Аркашон. В квартирата могат да се настанят самотни хора, семейства, но и двойки. Достатъчно, за да предложи качествена и разнообразна оферта, която да поеме максимум пътуващи.
Висока средна цена за сезонни наеми в Аркашон
Сезонните наеми в Аркашон се разграбват на прекомерни цени. Наистина средната цена на нощувка е 126 евро. Това е доста висока средна, но относително стабилна: месецът, през който са най-високите цени, този през юли, се оценява на 156 евро средно на вечер. Най-ниската цена се наблюдава през месец март със средно около 106 евро. „Тези цени отчитат факта, че басейнът на Аркашон привлича целогодишно“, обяснява Нора Льо Фау, директор на нашата консиерж служба в Аркашон. Приятният климат привлича много пътници, за наше най-голямо удоволствие”.
Сезонни наеми в Аркашон: каква е заетостта?
Средната заетост е 48% за една година. „Това е доста ниска средна стойност, но остава да се постави в перспектива, оправдава Нора Льо Фау, директор на нашата портиерна служба в Аркашон. За нас няма нищо притеснително в тази статистика”. Наистина, този процент на заетост нараства до 87% през месец август и пада до 16% през март. Следователно откриваме естествена еволюция, която съответства на факта, че летният сезон е най-проспериращият период от годината, докато зимата е сезон, който е по-малко благоприятен за сезонно отдаване под наем.
Какъв е средният доход за сезонни наеми в Аркашон?
Собствениците на сезонни наеми в Аркашон могат да се радват на среден доход от 1 евро на месец за една година. Тази сума включва нощувки, както и такси за почистване и други такси за услуги. Средна цена, която се удвоява през летния сезон, за да достигне връх от 318 евро през август. „Обратно, цената пада до 2 евро през месец март, обяснява Нора Льо Фау, директор на нашия консиерж в Аркашон. Това съответства на ниския сезон през зимата”.
Какво оборудване се предлага при сезонни наеми в Аркашон?
В рамките на сезонните наеми, предлагани в Аркашон, има много съоръжения, включително най-основните като кухня (95% от настаняването) или отопление (88%). Много малко жилища под наем предлагат плувни басейни (7%) и дори телевизия (8%). Обратно, има много паркинги и паркоместа при сезонни наеми (70% от предлаганото настаняване). „Също така забелязваме, че много често се предоставя интернет“, обяснява Нора Льо Фау, директор на нашата консиерж услуга в Аркашон. По-специално, това позволява на пътуващите да работят от разстояние, ако е необходимо по време на престоя си при нас.
Географското разпределение на сезонните наеми в Аркашон.
Анализирайки картата на сезонното настаняване под наем, забелязваме висока концентрация на обзаведено туристическо настаняване в определени райони, по-специално в кварталите Moulleau на запад и летния град на север. „Това са квартали с много места за настаняване близо до морето“, обяснява Нора Ле Фау, директор на нашата консиерж служба в Аркашон. Поради това са по-подходящи за сезонно отдаване под наем. Само в района на Ville d'Hiver има по-малко сезонни наеми, но причината е проста: този район е предимно гориста местност и училища.
Сезонни наеми в Аркашон: анализът на нашата консиерж услуга Аркашон
Цифрите на AirBNB за сезонни наеми в Аркашон показват, че това е динамичен град по отношение на туризма. „Комуната на Аркашон е една от най-популярните в Аквитания, представя Нора Льо Фау, директор на нашия Портиер Аркашон. През цялата година той посреща много пътници, желаещи да открият региона. Dune du Pilat, птичият остров или красотата на града правят Аркашон гореща точка за сезонни наеми, особено през лятото.
Следователно анализът на данните на AirBNB в Аркашон показва, че може да е добре да се инвестира в сезонни наеми в Аркашон. Статистиката, дешифрирана от нашия портиер в Аркашон, показва, че сезонните наеми са много успешни в покрайнините на басейна на Аркашон, какъвто е случаят и в съседните градове. Не се колебайте да се свържете с нашата консиерж служба в Аркашон, ако сте собственици и искате да се гмурнете и да започнете сезонно отдаване под наем, ние ще се радваме да ви предоставим цялата информация, от която се нуждаете.
