70-ото издание на филмовия фестивал в Кан е в разгара си, възможността да започнете сезонно отдаване под наем между физически лица. Имате красива вила с басейн или апартамент на брега на морето, защо не наемете квартирата си за кратко по време на Фестивала? В зависимост от общината вашите задължения няма да са еднакви: разберете!
Наемайте основното си жилище от време на време
Основно жилище означава жилище, което заемате най-малко 8 месеца годишно (освен в случай на непреодолима сила, по причина, свързана със здравето или по професионално задължение). Можете да наемете основното си жилище на физически лица за ограничен период от време, за 120 дни в годината, т.е. 4 месеца. На теория законът ви разрешава да давате квартирата си под наем чрез обява, публикувана в платформи за сезонни наеми като Airbnb, Booking или Abritel. Но след разрешената продължителност транзакциите ще бъдат автоматично блокирани на същите тези платформи. Случаят на собственици, които предлагат имотите си под наем в няколко обекта обаче не е уточнен в посочения закон. В някои кметства, като например в Кан, този тип наемане подлежи на предварителна декларация. И регистрационният номер трябва да фигурира в обявата.
От време на време наемете своя втори дом
В момента Кан е домакин на голям известен фестивал, който събира на една и съща платформа различни личности от цял свят. Възможността да се възползват собствениците на втори жилища да предложат своите квартири за краткосрочно отдаване под наем. Ако това е вашият случай, трябва да подадете декларация до кметството. Разрешението, издадено от властите, може да бъде придружено от задължения, свързани основно с продължителността на наема, местоположението на имота, неговите физически характеристики, за да не се увеличи текущият недостиг на жилища във Франция.
Туристически данък и такса
Независимо дали става въпрос за наемане на основно жилище или второ жилище, трябва да фактурирате туристическия данък на вашите наематели и след това да го платите на кметството. Трябва също така да декларирате доходите си, или по режима „micro BIC“ за доходи, които не надвишават 32 900 евро годишно, или по реалния режим за доходи над 32 900 евро.
