Притежавате ли имот, който бихте искали да отдадете под наем сезонно и търсите най-добрия начин да го покажете? Нашата консиерж услуга YourHostHelper в Клермон-Феран ви дава някои съвети как да посрещнете по-голям брой наематели.
Притежаването на имот за сезонно отдаване под наем в процъфтяващ сектор може да се окаже отлична възможност за получаване на вторичен доход. За да направите това, трябва да помислите за най-добрите начини да подчертаете вашето настаняване, за да предложите имот, който ще привлече пътници и ще запълни програмата ви за резервации. Освен декоративния аспект е необходимо да се помисли и за спазването на екологичните стандарти. Кристиан Пейтие, директор на агенцията YourHostHelper в Клермон-Феран, представя някои идеи и предложения, за да превърнете вашето настаняване в малка перла, която ще бъде пълна през цялата година.
Какво може да се реновира за сезонно отдаване под наем?
Като за начало можете да ремонтирате всичко, което пожелаете! Зависи от вашия проект и вашата ситуация. Ако къщата ви е твърде голяма, за да бъде наета като цяло, е напълно възможно да я разделите на две, за да създадете две квартири, или да запазите част, в която можете да живеете, ако останете на място. В допълнение, пристройка или градински навес, достатъчно голям, за да бъде оборудван, може лесно да се трансформира в сезонен наем. Всичко зависи от архитекта на къщата ви.
В зависимост от вашето оформление, можете, ако сте там, да управлявате наема си сами. Ако това не е така, можете да използвате услугите на YourHostHelper, който предлага най-добрите консиерж услуги на AirBNB за наематели и за освобождаване на собствениците от ежедневните задачи, които не биха искали да изпълняват.
Подгответе добре вашия ремонт за отдаване под наем в Airbnb:
Кристиан Пейтие, директор на нашия консиерж услуги в Клермон-Феран, изобилства в същата насока: „когато подготвяте жилище за бъдещото му сезонно отдаване под наем, важно е да помислите за всичко, за да избегнете възможно най-много работа, след като наемателите присъстват“. Целта е да имате обзаведено туристическо настаняване с течен календар, постоянно попълнен, за да увеличите максимално доходите си от наем.
Не забравяйте различните енергийни стандарти, като изолация и прозорци, за да избегнете предлагането на термично сито под наем. Въпреки че отдаването под наем на такъв имот е забранено целогодишно, това не важи за краткосрочния наем. Действително новият закон, който влезе в сила на 1 януари 2023 г., не важи за сезонните наеми. Когато законът беше приет през 2022 г., бившият министър, отговарящ за жилищното настаняване, Емануел Уоргон, не счете за необходимо да включи обзаведените туристически места за настаняване в разпоредбите: „Тези места за настаняване се отдават под наем ad hoc и не поставят наемателите си в ситуация на горивна бедност“, отговори тя на зам.
Не това беше мнението на неговия наследник Оливие Клайн. Новият министър-делегат по въпросите на градовете и жилищното строителство искаше да промени закона през 2023 г., след като заяви, „че е изключено да се крием отново зад забраната за отдаване под наем, като трансформираме нашето настаняване в обзаведено настаняване за разглеждане на забележителности. Правилата ще бъдат еднакви за всички. Затова внимавайте да не пренебрегнете този много важен аспект от вашето настаняване, който в дългосрочен план може да създаде проблем в случай на неспазване на правилата.
Как да подредите интериора на вашето ваканционно жилище?
За вашето сезонно настаняване под наем вероятно ще са необходими малки корекции. Те ще ви позволят да привлечете повече туристи, да увеличите размера на наема и да се възползвате през останалата част от годината от уютно настаняване, в което ще се насладите на живота, ако решите да живеете там. Не знаете откъде да започнете? Разгледайте всяка стая, за да разберете как можете да я оптимизирате и да я направите възможно най-добрия дом.
Проектирайте добре кухнята на вашия Airbnb:
Кухнята е много важна стая за почиващите, които вероятно ще я използват през целия си престой. За да улесните живота на всички, осигурете на жителите най-пълното оборудване, от малки прибори до домакински уреди. Помислете за оборудването, което ще им е необходимо, ако искат да пекат, например, и помислете за големи семейства с големи купи за салата. И накрая, погрижете се за съхранението на вашата кухня, така че наемателите да не търсят твърде дълго всеки прибор. Ако е възможно, опитайте се да имате кухня, отворена към хола, което увеличава пространството и внася празничност в хола.
Удобна и лесна за поддръжка баня:
Поставете шкафове за съхранение в банята, така че наемателите да могат лесно да съхраняват вещите си. Колкото повече стаи предлагате под наем, толкова повече място за съхранение трябва да предложите. Стаята не е много функционална? Може да се наложи работа, особено по отношение на поставянето на плочките в банята. Душ или вана, изберете според пространството, с което разполагате. Също така не забравяйте да се грижите за съхранението и чистотата на помещението, в което полагането на плочки ще повиши хигиената и лекотата на почистване на банята.
Комфортна и уютна всекидневна за успешно отдаване под наем:
Дневната трябва да бъде уютно, удобно и функционално място, в което наемателите ще се радват да се срещат. За да осигурите допълнително решение за спане, заложете на разтегателен диван. Препоръчително е да избягвате претоварването на хола с декорация или лични вещи, като например рамки за снимки. Ако имате ценности, важно е да ги поставите на сигурно място.
Стаята е много важен момент при сезонно отдаване под наем:
В края на деня наемателите ще оценят спането в красиви стаи с удобни матраци. Не забравяйте да умножите складовете и шкафовете, за да могат почиващите да съхраняват личните си вещи. Разбира се наличието на щори, завеси и климатик са плюсове при наемане. Помислете за умножаване на леглата, дори вторични, за да могат да се настанят повече хора. Например чрез използване на разтегателни дивани или походни легла.
Изберете внимателно своите мебели и декор в Airbnb:
Изборът на мебели също е много важен, за да има повече шансове за привличане на летовници. Затова е препоръчително да изберете мебели, които са лесни за използване, с домакински уреди, чиято работа е разбираема за всеки. Това ще ви попречи да получавате съобщения от наематели през цялото време. Разбира се, по-добре е да се предпочитат новите мебели. Не се колебайте да осигурите настаняване с мебели с двойна функция със съхранение, като разтегателни дивани с място за съхранение под основата на леглото, пейки за съхранение или телевизор с чекмеджета и рафтове.
И накрая, помислете дали да декорирате дома си хармонично, с последователни цветове и естетическо единство. Мебелите трябва да съвпадат, ако искате да ухажвате наемателите със снимките си. По отношение на декорацията гористата, уютна, топла и автентична атмосфера винаги е най-ценена. Избирайки подходящите мебели, вие вече ще сте допринесли за интериорната декорация на вашия дом. Всичко, което трябва да направите, е да добавите няколко растения, за да внесете нотка природа и дзен във вашия интериор.
„Оформлението на квартирата е половината работа преди сезонното отдаване под наем, обяснява Кристиан Пейтие от агенцията YourHostHelper в Клермон-Феран. Трябва да направите всичко, за да накарате хората да искат да дойдат във вашата квартира. С нашите услуги YourHostHelper ви предлагаме да поемете сесия с професионален фотограф, за да превърнете вашия имот в задължителен на местния пазар. »
