La Ciotat е исторически пристанищен град, подобно на много градове на брега на Средиземно море. Богатството на неговата история и разнообразието на неговите пейзажи го правят привилегирована дестинация за почивка през цялата година, но особено през летния сезон. Нашият портиер в La Ciotat ви предлага да проучите статистиката на града по отношение на сезонните наеми.
Месец август, незабравим наем в Airbnb в La Ciotat:
Сезонният наем в La Ciotat блести през лятото и нашият портиер La Ciotat може само да свидетелства. Не всички месеци от топлия сезон обаче са равни и един от тях ясно се откроява. В конкретния случай на La Ciotat, месец август е най-успешният за наемите в Airbnb с рекордна заетост от 97%, когато средната годишна стойност е 69%. Доходите от наем също са изключителни, със среден доход от $2330 през август в сравнение със среден $1450 през годината.
Очертава се и един забележителен факт: развитието на средната наемна цена в Airbnb се колебае много малко. Туристически и сезонни дестинации като LaCiotat често имат много високи цени през лятото и по-ниски през слабия сезон. Тук има известна ценова стабилност: цената се променя с около 20 до 25% през високия сезон в сравнение с най-ниската средна цена, наблюдавана през март.
Колко реклами на Airbnb в La Ciotat и какъв тип?
Вие сте наемодател и искате да знаете колко жилища могат директно да се конкурират с вашия? Към днешна дата има повече от 1550 онлайн и активни обяви за отдаване под наем в La Ciotat. За 95% от тях това е наемане на цяло жилище. 4% са частни стаи и по-малко от 1% са общи стаи. Следователно отдаването под наем в Airbnb в La Ciotat се фокусира върху традиционен модел за отдаване под наем, като оставя цялото настаняване на обитателите на неговите наематели.
Средно местата за настаняване имат 1,6 спални и побират до 4,6 пътници. Перфектно средна статистика: жилищата под наем на средиземноморското крайбрежие обикновено са адаптирани да настанят няколко пътника в малки, но добре обмислени и подредени пространства. Трябва да се отбележи обаче, че около 40% от рекламите включват повече от 2 спални, което позволява да се предложи истински комфорт на обитателите на жилището.
Наличност на активи и стратегия за местоположение:
Наличието на имоти през цялата година често е характерно за инвестиционните стратегии на собствениците. Може да се види, че в La Ciotat само 12% от сезонните имоти под наем са за повече от 9 месеца годишно. Общо 28% могат да се считат за налични предимно за наемане в Airbnb. Близо половината, тук 44%, са на разположение за по-малко от 3 месеца годишно. Със сигурност основни резиденции, където собствениците избират да наемат резиденцията си по време на собствените си отсъствия и по този начин да се възползват от най-добрите добиви през летния сезон.
Географски и не е изненадващо, по-голямата част от обявите са разположени по крайбрежието. Това представлява неоспоримо конкурентно предимство, тъй като позиционира наемателите възможно най-близо до центъра на града и развлекателните дейности. Въпреки това, вътрешността на земята не е пустиня, далеч от нея, и много реклами позиционират наемателите в естествената и зелена обстановка на La Ciotat от страната на сушата.
