Инвестиране в студентска резиденция, какво трябва да знаете за тази изгодна покупка, разшифровано от вашия портиер в La Rochelle

Изборът на инвестиция в недвижим имот е главоболие за много собственици. Дългосрочен наем, в селски райони, в туристически райони или за професионалисти, много възможности се отварят, когато решите да инвестирате в камък. Но тогава как да изберем? Ами всичко зависи от вас. Вашата покупка под наем трябва да се адаптира към вашите нужди, вашите желания, но и към енергията, която сте готови да изразходвате за нея. Ако сезонният наем е един от най-изгодните варианти за наем, днес се интересуваме от студентски резиденции. Присъстващо във всички градове във Франция с университет, студентското настаняване е пълно с възможности. Вашият Ла Рошел Консиерж дешифрира тази конкретна инвестиция за вас.

Инвестиция в студентска квартира, добра или лоша идея 

Под студентско настаняване разбираме обзаведени студиа или апартаменти с една спалня, групирани заедно в резиденции, запазени за студенти, следващи курс във висшето образование. Тези помещения за настаняване трябва да отговарят на Кодекса за строителство и жилищно настаняване и по-специално на член L 2-631, който изброява услугите и оборудването, които трябва да бъдат предоставени (баня, пералня, кухненски бокс). 

Цената на настаняване в студентска резиденция варира между €60 000 и €180 000 в зависимост от пазара на избрания град, както и от близостта до университети, магазини и други интересни структури за млади възрастни. В момента има общо 2,7 милиона студенти за 400 000 налични апартамента CROUS. Следователно има реална нужда от жилища за студенти, нарастваща всяка година. 

Следователно инвестирането в студентска резиденция е много интересна идея за инвеститорите. Този вид наем гарантира годишна заетост за минимум 9 месеца и има средна доходност от 4,1% при средно 3,5% при така наречената стандартна покупка под наем. В допълнение, инвеститорите в студентски квартири се възползват от управлението, изцяло подкрепено от специализиран професионалист, който гарантира плащането на вашите наеми. 

Как да инвестирате в този вид наем 

Следователно инвестирането в студентска резиденция е добър начин да разнообразите активите си, като същевременно гарантирате месечен доход в дългосрочен план. 

Изберете вашия град мъдро

Както при всяка инвестиция, рентабилността на вашата покупка под наем до голяма степен ще зависи от нейното местоположение. Разбира се, за предпочитане е да изберете оживен студентски град със силно търсене (можете лесно да направите сравнение между градовете, привличащи най-голям брой студенти във Франция). Изборът на правилния инвестиционен град също помага да се гарантира бързата препродажба на вашия имот по всяко време. 

Внимателно изберете местожителството си

Трябва също да изберете внимателно местожителството си. Вземете под внимание услугите на заведението, неговото местоположение и разбира се, неговата среда. Жилище в близост до удобства, фитнес зала или университет ще бъде наето по-бързо. Освен това, знаейки, че средният студентски цикъл е три години, имайте предвид, че като внимателно изберете покупката си в студентска резиденция, е вероятно вашите наематели да запазят ефективния си наем дори по време на училищните ваканции, за да сте сигурни, че ще го видите отново през следващата година. Така си осигурявате стабилност на месечния си доход за няколко години. 

Освен тези елементи, вашият портиер в La Rochelle ви съветва първо да се информирате за управителя на избраните резиденции. В действителност собствениците на студентски квартири делегират цялото си управление на главния управител на резиденцията чрез търговски лизинг. Последният след това пренаема апартаментите, като гарантира месечните ви наеми. 

Вашият портиер в La Rochelle ви подкрепя в управлението на студентското настаняване

Въпреки че студентските жилища са много добра идея за разнообразяване на вашите активи по печеливш начин, има и други начини да се възползвате от притока на студенти, като същевременно направите местоположението си печелившо през летния сезон. Наистина може да не намерите възможност да закупите квартира в резиденция предвид ограничения брой места. Ето защо вашият портиер в La Rochelle ви подкрепя при организирането на качествено настаняване за студенти. Колокацията наистина е много лесен начин лесно да направите своя имот печеливш при силно търсене на студенти. 

И накрая, можете да се възползвате от периодите на стаж и училищните ваканции, за да наемете вашия имот за сезонно отдаване под наем. Вашата консиерж услуга в Ла Рошел ви помага да попълните графика си за резервации и да оптимизирате рентабилността на вашето настаняване благодарение на краткосрочните наеми. Ние се грижим за 100% от управлението на вашия наем. Освен това YourHostHelper не предлага ангажимент. Следователно вие сте свободни да се обадите на услугите на вашия портиер в La Rochelle веднага щом вашето настаняване стане свободно за сезонно наемане. От резервацията до посрещането на почиващите, ние се грижим за всичко и ви спестяваме ценно време. Нашите наемодатели виждат средно 25% увеличение на приходите от наем с YourHostHelper. Комбинирайте студентски и сезонен наем, за да оптимизирате инвестицията си.

Инвестицията в студентска резиденция е добра идея за всички инвеститори в имоти под наем. Дава възможност за закупуване на стабилен и изгоден наем, чието управление не зависи от наемодателя, а от управителя на избраното жилище. Отдаването под наем на студенти осигурява устойчив доход през цялата година. Не забравяйте обаче да изберете внимателно вашето жилище и неговия мениджър. Освен това студентските квартири ви дават възможност да се възползвате от потока от летовници, за да осигурите настаняването си през летния период. Отдаването под наем на студенти и след това на летовници може да изстреля производителността на вашия апартамент. Вашата консиерж услуга в Ла Рошел може да управлява всички сезонни задачи за отдаване под наем вместо вас. Посетете нашата агенция, за да се запознаете с нашите професионалисти. Ние ще установим за вас a прогноза за вашия доход благодарение на ваканционните имоти под наем на Airbnb и нашето ръководство.