Основана през 2008 г., водещата платформа за наем между физически лица се радва на неоспорим успех само за няколко години. С този успех броят на онлайн рекламите за отдаване под наем се увеличи драстично, което доведе до определено ниво на конкуренция между собствениците на най-популярните ваканционни места. За да подчертае най-добрите имоти под наем, Airbnb създаде статус на SuperHost. Този статус подчертава най-добрите реклами и ги представя като залог за доверие на пътниците. Поради това наличието на значката SuperHost Airbnb на множество дестинации е от съществено значение за собствениците, които желаят да увеличат броя на резервациите за своя имот и да подобрят рентабилността на своето настаняване в платформата. НАШИТЕ Консиерж на Airbnb днес ви казва как да спечелите този така желан статус от собственици с акцент върху отзивите на пътниците.
SuperHost / Super Host: Какво е това?
Идеята на Airbnb Super Host е да подчертае образцовите собственици на платформата. Както Airbnb казва на сайта си:
Супердомакините са опитни домакини, които осигуряват изключителни преживявания за своите гости. Дават отличен пример за другите домакини.
. Следователно понятието за образцовост е присъщо на този статус. На практика този статус се използва за две цели. Първият е да се уверят пътуващите относно качеството на предлаганото настаняване, като представят определени собственици като особено ангажирани и стриктни в подхода си. Второто е да предоставим примери на цялата общност от домакини на Airbnb, за да подобряваме винаги нивото на качество и изживяването при пътуване на потребителите на Airbnb.
Критериите, за да станете Airbnb Super Host:
Разбира се, такъв изгоден статус в туристическа платформа като Airbnb не е толкова лесно достъпен. Въпреки това, когато четем критериите за статус на SuperHost, изглежда, че търсим качество и отражение на изживяване при пътуване от най-изключителните потребители. Тези критерии също така показват, че статусът Super Host не е лесно достъпен, но остава постижим за тези, които играят играта: щастлива среда, достъпна за хостове, които желаят да се поставят на добро ниво на изисквания.
- Имате поне 10 престоя ИЛИ 3 резервации за общо поне 100 нощувки
- Имате процент на отговор от 90% или повече
- Поддържат процент на анулиране по-малък или равен на 1% (едно анулиране на 100 резервации), с изключение на тези, обхванати от нашата Политика за непреодолима сила
- Поддържаха обща оценка от 4,8 (тази оценка се основава на отзиви от последните 365 дни, въз основа на датата, на която гостът е оставил отзив, а не на датата, на която е напуснал обявата)
Тук отбелязваме, че нито един критерий не се отнася до онлайн рекламата за настаняване и нейното качество (качество на текстове или снимки, например) или качеството на настаняването. Това означава ли, че Airbnb не се интересува? Напротив, известната платформа използва критерии, за да види представянето на домакините като цяло и оценява тези централни точки от пътуването индиректно, но не може да бъде по-надеждна. Отбелязваме, че първият критерий дава възможност да се анализира активността на домакина в сайта въз основа на броя на резервираните престои и нощувки. Процентът на отговор от 90% или повече е много важен и показва, че наемодателят осигурява добра комуникация със своите наематели, точно както поддържането на процента на анулиране под 1% показва, че наемодателят е надежден (Няма по-лошо от пътуване, отменено в неподходящия момент, нали?).
И накрая, един от най-сложните критерии за собствениците: обща оценка 4,8. Ако дотогава собствениците са имали възможност да овладеят критериите, лесно може да се каже, че бележката е базирана на свободната воля на наемателите и може да не отразява инвестицията на собственика. В действителност не е толкова просто.
Овладейте оценките, за да станете Супердомакин:
Поддържането на обща оценка от 4,8, за да станете SuperHost, е много интересен критерий. Тази оценка наистина свидетелства за безупречно изживяване при пътуване за потребителите на airbnb: в сравнение с оценка от 20, това дава 19,2/20, отлична оценка, много близка до безупречна! Имайте предвид, че ние се базираме само на средната оценка, а не на броя на оценките, така че това е чист и прост качествен критерий. Основното предимство на този критерий е, че се основава на последните 365 дни. Добри новини за собствениците, които са започнали лошо: като подобрите, все още можете да поискате статус на SuperHost само след 1 година.
Овладяването на рейтингите, за да станете Супердомакин, означава преди всичко да предложите несравнимо изживяване при пътуване за вашите посетители. Зависи от множество критерии, които Airbnb анализира само индиректно чрез общата оценка. Добрите отзиви започват веднага щом рекламата ви бъде публикувана онлайн: качествените снимки и описателният текст ще позволят на пътуващите да се проектират във вашето настаняване, но също така да знаят какво да очакват. Ето защо ви препоръчваме да създадете привлекателно досие, без да подкопавате дребните дефекти на вашето жилище: бъдете честни с бъдещите си наематели, за да избегнете разочарованията си там.
Наличността и вашето съчувствие също ще бъдат от съществено значение за осигуряване на максимален резултат и подобряване на престоя на наемателите. И накрая, не забравяйте да предложите образцово настаняване по отношение на хигиена, функционалност, декорация и достъпност. Някои от тези критерии може да изискват от вас определени финансови усилия (например за нови мебели и декорация или освежаване на стените), но които бързо ще се изплатят при получаване на значката SuperHost.
Оценките на Airbnb, най-важният критерий?
Нашият портиер го потвърждава: стремежът да подобрите оценките на Airbnb във вашия профил е от съществено значение. Това ще ви накара постепенно да получите всички критерии за получаване на дългоочакваната значка Super Host. Отговарянето на всички получени съобщения, неанулирането на резервации за гости поради лошо управление на календара и гарантирането на качеството на вашето настаняване като цяло ще бъдат малките неща, които ще ви отличат от другите домакини и ще ви привлекат повече. отлични оценки. Подобрявайки тези точки, вие бързо ще успеете да спечелите първия критерий, въз основа на броя на резервациите. След това Airbnb може автоматично да анализира вашия профил и да ви присъди значката Airbnb SuperHost.
Честота на оценка на хоста:
Airbnb оценява качеството на всички наемодатели на всяко тримесечие. Ето защо е важно усилията, положени за подобряване на качеството на вашия статус, да са дългосрочни, с риск да загубите статуса на SuperHost след няколко месеца. Препоръчваме ви да създадете качествена рутина, като постоянно гарантирате, че предлагате изключително изживяване при пътуване на вашите пътници през цялата година и в дългосрочен план. По този начин всеки пробен период (1 януари, 1 април, 1 юли и 1 октомври) Airbnb може да поднови статуса ви на Супердомакин.
Станете супердомакин с нашата услуга за управление на отдаването под наем в Airbnb и консиерж услуга:
За собствениците, които нямат достатъчно наличност или които не могат да подобрят достатъчно качеството на настаняването си, YourHostHelper ви предлага своето управление на наема и консиерж услуги на Airbnb. Полагаме всички усилия чрез цялостно предложение за управление, за да ви помогнем да получите статус на SuperHost и по този начин значително да подобрим броя на резервациите през годината и по този начин вашите приходи от наем, като същевременно ви освобождаваме напълно от често отнемащото време управление на наема.
Каним ви да намеритеНай-близката до вас консиерж агенция YourHostHelper и да се свържете с нас за първа смяна. Надяваме се, че сме успели да ви информираме възможно най-добре за интереса на оценките на пътниците към статуса на Airbnb SuperHost! Ще се видим скоро в YourHostHelper!
