Вашият портиер в Ла Рошел ви обяснява кои комисионни на Airbnb се прилагат за собствениците
Въпреки че платформата за резервации Airbnb се възползва от демократизацията на сезонните наеми, тя обаче подкрепя пътниците и собствениците, които предоставят имотите си за оптимално потребителско изживяване. Видимост, интернет хостинг, застраховка са всички услуги, предлагани от платформата за нейните интернет потребители. Така че изглежда логично Airbnb да начислява такса, за да продължи да предоставя качествени услуги. Но как им се плаща? Искате ли да разберете за какво са комисионните на Airbnb и колко са таксите за платформата? Вашият портиер в La Rochelle ги описва подробно вместо вас.
Какви са таксите, начислявани от Airbnb
Как Airbnb изчислява таксите често може да изглежда неразбираемо за повечето наемодатели. Всъщност има два вида такси при изчисляване на комисионните на Airbnb: споделени такси и такси за хост.
Споделени разходи, приложими за собствениците
Дълго време смятан за най-широко разпространен, този модел позволява разходите за управление да се споделят между собственици и наематели. Таксата за обслужване на собственика се изчислява въз основа на междинната сума на резервацията и е най-вече около 3% комисионна. От своя страна размерът на таксата за обслужване на пътуващите може да достигне 14% от междинната сума на резервацията. Пропорциите могат да варират в зависимост от няколко фактора.
Таксуване за гости
За да привлече повече туристи и да повиши своята конкурентоспособност, Airbnb еволюира своята система от комисиони и приспада таксите си изцяло от доходите на собствениците. Този модел има тенденция да печели известност поради своята прозрачност за потребителите. Ставката, прилагана към инвеститорите, е между 14% и 16%, но може да варира в зависимост от държавата, в която са публикувани рекламите, или избраните от собственика правила за анулиране.
Имайте предвид, че Airbnb предлага конкретно приложение за фактуриране на своите разходи: Airbnb Simplified Pricing. Собствениците, които избират този софтуер, автоматично избират 15% комисионна за Airbnb. Но този опростен модел на ценообразуване не е приложим за повечето собственици, публикуващи своите реклами в Америка (Канада, Съединени щати, Мексико, Уругвай, Аржентина и т.н.), както и в Тайван.
За какво се използват тези комисионни на Airbnb?
Като всеки бизнес, Airbnb има много тежести, които тежат върху бюджета му. Платформата за ваканционни наеми непрекъснато се развива, за да осигури оптимално потребителско изживяване за наемателите и собствениците. За съжаление, тези услуги не са безплатни и изискват справката за наемане на Airbnb, за да таксуват техните комисионни. Като приемете това съображение, ще можете да се възползвате от видимостта, предлагана от платформата и всички опции, които предлага.
Ето за какво се използват комисионните на Airbnb от вашите резервации:
- Платете за хостинг на сайта, както и за маркетинг на платформата в социалните мрежи.
- Финансирайте застраховка AirCover. Това е от полза както за собствениците, така и за почиващите, като им предоставя застраховка гражданска отговорност, както и покритие срещу щети на имуществото им.
- Образователни ресурси, предоставени на гостите.
- Поддръжка на клиенти на разположение 24 часа в денонощието, всеки ден.
Обърнете внимание, че комисионните се прилагат само за нощувката, таксите за почистване и таксите за допълнителни гости. Данъците върху добавената стойност или местните данъци не са включени в изчисляването на комисионните на Airbnb.
Сравнение с други платформи на Airbnb
Въпреки че Airbnb представлява за мнозина референтния образ на сезонните наеми, платформата е заобиколена от други гиганти в областта като Abritel или Booking. Вашата консиерж служба в Ла Рошел е разгледала офертите от своите три платформи, поставени на върха на подиума.
Комисионната, начислена от Booking
Резервацията избира различна стратегия за осигуряване на приходи от комисионните на Airbnb. Платформата за отдаване под наем не начислява никакви такси на наемателите. Вместо това Booking.com предлага две възможности за избор за собствениците, които желаят да се възползват от своето цифрово пространство:
- Годишен абонамент от €249
- Такса от 8% върху всички получени резервации.
Предлагайки тези предложения, Booking позволява на собствениците да изберат най-изгодния за тях начин на плащане. Така инвеститор, който желае да наеме имота си през цялата година, ще се насочи към годишния абонамент, докато наемодател, който ще наеме жилището си само за няколко седмици или месеци, ще предпочете метода на директен дебит.
Комисията HomeAway
Таксите, прилагани от HomeAway, са доста подобни на комисионните на Airbnb. Вариращи от 5% до 12%, таксите се прилагат към пътниците, когато резервират. Общите такси варират според характеристиките на наема. Наемателят обаче има достъп до подробностите за своите плащания при пълна прозрачност.
HomeAway начислява 5% комисионна за разходите за почистване. Другата сума се отнася до таксите за обработка на плащане с кредитна карта (3%) или таксите за възстановим гаранционен депозит.
ДДС се начислява само върху 5% комисионна. За допълнителните услуги на платформата за наемане няма да се начисляват други такси.
Следователно Airbnb, Abritel и Booking предлагат много различни контрагенти.
Изгодно ли е да се обадите на портиер
Въпросът за комисионните на Airbnb може да изглежда труден и кара потребителите да правят все повече и повече сравнения, за да намерят най-изгодното решение за своята инвестиция. Като интегрирате вашето настаняване в агенция за управление на отдаване под наем, вие със сигурност ще спечелите печалба, като същевременно ще спестите време. Насладете се на услугите на вашия Консиерж Ла Рошел и възстановете доходите си от недвижими имоти, без да се налага да управлявате административните процедури по отдаването под наем. Продължаваме да регистрирате вашия имот в различните платформи за резервации, като същевременно коригираме цената на вашите нощувки, така че сезонният ви наем да бъде възможно най-изгоден въпреки комисионните на Airbnb.
Онлайн платформите за отдаване под наем на Airbnb увеличават видимостта на вашия имот и оказват значително влияние върху степента на заетост на вашето настаняване. С многото услуги, които предлага, изглежда нормално да трябва да плащате за качеството на услугата на платформата чрез комисионни на Airbnb. Такси за обслужване, такси за настаняване или такси за почистване, комисионните се приспадат според използването на сайта и опциите, от които се възползвате. Изгубили сте се и искате да знаете дали публикуването на реклама в Airbnb е печелившо? Свържете се с вашия портиер в La Rochelle. Ние ще ви помогнем с помощта на симулация, за да ви позволим да направите най-добрия избор.
