Наемането на имот в Airbnb е страхотно приключение за всички собственици. Залозите обаче са високи и има много клопки, които трябва да се избягват. Наистина, наемането в Airbnb следва много правила, както официални, така и неофициални. Каним ви да проучим заедно 3-те грешки, които обикновено допускат новодошлите на пазара и които силно влияят върху успеха им в платформата.
1 – Подценяване на наличността, която предполага наемането в Airbnb
Повечето собственици на Airbnb под наем са професионално и лично активни хора с натоварени графици. От друга страна, наемането чрез Airbnb изисква висока наличност. Не става въпрос само да сте на разположение, за да управлявате пристиганията и заминаванията на мястото за настаняване. Отговарянето на въпроси онлайн, поддръжката на жилищата, почистването, прането, ремонтите са особено отнемащи време ежедневни действия.
В допълнение, управлението на непредвидени събития също ще намали ежедневната ви наличност: загуба на ключ по време на престой, повреден бойлер, електрически проблем или всеки друг проблем винаги възниква в неподходящия момент и ще изисква много реакция. Няма да можете да оставите наемателя си в беда и да отложите решаването на проблемите за по-късно: отзивчивостта трябва да бъде незабавна, за да не се превърне престоят на наемателите ви в изпитание.
По този начин ние бързо осъзнаваме, че наличността за управление на наем в Airbnb не може да бъде предмет на отстъпки. Това е още по-вярно в разгара на сезона, когато хората влизат и излизат от мястото за настаняване бързо и когато почти постоянната заетост води до по-високо от нормалното използване на мястото за настаняване.
Нашите услуги за управление на отдаването под наем в Airbnb са тук, за да помогнат. Благодарение на консиерж услугите на YourHostHelper вие делегирате ежедневните си действия спокойно и 100%. Нашият екип от портиери се грижи за всичко вместо вас и ние се грижим да ви информираме веднага щом проблем, който засяга вас или квартирата, смущава престоя на вашия наемател. Повече информация на нашата страница консиерж услуги и управление на наеми.
Мислете за вашето настаняване за себе си, а не за наемателите
В ранните си дни платформата Airbnb е проектирана да позволява на пътниците лесно да намират стая с местни жители. Тогава срещата и откритията бяха централни в комуникацията на платформите. Ако тези два аспекта не липсват в комуникацията на Airbnb днес, на практика виждаме, че много пътници търсят само сезонен наем на достъпна цена. Срещата и очарованието на „престоя у дома“ отстъпиха на комфорта на наемането на цяло жилище, в което човек може да се почувства като у дома си.
Следователно и за този тип пътници е препоръчително да се предложи настаняване, което всеки може лесно да си присвои, за уикенд или престой от няколко седмици. Следователно обезличаването на жилищата е важно и не трябва да се пренебрегва. Край на семейните снимки на рафта, твърде личните спомени или наследените мебели. Жилищата, както в своя дизайн, така и в своята декорация, трябва да се адаптират към най-голям брой хора, за да намерят желаещи и да привлекат повече.
Обсъдихме подробно и тази точка във файла Всичко, което трябва да знаете, за да започнете сезонно отдаване под наем в Airbnb. Можете също така да намерите тази точка по-специално в нашата безплатна електронна книга, достъпна като се абонирате за бюлетина на YourHostHelper безплатно и без задължения.
Правете отстъпки по отношение на качеството на предлаганите услуги
Поради липса на желание, а повече поради липса на време, много собственици избират минималната услуга за управление на своите наеми. Минимална комуникация с наемателите, бърза инвентаризация без реална замяна, недостъпност по време на престоя… Това са всички отстъпки, които не трябва да се правят, за да успеете в Airbnb.
Пътуването чрез Airbnb се разви и наемателите са все по-взискателни. Освен изживяването при пътуване, те сега търсят комфортен престой с инвестиран и наличен собственик. След това се доближаваме до критериите за традиционно отдаване под наем и нивото на качество трябва да е високо, за да се откроява сред рекламите и коментарите в Airbnb.
Airbnb агенции като YourHostHelper имат за цел освен да улеснят управлението на собствениците, да повишат качеството на услугата за наемателите. Рецепция, наличност, почистване, помощ и отстраняване на неизправности са всички услуги, забелязани и оценени от наемателите. Те намират в нашите консиерж услуги на Airbnb ехо от техните изисквания и оценяват престоя си при вас още повече. Заключва Майкъл от нашия портиер в Airbnb в Кан
