В настоящее время во Франции насчитывается более трех миллионов вторых домов, большинство из которых расположены в регионе PACA. С приближением летних каникул Лазурный берег становится одним из излюбленных мест для многих туристов. Так почему бы не тебе? Кроме того, в этом году на 10% увеличились инвестиции в меблированную квартиру в Каннах, расположенных на берегу моря.
Регион с большим потенциалом
Богатства побережья больше не преподносить. От Прованса до Лазурного берега, через Альпы, у вас есть все необходимое для незабываемого отдыха: в сельской местности, в горах или на море. В этом регионе есть что-то для вас своим разнообразным рельефом, своим климатом. а также различные мероприятия, доступные для всех типов отдыхающих. И еще есть итальянская граница, которая проходит в Ментоне, чтобы предложить посетителям полную смену пейзажа, в частности, благодаря своей аутентичной гастрономии и ее особому очарованию. Сегодня 4 из 10 вторых домов, расположенных на побережье Ривьеры, принадлежат французам. Когда значительное число инвесторов все еще кажется несколько озадаченным действующей новой налоговой политикой, большинство из них решили сделать решительный шаг, чтобы воспользоваться необычным отпуском в стране.
Более высокая рентабельность
Меблированная аренда - это новая тенденция, которая набирает обороты по всей Франции. За 30 лет предложение аренды увеличилось более чем вдвое, и этот вариант продолжает привлекать больше арендаторов, чем инвесторов. В среднем последние получают арендную плату на 10-30% выше, чем пустующее жилье. А учитывая очень высокий уровень предложения жилья и непомерно высокие цены, наблюдаемые на побережье в высокий сезон, в долгосрочной перспективе инвестиции в аренду будут просто дешевле. Но при этом, очевидно, будут учитываться расходы, связанные с управлением недвижимостью, особенно в отношении технического обслуживания, работ, налогов и т. Д. В любом случае сезонная аренда на Лазурном берегу остается выгодным вложением средств. К тому же в этом регионе действительно не низкий сезон, вторые дома заселены (почти) круглый год. Регион Пака действительно является одним из регионов Франции, которые ежегодно получают выгоду от международного туризма. Еще одна причина для амортизации ваших вторичных инвестиций.
Быстро развивающийся рынок
В 2018 году рынок вторичного жилья, как и традиционный рынок недвижимости, выиграл от в основном низких процентных ставок. Тенденция, которая проявляется в основном на уровне аренды двухкомнатных квартир и студий, идеально подходящих для аренды на время отпуска. Этот тип рынка также очень распространен на Лазурном берегу, а это означает, что в этом районе всегда есть товары, доступные в любое время. Только в Ментоне и Каннах 40% домов - это вторые дома. Рынок в основном занят резидентами (60%), но также и иностранными инвесторами, в основном американцами, испанцами и англосаксами.
