Как мы видели в предыдущей статье «Инвестиции в аренду: поиск лучшей недвижимости для аренды на Airbnb», необходимо учитывать множество критериев, чтобы определить потенциал недвижимости для сезонной аренды. Его город, его местоположение, период аренды или близость к вашему основному месту жительства... И поскольку Интернет расскажет вам обо всем и наоборот, мы предлагаем вам открыть для себя два онлайн-инструмента, которые позволят вам конкретно изучить потенциал недвижимости в область, которую вы рассматриваете.
Специалист по данным о сезонной аренде: AIRDNA
AIRDNA — одна из тех почти конфиденциальных платформ, которые, тем не менее, позволяют вам сэкономить много времени при создании ваших арендных инвестиционных проектов. Эта 100% онлайн-платформа позволяет вам узнать статистику сезонной аренды по городам. Для этого Airdna анализирует данные с основных сайтов сезонной аренды, чтобы определить заполняемость, доход, типы жилья, географическое распределение недвижимости… в бесконечном количестве мест. Его практичность практически не имеет себе равных в этой области, и вы обязательно найдете в Airdna практичный и доступный источник информации для изучения потенциала вашего инвестиционного проекта по аренде.
https://www.airdna.co/
На сайте есть бесплатная формула, но она позволит вам только ограниченный доступ к данным. Однако этот ограниченный доступ позволяет вам иметь конкретные и решающие элементы анализа для анализа вашего проекта.
Инвестиции в недвижимость упрощены: Юно
Yuno также является одним из тех относительно конфиденциальных онлайн-инструментов, хотя он действительно эффективен. Хотя он не фокусируется на сезонной аренде в частности, а больше на логике инвестиций в недвижимость в широком смысле, он предлагает особенно интересную функцию поиска для изучения прибыльности недвижимости в конкретном секторе. Поисковая система собирает онлайн-объявления о недвижимости, выделяя цену за квадратный метр недвижимости по сравнению со средней ценой в секторе, но также и, прежде всего, автоматически рассчитывает валовую доходность.
https://yuno.immo
Как и на упомянутом выше сайте, у Yuno есть бесплатная и платная версии. В бесплатной версии Yuno также предлагает вам ограниченное количество функций, но уже дает вам хороший обзор местного рынка недвижимости. Вы можете выбрать платную версию для получения дополнительных функций и информации о ваших исследованиях.
Это правда, что эти несколько онлайн-инструментов позволят вам эффективно завершить предыдущую статью и подтвердить или опровергнуть информацию, которую вы найдете в Интернете или в своей личной сети. Тем не менее, мы также предлагаем вам обратиться к агентам по недвижимости, специализирующимся на сезонной аренде. Команды YourHostHelper обучены этому и могут помочь вам реализовать ваш инвестиционный проект на лучших условиях, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам.
Кристиан, директор нашего консьерж-сервис в Клермон-Ферран
Ваш поиск инвестиций в аренду должен быть прагматичным:
На протяжении всего исследования помните, что вы собираетесь инвестировать в аренду. Следовательно, имущество будет использоваться не вами, а арендаторами. Поэтому ваши личные критерии должны следовать критериям ваших жильцов. Географический сектор, город, местоположение, доступ к магазинам, транспорт и мероприятия… Все это пункты, в которых практичность и спрос путешественников возьмут верх над вашими личными желаниями.
Кроме того, обязательно обосновывайте свои решения и подкрепляйте каждое свое мнение. Расчет затрат, тщательное изучение ваших финансовых возможностей и окружение себя компетентными людьми для реализации вашего проекта — все это хорошие методы для успешных инвестиций в сезонную аренду. Агент по недвижимости, специализирующийся на сезонной аренде, ваш банкир, бухгалтер и любые профессионалы, способные помочь вам в вашем проекте, станут вашими союзниками, на которых вы можете положиться при принятии правильных решений.
