Оптимизация цен на сезонную аренду:
Успех недвижимости для сезонной аренды зависит от многих критериев. Местоположение недвижимости, ее оборудование, а также преимущества, которые она предлагает (доступность, парковка, близость к магазинам и т. Д.), Являются одними из основных. Стоимость аренды является одним из этих критериев и тесно связана с услугами, предлагаемыми объектом размещения, а также с окружающей средой. Цены на аренду, вероятно, будут значительно варьироваться в зависимости от высокого и низкого сезона, а также из-за проведения местных мероприятий, имеющих сильное влияние. YourHostHelper, как часть своих услуг по управлению арендой, выполняет точный мониторинг местного рынка, чтобы наилучшим образом регулировать арендные ставки Airbnb для вашей сезонной аренды.
Основные критерии, по которым устанавливается стоимость аренды:
Каждый объект аренды YourHostHelper будет изучен для составления прейскуранта. Наша задача - не только оценить стоимость проживания в сутки, но и максимально оптимизировать ее, чтобы получить максимальную отдачу от каждой сдаваемой в аренду собственности. Эта оптимизация является реальной добавленной стоимостью для владельцев: часто это трудоемкая услуга, но она существенно влияет на доход от аренды в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе. Услуга оптимизации цен экономит время и деньги владельцев недвижимости на Airbnb. Среди критериев, изучаемых нашими командами консьержей по всей Франции, вот основные:
Расположение
Регион, в котором находится недвижимость, сильно повлияет на стоимость аренды. Что касается эквивалентных качеств, мы наблюдаем сильные различия в туристическом потенциале регионов Франции. Этот туристический потенциал региона будет определяющим в порядке арендной платы за недвижимость.
Вместимость жилья
Вместимость жилья (по количеству человек) очень часто соотносится с его площадью, но не только. Мы оцениваем вместимость приёма так, чтобы жилье вмещало максимальное количество жильцов в лучших условиях (уединение, достаточное количество туалетов, жилое пространство и т. Д.).
Обсуждения с владельцами
В YourHostHelper ваше мнение имеет значение, и мы всегда стремимся предлагать варианты размещения, которые соответствуют вашим ожиданиям.
Расположение
В центре города, на окраинах или в уединении цена на жилье будет колебаться в зависимости от его местоположения. Каждое расположение может быть преимуществом или недостатком, в зависимости от окружающей среды собственности и туристической привлекательности района.
Сезон
Сезон - это первый фактор, вызывающий колебания цен в течение года, и он будет сильно зависеть от характера туристического направления, а также от календаря школьных каникул. Этот критерий также важен для максимально возможной корректировки арендных ставок постепенно и в течение года.
Рынок сезонной аренды
В более глобальном контексте изучение рынка сезонной аренды в национальном и местном масштабе позволяет нам корректировать ставки в соответствии с основными наблюдаемыми тенденциями.
Оборудование
Двор, лесной сад, бассейн, прекрасный вид, качественная бытовая техника, востребованная мебель и изысканная отделка будут активно способствовать повышению стоимости аренды недвижимости в течение всего года.
Тип проживания
Дом, квартира или вилла будут иметь разные цены. Кроме того, нетипичные, роскошные или архитектурные жилища вне рамок могут иметь повышенную цену из-за их дефицита на рынке.
События
Некоторые города организуют масштабные мероприятия, способные за короткий промежуток времени привлечь несколько тысяч человек в одно место. Такое насыщение рынка аренды из-за резкого увеличения спроса обычно приводит к очень заметному росту арендных цен на все дома вместе взятые.
Дополнительные преимущества YourHostHelper по цене аренды:
Наша команда консьержей будет рядом с вами, чтобы проконсультировать вас и помочь вам максимально повлиять на повышение арендных ставок, чтобы максимизировать рентабельность вашего жилья. Если вы, конечно, не можете повлиять на его природу или расположение, можно сделать многое, чтобы повысить комфорт путешественников и, следовательно, мотивировать рост стоимости вашего жилья: предлагайте качественную бытовую технику, тщательно продуманное оборудование. Для обеспечения комфорта каждого арендатора можно изучить теплую и изысканную отделку или добавление дополнительных услуг.
Наш консьерж знаком с местным рынком недвижимости и аренды на время отпуска. Таким образом, мы можем разместить ваше жилье в прайс-листе, соответствующем его реальной стоимости на этом местном рынке. Это ноу-хау является результатом ежедневного мониторинга местного рынка, а также поддержки программного обеспечения, позволяющего максимально эффективно корректировать цены на аренду на повседневной основе. Мы следим за проведением местных мероприятий, сильными и слабыми сезонами и любыми факторами окружающей среды, влияющими на арендные ставки, чтобы всегда получать максимальную отдачу от вашего жилья и предлагать ставки в соответствии со спросом.
