Пассивный доход и аренда Airbnb, наш консьерж из Бордо объясняет хитрости этих инвестиций
Пассивный доход — это, по определению, форма дохода, получаемая на постоянной основе и требующая минимальных усилий со стороны его получателя. Со временем многие осознают важность создания такого рода дохода для улучшения качества своей жизни. Криптовалюта, создание тренингов, недвижимость… Каждая сфера представляет возможности для пассивного дохода. Однако не все из них справедливы с точки зрения личных инвестиций, и некоторые из них более прибыльны, чем другие. Это касается сезонной аренды. Ваш консьерж в Бордо объясняет, как превратить аренду жилья на Airbnb в пассивный доход.
Что такое аренда Airbnb
Инвестиции в недвижимость являются одними из старейших инвестиций на рынке и ежегодно приносят миллионы евро по всей Франции. Но в чем разница между «обычной» арендой и арендой Airbnb?
Аренда Airbnb — это тип аренды, который в основном осуществляется на короткий период. Владельцы сдают в аренду свою студию, квартиру, дом или виллу через специальные сайты бронирования, такие как Airbnb, Booking или Abritel. Эти объекты аренды должны быть меблированы и иметь оборудование, адаптированное для отдыхающих. Этот тип размещения предлагает чрезвычайно привлекательную доходность по сравнению с долгосрочной арендой, которую предпочитают многие владельцы. Ведь в туристический сезон аренда Airbnb может легко добиться доходности в два, а то и в три раза выше, чем другая аренда той же поверхности.
Но хотя аренда на Airbnb — стоящая инвестиция, иногда ее сложно рассматривать как пассивный доход. Действительно, аренда квартиры на короткий срок требует постоянного внимания и комплексного управления арендой. Публикация объявлений, прием отдыхающих, уборка квартир между каждым бронированием… эти задачи, обязательные для нормального функционирования сезонной аренды, могут быстро отнять много времени. Но тогда зачем выбирать аренду Airbnb для создания пассивного дохода?
Как заработать (хороший) доход с аренды жилья для отпуска
Если владельцы выбирают аренду Airbnb в качестве источника пассивного дохода, то прежде всего из-за невероятной прибыльности этого способа управления. Быстро и эффективно вы можете получить солидный доход, просто воспользовавшись периодами туристического потока в течение года. Но есть также много советов по повышению рентабельности вашего дома.
Выберите своего идеального арендатора
Не пытайтесь угодить всем. Приглашение незнакомцев в свой дом часто бывает пугающим в первые несколько раз, и вы не должны стесняться быть избирательными. Вы предпочитаете одинокую женщину, пару или полную семью? Продайте им свой продукт. Запланируйте детскую кроватку для семей, романтический завтрак, чтобы привлечь пары, или увлекательное описание, чтобы успокоить одиноких жильцов и вызвать у них желание.
Также не забудьте установить домашние правила, которые будут соблюдаться на протяжении всего пребывания. Доступ к определенным комнатам, время тишины или возврат ключей, сохраняйте контроль над своей квартирой, чтобы обеспечить здоровое и четкое соглашение между вами и вашими арендаторами.
Иметь хорошее управление календарем
Каждый инвестор в недвижимость проходит через это: страх опустошения, боязни увидеть, что его незанятый дом и его доход от аренды заканчиваются на нуле. Риск не найти арендаторов для сезонной аренды низок во время школьных каникул. Только когда большинство отдыхающих возобновляют свой ритм и находят работу, аренда Airbnb уже не приносит такой же прибыльности.
Вот почему важно способствовать хорошему управлению вашим бронированием, даже если это означает адаптацию ваших цен, чтобы поток вашей аренды не уменьшался.
Оцените свои расходы
Как арендодатель, вы уже облагаетесь сборами и другими налогами, которые вы должны платить в течение года. Но когда вы получаете регулярный доход от аренды, вы должны платить новые сборы в зависимости от режима, к которому вы принадлежите (реальный, микро-BIC или LMNP). Узнайте обо всех расходах, которые потребуются от вас. Это существенно повлияет на рентабельность ваших инвестиций.
Позаботьтесь о своей рекламе
Чтобы хорошо продать продукт, будьте как можно более конкретными. Выбирайте яркие фотографии, которые подчеркнут ваши работы. Выберите гармоничный декор, чтобы ваши жильцы чувствовали себя непринужденно. Почему они должны выбрать именно ваше жилье, а не другое? Опишите удобства вашей квартиры или дома и ближайшие удобства. Воспользуйтесь своим географическим положением, чтобы привлечь отдыхающих к себе домой!
Побалуйте своих арендаторов
Наконец, вы подумали о маленьких приветственных подарках? Очень недооцененное, небольшое внимание, уделяемое арендаторам, может очень быстро изменить ситуацию и сделать ваше жилье исключительным. Персональное внимание, выслушивание или быстрое устранение неполадок могут улучшить впечатления ваших жильцов и сделать их отдых незабываемым. Эти знаки внимания не только помогут лучше узнать друг друга, но и оставят приятную память вашим арендаторам, которые потом с большей вероятностью оставят положительный отзыв о вашем объявлении!
Заинтересованность в использовании нашего агентства и консьержа Бордо
YourHostHelper предоставляет вам агентства по управлению арендой по всей Франции. Твой Бордо Консьерж предлагает вам свои услуги премиум-класса, чтобы максимально использовать сезонную аренду. Используя консьержа, вы полностью превращаете свою аренду Airbnb в пассивный доход.
Для этого YourHostHelper позаботится обо всех потребностях вашей аренды. Выпуск рекламных объявлений с профессиональными фотографиями ваших жилых комнат, публикация на самых популярных платформах бронирования Airbnb, управление бронированием и арендаторами, помощь при поломке, доступная в период аренды, уборка вашей квартиры и поставка расходных материалов, обо всем позаботится ваш консьерж из Бордо. . Достаточно, чтобы превратить ваши инвестиции в недвижимость Airbnb в очень прибыльный пассивный бизнес!
Рентабельность аренды Airbnb больше не нужно доказывать, и ее нужно развивать благодаря растущему спросу на этот вид аренды со стороны отдыхающих. Только, чтобы сделать это вложением с интересной отдачей, нужно знать много уловок и требовать неоспоримого времени для инвестирования. Однако использование агентства по управлению арендой, такого как ваш консьерж в Бордо, позволит вам оптимизировать свое время и получать пассивный доход от аренды на Airbnb.
