Вы просматриваете устройство Pinel Plus (+), расшифрованное вашим каннским консьержем

Устройство Pinel Plus (+), расшифрованное вашим каннским консьержем

Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость могут стать отличной стратегией подготовки к выходу на пенсию или накоплению богатства. Чтобы помочь инвесторам и увеличить предложение по аренде и рынок недвижимости Франции, государство вводит ряд налоговых льгот и льгот. Привлекательный и прибыльный, его различные меры позволяют владельцам повысить прибыльность своей аренды. Система Пинель Плюс (+) — очень выгодная налоговая система, рассчитанная на запуск в 2023 году. Но на кого эта налоговая система распространяется? Узнайте все, что вам нужно знать об этой государственной помощи, с вашим Каннский консьерж. 

Что представляет собой прибор Пинель плюс 

Устройство Pinel Plus представляет собой эволюцию устройства Pinel, целью которого является поощрение инвестиций в новую недвижимость, предназначенную для сдачи в аренду. Эта новая мера, призванная в конечном итоге заменить закон Пинеля, позволяет получить выгоду от снижения подоходного налога пропорционально продолжительности аренды. Эти два устройства вступят в силу за два года до отмены закона Пинеля (с окончанием срока действия, запланированным на 31 декабря 2024 г.), чтобы освободить место для устройства Пинель плюс, или «Супер Пинель». 

Преимущества Пинеля+ 

Если мы говорим о законе Pinel Plus как об интересной мере повышения рентабельности аренды, то это потому, что он напрямую влияет на ваши расходы на аренду. Схема Super Pinel предлагает несколько привлекательных преимуществ для инвесторов:

  • Большее снижение налогов, чем в классической системе Pinel, до 21% от суммы инвестиций.
  • Гибкий срок аренды от 6 до 12 лет, что дает вам больше свободы в управлении вашими активами в сфере недвижимости.
  • Возможность сдачи недвижимости в аренду по восходящей или нисходящей линии, что может быть выгодно инвесторам, желающим помочь своей семье и одновременно воспользоваться налоговыми льготами.

Каковы критерии для получения этой налоговой помощи? 

Прежде чем приступить к покупке недвижимости, важно, чтобы все инвесторы поинтересовались критериями приемлемости для различных налоговых льгот, предлагаемых правительством. Чтобы извлечь пользу из устройства Pinel Plus, необходимо соблюдать следующие пункты:

  • Инвестируйте в новую собственность или в будущее состояние завершенности (VEFA).
  • Сдается в аренду как основное место жительства арендатора.
  • Соблюдайте потолки арендной платы и ресурсов арендаторов, установленные в соответствии с географической зоной собственности.
  • Соблюдайте тепловые нормы RT 2012 или получите сертификат BBC 2005, чтобы гарантировать энергоэффективность жилья.

В чем разница с освобождением от налогов Pinel 

Одним из основных улучшений, предлагаемых устройством Pinel Plus по сравнению с исходным устройством, является повышенная гибкость периода аренды. В то время как для классического устройства Pinel требуется период отслеживания 6, 9 или 12 лет, устройство Pinel Plus допускает переменное время отслеживания в диапазоне от 6 до 12 лет. Такая гибкость дает инвесторам большую свободу в управлении своими активами в сфере недвижимости в соответствии со своими личными целями. В этом случае снижение налога будет пропорционально обязательствам, взятым на себя владельцами. До 21% в течение 12 лет договора аренды, снижение налога составляет 2% в год до 9 лет, а затем 1% в течение следующих трех лет.

Кроме того, новое устройство Pinel имеет еще одно существенное отличие от своего предшественника. Действительно, благодаря закону Pinel + теперь вы можете воспользоваться снижением налогов при сдаче жилья в аренду своим прямым предкам или потомкам. Очень хорошие новости для всех инвесторов, желающих финансово поддержать свои семьи, используя при этом привлекательные налоговые преимущества схемы.

Ваша консьерж-служба в Каннах поможет вам в инвестициях в аренду

Инвестирование в арендную недвижимость может быть сложным проектом, который требует знаний, а также глобального видения в долгосрочной, даже очень долгосрочной перспективе. Вот почему ваш каннский консьерж каждый день сопровождает вас в разработке ваших проектов аренды. Ваше агентство по управлению арендой YourHostHelper, специализирующееся на сезонной аренде Airbnb, поможет вам сделать вашу аренду прибыльной, сократив при этом ваши ограничения. Поскольку аренда жилья может быть изменена, обратитесь за советом к своему консьержу в Каннах. Потому что, достигнув конца своего периода прибыли Pinel, теперь вы можете поинтересоваться прибыльностью краткосрочной аренды. Наша команда экспертов Airbnb поможет вам определить ваши инвестиционные цели и позаботится обо всех вопросах, связанных с арендой. 

Мы позаботимся о видимости ваших квартир, оптимизации вашего календаря бронирования, управлении вашими арендаторами, а также об уборке вашего жилья. Ваш консьерж-сервис в Каннах также предоставит вам форму для оценки вашего годового дохода от аренды, а также мобильное приложение, позволяющее своевременно следить за ходом ваших инвестиций. Благодаря нашему опыту мы обеспечиваем увеличение вашей доходности в среднем на 25%. Мы обеспечиваем вам максимально возможное спокойствие, чтобы вы могли спокойно наслаждаться своими инвестициями. 

Система Pinel Plus — это интересная возможность для инвесторов в недвижимость в 2023 году. Созданная взамен закона Пинеля, «Супер Пинель» использует все коды своего предшественника с некоторыми очень интересными улучшениями для владельцев. Он предлагает новые перспективы в области инвестиций в аренду, предлагая гибкое и масштабируемое снижение налога до 21%, а также возможность сдачи вашей недвижимости в аренду родственникам. Ваш каннский консьерж будет сопровождать вас в вашем проекте и поможет вам выбрать недвижимость, наиболее подходящую для вашей ситуации.