Ницца является одним из городов, которые привлекают наибольшее количество посетителей в течение всего года. Благодаря средиземноморскому климату, многочисленным достопримечательностям и близости ко многим другим направлениям, это один из самых популярных городов среди путешественников. Наша консьерж-служба в Ницце расшифровывает данные, собранные AirDNA о сезонной аренде в Ницце.
Ницца, идеальное место для сезонной аренды
Город Ницца является одним из самых туристических направлений во Франции. Он действительно построил свою экономику на туризме, и благодаря приятному климату в течение всего года он может похвастаться значительным доходом от туристов независимо от сезона. Туристам, желающим посетить город, доступно множество роскошных отелей, а также более традиционные. Но развитие платформ сезонной аренды не пощадило Ниццу, и многие владельцы хотели воспользоваться этим, что также выгодно путешественникам, которые могут посетить Ниццу по более низкой цене, чем традиционный отель.
Символ своего туристического богатства, Ницца с 2,4 миллионами евро находится на подиуме городов, собравших самый высокий туристический налог в 2022 году, после Парижа (24,3 миллиона евро) и Марселя (2,8 миллиона евро). Этот туристический налог, уплачиваемый AirBNB, показывает, как растет сезонная аренда во Франции и Ницце. Действительно, сумма пожертвований удвоилась по сравнению с 2021 годом: в прошлом году Ницца получила 1,2 миллиона евро. В целом по стране сумма удвоилась на 60% по сравнению с 2021 годом, при этом в 148 году французским муниципалитетам было выплачено в общей сложности 2022 миллионов евро.
Значительное количество сезонной аренды в Ницце
Ницца с более чем 340 000 жителей круглый год предлагает около 6 000 активных объявлений на AirBNB. Это не считая других вариантов аренды для отпуска, доступных на других сайтах, а также неактивных объявлений. Но он по-прежнему показывает большой туристический потенциал для всего города. Почти 90% сдаваемых в аренду на время отпуска в Ницце — это целые дома, а около 10% — это частные комнаты местных жителей. Самый последний процент включает общие комнаты. «Предложение сезонной аренды в Ницце очень богатое, — анализирует Мари Торторолло, директор нашей консьерж-службы в Ницце. Есть все виды жилья для всех домашних хозяйств.
Высокая средняя цена сезонной аренды в Ницце
В среднем около 113 евро за ночь цена ночлега при сезонной аренде в Ницце относительно высока. «Стоимость ночей находится на среднем уровне, — объясняет Мари Торторолло, директор нашего консьерж Ницца. Цены резко растут летом, но не обязательно падают зимой, учитывая множество мероприятий, которые Ницца проводит круглый год». Действительно, если цена аренды достигает своего пика в августе (около 129 евро за ночь), то в феврале она падает примерно до 103 евро, когда в Ницце проходит карнавал, один из трех крупнейших в мире.
Высокая заполняемость объектов аренды AirBNB в Ницце
Средняя заполняемость показывает, насколько Ницца привлекает путешественников, арендующих меблированное туристическое жилье. Действительно, средняя заполняемость составляет 80% в течение одного года. «Летом наша заполняемость достигает 100%, — говорит Мари Торторолло, менеджер нашего консьержа в Ницце. Привлекательность Ниццы для туристов делает ее популярным направлением с высокой посещаемостью даже зимой». Действительно, хотя в январе он падает до 43%, это по-прежнему составляет около половины сезонной арендной платы, занимаемой зимой в Ницце.
Какой размер жилья для отпуска в Ницце?
Многочисленные варианты жилья для отдыха в Ницце предлагают путешественникам широкий выбор размеров предлагаемого жилья. «У нас нет точных данных о площади жилья, будь то дома или квартиры, — объясняет Мари Торторолло, директор нашей консьержерской службы в Ницце. А вот те, что по количеству комнат, интересны». Действительно, мы видим, что подавляющее большинство жилья составляют студии или 2-комнатные (около 70%). Доля сезонной аренды с двумя спальнями остается довольно высокой (24%), а жилье сверх этого становится все реже.
Каков средний доход от сезонной аренды в Ницце?
Среднемесячный доход от сезонной аренды относительно высок в Ницце и составляет в среднем 1 евро. В эту сумму входят тарифы за ночь, а также налоги на уборку и другие сборы за обслуживание. «Средний показатель в Ницце довольно высок благодаря привлекательности Ниццы в течение всего года», — объясняет Мари Торторолло, директор нашей службы консьержей в Ницце. В январе средний доход падает до 637 евро, а в середине августа поднимается до 882 евро, то есть более чем в три раза в период с января по август.
Какое оборудование доступно для сезонной аренды в Ницце?
Сезонная аренда в Ницце предлагает множество возможностей для путешественников. Среди наиболее распространенных — кухни (они есть в 96% домов), а также подключение к Интернету (93%) и отопление (90%). «Мы отмечаем, что только 21% сезонных арендных домов предлагают парковку, — анализирует Мари Торторолло, директор нашей консьерж-службы в Ницце. Это связано с трудностями парковки автомобилей в Ницце. Лучше приезжать без машины и пользоваться транспортом, а то и пешком». Еще один интересный факт: только 7% туристических объектов предлагают бассейны, так что вам придется довольствоваться Средиземным морем, чтобы освежиться!
Географическое распределение сезонной аренды в Ницце
Учитывая карту сезонной аренды в Ницце, ничего удивительного. Подавляющее большинство сезонной аренды сосредоточено в центре города и в Старой Ницце, двух районах недалеко от моря и в самом центре, откуда можно добраться до большинства городских достопримечательностей. В отдаленных районах порта и на побережье до аэропорта есть много сезонных арендных плат. Логично, что в отдаленных районах меньше меблированных туристических объектов, хотя это чаще дома, чем квартиры.
Таким образом, мы замечаем, насколько преобладает сезонная аренда в Ницце. Как отмечает Мари Торторолло, «районы Жан-Медесен, Старая Ницца и Порт входят в число районов, предлагающих наибольшую сезонную аренду». Также необходимо учитывать данные и арендные платы, доступные в соседних городах, которые предлагают другие возможности, более удаленные, но часто более дешевые, и которые потребуют более длительного времени в пути, но также и возможность увидеть больше достопримечательностей в регионе.
Поэтому мы представили данные AirBNB по сезонной аренде в Ницце. Эти статистические данные, расшифрованные нашим консьержем в Ницце, демонстрируют успех сезонной аренды на Лазурном берегу и привлечение посетителей в Ниццу в течение всего года. Владельцы жилья для отдыха, вложившие средства в Ниццу, должны быть рады сделать ставку на этот город ввиду успеха AirBNB и сезонной аренды. Если вы являетесь владельцем и заинтересованы в сезонной аренде в Ницце, не стесняйтесь обращаться к нашему консьержу в Ницце для получения дополнительной информации.
