Аркашон является ключевым местом в Новой Аквитании с его идеальным географическим положением, на берегу океана и недалеко от знаменитой дюны дю Пилат. Бассейн Аркашона ежегодно является одним из самых популярных мест для многих туристов, особенно в летний сезон. Наша консьерж-служба Аркашона расшифровывает данные, собранные AirDNA о сезонной аренде в Аркашоне.
Аркашон, Мекка сезонной аренды
Бассейн Аркашона — одно из самых туристических мест во Франции. Его расположение недалеко от Атлантического океана, а также множество других достопримечательностей, таких как Дюна дю Пилат или Кап-Ферре, делают его идеальным местом для инвестиций в сезонную аренду. Недаром платформы сезонной аренды заполонили берега Атлантики и сейчас пользуются большим успехом. Нора Ле Фау, директор нашей консьерж-службы в Аркашоне, объясняет: «Аркашон — одно из самых популярных мест у путешественников, все наши объекты полностью забронированы в течение лета».
Аркашон является Меккой для сезонной аренды, и в 2022 году он смог получить более 370 000 евро туристического налога, что поставило город на 39-е место среди городов, получивших самый высокий туристический налог в 2022 году. возможность реинвестировать в туристическую инфраструктуру. Весь регион Новая Аквитания получил 17,7 млн евро в 2022 году, т. е. на 4,3 млн евро больше, чем в 2021 году. «Аркашон выиграл от восстановления туризма после окончания пандемии, — объясняет Нора Ле Фау, директор консьержери Аркашона. Посетители вернулись, к нашему большому удовольствию».
Существенное сезонное предложение по аренде в Аркашоне
В Аркашоне постоянно проживает чуть более 11 000 человек, и на сайте AirBNB доступно около 1 вариантов жилья для сезонной аренды. Эта цифра не учитывает размещение, доступное на других сайтах, а также неактивную рекламу. Почти все эти объекты аренды для отпуска представляют собой целые квартиры, и только 150 из них — отдельные комнаты. На AirBNB в Аркашоне не сдаются общие комнаты. «Предложение по размещению является полным и очень продуманным», — говорит Нора Ле Фау, директор нашей службы консьержей в Аркашоне. Это говорит о хорошей позиции города в туристическом секторе».
Какой размер жилья для отпуска в Аркашоне?
С точки зрения размера, жилье, предлагаемое для сезонной аренды, разнообразно, и вы можете найти все. Подавляющее большинство предлагаемых помещений – это 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Есть также несколько студий и несколько 4-комнатных квартир. Кроме того, процент остается низким, но предложение существует. «Сезонная аренда в Аркашоне предназначена для всех, — объясняет Нора Ле Фау, директор нашей консьерж-службы в Аркашоне. Размещение может вместить одиноких людей, семьи, а также пары. Достаточно предложить качественное и разнообразное предложение для размещения максимального количества путешественников.
Высокая средняя цена на сезонную аренду в Аркашоне
Сезонная аренда в Аркашоне раскупается по бешеным ценам. Действительно, средняя цена за ночь составляет 126 евро. Это довольно высокий средний показатель, но относительно стабильный: месяц с самыми высокими ценами, июль, оценивается в среднем в 156 евро за ночь. Самая низкая цена наблюдалась в марте, в среднем около 106 евро. «Эти цены учитывают тот факт, что бассейн Аркашона привлекателен круглый год», — объясняет Нора Ле Фау, директор нашей консьерж-службы в Аркашоне. Приятный климат привлекает множество путешественников, к нашему большому удовольствию».
Сезонная аренда в Аркашоне: какая заполняемость?
Средняя заполняемость составляет 48% в течение одного года. «Это довольно низкий средний показатель, но его еще предстоит рассмотреть в перспективе, — оправдывает Нора Ле Фау, директор нашей консьержерской службы в Аркашоне. В этой статистике нам не о чем беспокоиться». Действительно, этот уровень занятости возрастает до 87% в августе и падает до 16% в марте. Таким образом, мы находим естественную эволюцию, которая соответствует тому факту, что летний сезон является наиболее благополучным периодом года, тогда как зима является сезоном, менее благоприятным для сезонной аренды.
Каков средний доход от сезонной аренды в Аркашоне?
Владельцы сезонной аренды в Аркашоне могут получать средний доход в размере 1 евро в месяц в течение года. В эту сумму входят тарифы за ночь, а также налоги на уборку и другие сборы за обслуживание. Средняя цена удваивается в течение летнего сезона и достигает пика в 318 евро в августе. «Наоборот, в марте цена падает до 2 евро, — объясняет Нора Ле Фау, директор нашей консьержерской службы в Аркашоне. Это соответствует низкому сезону зимой».
Какое снаряжение доступно в сезонной аренде в Аркашоне?
В рамках сезонной аренды, предлагаемой в Аркашоне, есть множество удобств, в том числе самые основные, такие как кухня (95% жилья) или отопление (88%). Очень немногие объекты аренды предлагают бассейны (7%) и даже телевидение (8%). И наоборот, есть много автостоянок и парковочных мест в сезонной аренде (70% предлагаемого жилья). «Мы также замечаем, что Интернет предоставляется очень часто, — объясняет Нора Ле Фау, директор нашей консьерж-службы в Аркашоне. В частности, это позволяет путешественникам работать удаленно, если это необходимо во время их пребывания у нас.
Географическое распределение сезонной аренды в Аркашоне.
Анализируя карту сезонного арендного жилья, мы замечаем высокую концентрацию меблированного туристического жилья в определенных районах, в частности, в районах Мулло на западе и в летнем городке на севере. «Это районы с большим количеством жилья недалеко от моря», — объясняет Нора Ле Фау, директор нашей службы консьержей в Аркашоне. Поэтому они больше подходят для сезонной аренды. Только в районе Ville d'Hiver меньше сезонной аренды, но причина проста: этот район в основном состоит из лесных массивов и школ.
Сезонная аренда в Аркашоне: анализ нашей консьерж-службы Аркашон
Цифры AirBNB по сезонной аренде в Аркашоне показывают, что это динамичный город с точки зрения туризма. «Коммуна Аркашон — одна из самых популярных в Аквитании, — представляет Нора Ле Фау, директор нашего Консьерж Аркашон. В течение всего года он принимает множество путешественников, желающих открыть для себя этот регион». Дюна дю Пилат, птичий остров или красота города делают Аркашон популярным местом для сезонной аренды, особенно летом.
Таким образом, анализ данных AirBNB в Аркашоне показывает, что в сезонную аренду в Аркашоне можно выгодно инвестировать. Статистика, расшифрованная нашим консьержем из Аркашона, показывает, что сезонная аренда очень успешна на окраинах бассейна Аркашона, что также имеет место в соседних городах. Не стесняйтесь обращаться в нашу консьерж-службу Аркашон, если вы являетесь владельцем и хотите сделать решительный шаг и начать сезонную аренду, мы будем рады предоставить вам всю необходимую информацию.
