Статистика Airbnb: Аркашон — город, полный потенциала
Аркашон – один из тех туристических городов, которые хорошо известны во Франции и за рубежом. Его статус туристического города в Жиронде хорошо зарекомендовал себя, и кажется вполне естественным, что рынок сезонной аренды, не говоря уже об аренде через Airbnb, ждет блестящее будущее. Однако, наш консьерж-сервис в Аркашоне Today предлагает вам провести инвентаризацию статистики Airbnb в Аркашоне, чтобы лучше понять местный рынок и дать пищу для размышлений будущим руководителям проектов, желающим инвестировать в арендную недвижимость в секторе Аркашон или Аркашонский бассейн. 'Аркашон.
Количество объектов аренды Airbnb в Аркашоне:
На сегодняшний день в секторе Аркашон размещено более 2500 активных объявлений о сезонной аренде. Это растущая цифра, но прежде всего она свидетельствует о туристическом потенциале города. Действительно, это один из крупнейших городов в этом секторе, как с точки зрения круглогодичного населения, так и с точки зрения известности. Поэтому нормально, что в этом городе так много активных объявлений об аренде через Airbnb: спрос здесь особенно велик, потому что присутствуют все активы: идеальное географическое положение, известность, неоспоримые туристические активы. Таким образом, предложение составлено плотно и является прямым отражением туристического динамизма города.
Средняя цена за ночь в течение года:
В течение года средняя стоимость ночи в аренде Airbnb в Аркашоне составляет 134 доллара. На самом низком уровне в марте эта цена падает до 123 долларов и достигает максимума в 157 долларов в августе. Что касается средней цены, мы видим, что аренда Airbnb в Аркашоне особенно привлекательна. Не всем городам удается предложить среднюю цену за ночь выше 100 долларов и при этом в среднем оставаться выше этого порога в самый слабый месяц года. Это действительно свидетельствует об активном спросе со стороны путешественников, способных выделить реальный бюджет на отдых в Аркашоне. Для владельцев это позволяет предложить особенно интересную окупаемость инвестиций и обеспечить значительный доход от аренды в течение всего года.
Средняя заполняемость жилья, сдаваемого в аренду на Airbnb в Аркашоне:
Средняя заполняемость составляет 53% для аренды Airbnb в Аркашоне. Этот показатель возрастает до 87% в августе (где средние цены за ночь самые высокие) и падает до 21% в январе, самом слабом месяце года для местного туризма. Это свидетельствует об одном: Аркашон способен привлечь очень большое количество путешественников в летний сезон, пока не достигнет насыщения своего сезонного предложения по аренде, в то время как в зимний период, менее процветающий, предложение по аренде превышает количество посетителей. . Следовательно, для основных резиденций может быть целесообразно рассмотреть вопрос об аренде через Airbnb в летние месяцы, хотя средняя цена за ночь, естественно, позволяет безмятежно сдавать в аренду круглый год, рассчитывая на комфортный круглогодичный доход от аренды.
Какие типы жилья составляют местный рынок?
Тип предлагаемого жилья вполне типичен для городов с существенной урбанизацией: хотя Аркашон граничит с природными пространствами и остается особенно приятным для проведения лета на солнце, его планировка должна быть достаточно близкой к городам с высокой плотностью застройки. В итоге отметим, что большую часть предлагаемого жилья, 78%, составляет размещение от студий до двухкомнатных квартир. Кроме того, предложение также включает в себя большие площади до 5+ комнат. Однако следует отметить, что эти помещения, как правило, оборудованы для проживания нескольких человек с минимальным комфортом, и что среднее количество гостей, предусмотренных в помещениях, составляет 4,8 человека.
Какое географическое распределение для аренды Airbnb в Аркашоне:
Прежде всего отметим, что география города относительно специфична. По форме приближающийся к полукругу, город Аркашон имеет естественную границу с бассейном Аркашон на своей изогнутой части, а внутри страны его граница проходит почти по прямой линии, отделяющей его от соседних городов Ла-Тест-де-Бюш и Пила-сюр. -Мер. Поскольку площадь города ограничена, а количество объявлений Airbnb очень велико, планировка объектов аренды Airbnb в Аркашоне в конечном итоге следует тому же плану, что и улицы города. Более высокая плотность появляется в северной части города и на границе с Пила-сюр-Мер, хотя на самом деле предложение плотное почти по всему городу. Это можно объяснить относительно просто тем фактом, что город небольшой, а пляж всегда остается, где бы вы ни находились, менее 1,5 км пешком, что является общепринятым критерием для большинства местных туристов.
Мы надеемся, что эта статья, написанная в сотрудничестве с Норой, директором нашей консьерж-службы в Аркашоне, смогла пролить больше света на рынок аренды Airbnb в Аркашоне и предоставить владельцам и будущим владельцам новую информацию об этом секторе. Знайте, что наше агентство в вашем распоряжении, чтобы рассмотреть вопрос об управлении арендой вашей собственности и поделиться своими ноу-хау с вашей арендой Airbnb, чтобы увеличить ваш доход от аренды в Аркашоне в течение всего года.
