Рост Airbnb произвел революцию в индустрии размещения, позволив людям арендовать жилье на временной основе. Однако, когда эта деятельность становится более профессиональной, платформы онлайн-бронирования должны отображать ее в рекламе. Но тогда в чем разница между частным арендодателем и профессиональным инвестором в аренду? Ваш консьерж из Лармор-Плаж объяснит, как получить профессиональную лицензию, и расскажет о ваших обязанностях профессионального арендодателя Airbnb. 

Станьте профессиональной компанией по аренде

Кто такой профессиональный арендатор 

Основное отличие профессионального арендатора Airbnb от частного лица заключается в регулярности аренды. Человек, сдающий свое жилье на онлайн-платформах Airbnb, будет делать это спорадически и, как правило, имеет только одно жилье, доступное для аренды. Профессионал, с другой стороны, часто имеет несколько вариантов жилья, предназначенных для аренды на Airbnb. Этот занимается арендой регулярно и более целенаправленно. 

Чтобы считаться профессиональным арендодателем, сумма вашего дохода часто будет показательной. Действительно, если ваш доход от аренды превышает все остальные ваши вознаграждения, вы будете считаться профессиональным арендатором Airbnb. Профессиональный инвестор будет стремиться максимизировать свою прибыль. Частая и регулярная деятельность по аренде, большое количество бронирований, управление несколькими объектами размещения или использование услуг консьержа для обеспечения обслуживания и управления своими объектами размещения — очень частые характеристики профессиональных компаний по аренде Airbnb.  

Как получить бизнес-лицензию для сдачи в аренду

Как и в любой профессиональной деятельности, вы должны получить специальную лицензию. Это свидетельствует о вашей способности предлагать качественное жилье, соответствующее действующим стандартам, тем самым обеспечивая безопасность и благополучие путешественников. Получение профессиональной лицензии на аренду важно по нескольким причинам. Во-первых, это позволяет легализовать свою деятельность и заявить о себе правительству. Получая лицензию, вы также демонстрируете свою приверженность качеству предлагаемого вами хостинга. Это укрепит доверие путешественников и поможет вам выделиться среди конкурентов. 

Как профессиональная компания по аренде, вы должны следовать положениям Кодекса защиты прав потребителей. Помимо лицензии, вы должны создать собственную компанию, чтобы считаться и легализоваться в качестве профессионала. Для этого вы можете выбрать: 

• евро 
• А САСУ
• Схема EIRL
• Микропредприятие (эта возможность хороша только для новичков, вы должны соблюдать максимальный потолок оборота в 82 200 евро для своей деятельности)

Для этого необходимо зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате (ТПП) или Союзах по взысканию отчислений на социальное обеспечение и семейных пособий (URSSAF).

Обязанности профессионального арендодателя Airbnb

Как специалист по аренде жилья на Airbnb, вы должны выполнять определенные обязательства, чтобы обеспечить удовлетворенность клиентов и соблюдение правил ведения бизнеса. Вот список основных обязательств, которые вы должны соблюдать:

• Соблюдение норм безопасности и гигиены: ваше жилье должно соответствовать нормам пожарной безопасности, электробезопасности и личной защиты. Вы должны убедиться, что оборудование для обеспечения безопасности, такое как огнетушители, детекторы дыма и аварийные выходы, находится в хорошем рабочем состоянии. Кроме того, вы должны поддерживать высокие стандарты гигиены и чистоты в вашем жилье, обеспечивая регулярную уборку вашего жилья и предоставляя чистое постельное белье и полотенца.

• Ваше налоговое соответствие: как профессиональная компания по аренде, вы обязаны соблюдать французские правила и особенности вашего города. Это включает в себя декларирование вашего дохода от аренды и уплату соответствующих налогов (например, туристического налога). 

• Соблюдение правил кондоминиума или аренды: Если вы владеете кондоминиумом или арендуемой недвижимостью, обязательно соблюдайте правила и ограничения, установленные кондоминиумом или договором аренды. Это может включать ограничения на периоды аренды, условия использования мест общего пользования и другие специальные положения.
• Надлежащая страховка: любой специалист по аренде жилья обязан оформить специальную страховку для покрытия возможного ущерба, причиненного вашему жилью или имуществу ваших клиентов во время их пребывания. Уточните у своего страховщика варианты, которые могут вас защитить.

Ваш консьерж Larmor-Plage повышает вашу прибыльность

Аренда на Airbnb требует внимания и временных затрат, которые профессионалы по аренде жилья не могут себе позволить. Вот почему ваш Лармор-Пляж Консьерж стремится помочь инвесторам в аренду и арендодателям сэкономить время, взяв на себя все управление арендой. 

Ваше агентство YourHostHelper позаботится об оптимизации вашей видимости на платформах сезонного бронирования. Обращаясь к своему консьержу Larmor-Plage, вы оптимизируете свою прибыль, делегируя все задачи, необходимые для надлежащего функционирования вашей аренды. Мы максимизируем ваши бронирования на Airbnb, приветствуем ваших арендаторов и профессионально убираем ваши апартаменты после отъезда каждого путешественника. Благодаря нашему опыту и нашей сети мы гарантируем вам более высокую прибыльность с увеличением вашего дохода от аренды в среднем на 25%. 

Чтобы стать профессиональным арендодателем Airbnb, необходимо создать специальную компанию через CCI или URSSAF. Для любой профессиональной деятельности вы должны зарегистрироваться в правительстве, чтобы появиться в реестрах, относящихся к сфере аренды недвижимости. Позвонив вашему консьержу в Larmor-Plage, профессиональные арендодатели Airbnb повысят свою прибыльность, сэкономив значительное количество времени. Откройте для себя различные услуги, предлагаемые вашим консьержем Larmor-Plage, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в аренду.