Во Франции, как и в других странах мира, практика аренды квартир или вилл между частными лицами является быстроразвивающейся практикой. Все больше и больше домовладельцев предпочитают сдавать свои дома в аренду на короткий срок, на выходные или в отпуск. Явление затрагивает и владельцев вторых домов или даже комнат для гостей, которые могут поселить отдыхающих в определенное время года. Такая практика, в частности, позволяет собственникам получать дополнительный доход и позволяет арендаторам находить недорогое качественное жилье.
Как это работает ?
Интернет играет важную роль в развитии аренды жилья между частными лицами. Благодаря появлению сайтов, специализирующихся на сезонной аренде, становится все проще и удобнее сдавать квартиру или дом от одного человека к другому. Любой владелец арендуемой недвижимости может зарегистрироваться на платформе, специализирующейся на сезонной аренде, чтобы быстро найти потенциального арендатора. Для этого ему достаточно опубликовать объявление с точным описанием его жилья или арендуемой комнаты. Он также должен указать детали, касающиеся аренды, такие как имеющееся оборудование, стоимость аренды, не забывая несколько фотографий для завершения объявления. Каждая деталь важна для привлечения арендаторов.
Таким образом, сайт управления арендой служит витриной для размещения. Он также действует как посредник между владельцами и арендаторами, предоставляя им дополнительные услуги, а также некоторые инструменты для доступа к информации и коммуникации.
Некоторые платформы управления арендой предлагают только услуги по размещению рекламы. Так обстоит дело, например, с Leboncoin, Homelidays, Abritel или SeLogerVacances. Другие, более профессиональные сайты предлагают выполнять функции платежного посредника между владельцем и арендатором. Это касается Airbnb, Housetrip или Sejourning. Последние платят арендную плату через платежную систему, интегрированную в платформу, которую затем платит владелец. Как правило, эти сайты платят владельцам, но имеют свободный доступ для арендаторов.
Сайты по управлению арендой, со своей стороны, берут комиссию от стоимости аренды, которую затем делятся с владельцем.
Преимущества аренды между частными лицами
Основным преимуществом работы напрямую между физическими лицами при аренде квартир или домов является значительная экономия. Обращение в агентство недвижимости действительно может быть более практичным, но зачастую более дорогим. В случае краткосрочной аренды использование агентства недвижимости для управления недвижимостью сопряжено с расходами на вмешательство, не говоря уже об огромных комиссиях, взимаемых с транзакций.
Благодаря сайтам управления арендой эта плата практически отсутствует. Вот почему сегодня почти каждая вторая аренда заканчивается без вмешательства агентства недвижимости. Развитие сайтов индивидуальной аренды также сделало очень успешными предложения по сезонной аренде.
Делая свое жилье доступным отдыхающим на короткий период времени, собственник получает дополнительный доход. Сообщается, что помимо ежемесячной аренды типичный хозяин может зарабатывать в среднем до 300 евро в месяц. Кроме того, эта практика предлагает большую свободу по сравнению с долгосрочной арендой. Ограничения, связанные с формальностями, уменьшены или отсутствуют, как и риск неплатежей. Выгода также может оказаться более существенной в регионах с высоким туристическим потенциалом.
