Ежемесячная аренда Airbnb, выгодный выбор для владельцев, объяснил ваш консьерж Le Lavandou
Сезонная аренда — это настоящая сокровищница возможностей, когда речь идет о том, чтобы сделать вашу квартиру прибыльной. Вот почему консьержери Le Lavandou помогает вам, предлагая вам полную поддержку во время вашего бронирования. Но в то время как краткосрочная аренда выигрывает от наплыва отдыхающих в туристический сезон, она также страдает от падения посетителей в менее благоприятные периоды (как правило, осенью и зимой, вне школьных каникул). Тем не менее, похоже, что у арендодателей и консьержей набирает обороты простое решение: ежемесячная аренда Airbnb или среднесрочная аренда. Твой Консьерж Ле Лаванду тебе все объясняет.
Новый подход к аренде на Airbnb
Это одно из непредвиденных последствий эпидемии Covid-19: ежемесячная аренда Airbnb. Это развивалось экспоненциально в 2020 году, пока не вошло в практику постоянных клиентов Airbnb. Телеработа является одной из причин такого изменения поведения. Сотрудники, у которых была возможность работать там, где они хотели, воспользовались возможностью, чтобы быть ближе к своим семьям или уехать из своего города и подышать свежим воздухом. В результате они, скорее всего, арендовали Airbnb на месяц и более.
Поэтому в этот очень сложный для туристического сектора период инвесторы и владельцы сдаваемой в аренду недвижимости адаптировались к этому новому спросу, чтобы ограничить потери, которые пандемия нанесла их бюджету.
Платформы онлайн-бронирования Airbnb также быстро переняли эту тенденцию и с 2020 года предлагают привлекательную услугу ежемесячной аренды Airbnb. И это успех! Airbnb объявил результаты, подтверждающие популярность долгосрочной аренды: ежемесячная аренда Airbnb составляла 21% бронирований в 2021 году по сравнению с 13% в 2019 году.
Простое решение, чтобы сделать ваш дом прибыльным в непиковые периоды
Преимущества среднесрочной и долгосрочной аренды
Краткосрочная аренда имеет чрезвычайно интересные преимущества с точки зрения доходности. Действительно, сезонная аренда позволяет удвоить доход от аренды по сравнению с долгосрочной арендой за тот же период. Это может показаться вам нереальным, но, попав в руки вашего консьержа Le Lavandou, ваша недвижимость покажет максимальную доходность в соответствии с сезонными потоками.
Однако это те же самые сезонные потоки, которые могут снизить уровень бронирования и привести к потере денег в течение всего года. Действительно, в зависимости от города, в котором вы находитесь, количество запросов на краткосрочную аренду может резко сократиться с приближением зимы. Ле-Лаванду, будучи морским курортом, тем не менее подвержен влиянию этих перемен, несмотря на великолепные пляжи и прозрачное море.
Долгосрочная аренда позволяет компенсировать это, предлагая Airbnb аренду на месяц и более. Благодаря этому вы, как владелец, гарантированно получаете доход от недвижимости каждый месяц. Ваш летний пик прибыльности сменится выравниванием доходов в течение года.
Особенности данного вида аренды Airbnb
Чтобы оставаться конкурентоспособными и сдавать свое жилье в аренду наиболее выгодным способом, вы должны внимательно относиться к ставкам при подаче заявки на ежемесячную аренду Airbnb. Ваш консьерж Le Lavandou применит свой рыночный опыт, чтобы предложить арендаторам преимущества, оставаясь при этом прибыльным. При ежемесячном бронировании на Airbnb платформы обычно предлагают привлекательные скидки в зависимости от количества арендованных дней, чтобы привлечь путешественников, сотрудников или студентов.
Однако у этого подхода есть некоторые недостатки, в том числе увеличение налогов и других сборов, применимых к аренде через Airbnb. Действительно, туристический налог, расходы на уборку, а также расходы на обслуживание различных платформ могут в долгосрочной перспективе составлять большую часть ваших расходов. Прежде чем приступить к ежемесячной аренде жилья на Airbnb, свяжитесь с консьержем Le Lavandou, чтобы узнать о годовой доходности с учетом ваших затрат.
Выбирая более длительную аренду, вы также отказываетесь от части своей свободы пользоваться своей собственностью по своему усмотрению. Например, вам может быть сложнее воспользоваться своим жильем по прихоти или поделиться им с друзьями. Вы должны соблюдать сроки аренды ваших хостов.
Экономьте время и деньги благодаря консьержу Le Lavandou
Если мы говорим о ежемесячной аренде через Airbnb, то это потому, что ваш консьерж в Le Lavandou считает, что это эволюция в использовании аренды Airbnb, которую необходимо учитывать. Благодаря преимуществам этого вида аренды ваше агентство по управлению арендой Le Lavandou позволит вам увеличить свой доход при ограничении рисков. Выбирая ежемесячную аренду Airbnb, а не традиционную долгосрочную аренду, вы обеспечиваете свой доход. Действительно, ваш консьерж Le Lavandou защищает вас от риска неуплаты и специально изучает каждый файл, чтобы выбрать только арендаторов, соответствующих вашим критериям.
Имейте в виду, однако, что вам доступна новая опция благодаря появлению аренды мобильности. Эта аренда, установленная законом ELAN от 2018 года, позволяет вам сдавать в аренду вашу недвижимость (основную и / или дополнительную) на срок от 1 до 10 месяцев. Эта аренда, предназначенная для людей с большой мобильностью (например, студентов), представляет собой интересный промежуточный вариант между сезонной арендой и более традиционной долгосрочной арендой. Однако вы не сможете воспользоваться защитой, предоставляемой платформами Airbnb.
Хотя помесячная аренда Airbnb — это новая ветвь индустрии аренды, она представляет собой значительное преимущество как для арендаторов, так и для арендодателей. Это очень интересная альтернатива для владельцев, желающих сгладить свой доход от аренды в течение года. Потому что долгосрочная аренда позволяет больше не страдать от отсутствия бронирований в периоды низкого спроса. Однако у этого типа аренды также есть недостатки, которые повлияют на вашу прибыльность. Позвоните своему консьержу в Le Lavandou, чтобы он как минимум безопасно управлял арендой на Airbnb.
