В динамичном мире сезонной аренды все больше и больше владельцев Airbnb обращаются к совладельцам, чтобы помочь им в управлении своей недвижимостью. Но кто эти ценные сотрудники? Каковы их задачи и как им платят? Давайте вместе погрузимся в работу этого ключевого статуса для достижения успеха на платформе в свете нашего агентство по управлению арендой в Могио.
Давайте определим роль соорганизатора Airbnb.
Сохозяин Airbnb — это доверенный партнер, который помогает основному хозяину управлять его недвижимостью(ями), арендованной на платформе Airbnb. Это может быть любимый человек (друг, член семьи) или профессионал, например, сотрудник специализированной консьерж-службы, такой как YourHostHelper. Их роль — помогать хозяину в различных задачах: от контроля бронирования до приема путешественников и обслуживания помещений.
Зачем использовать соведущего?
Для владельцев Airbnb делегирование определенных обязанностей совладельцу имеет множество преимуществ:
- Уменьшите ежедневную рабочую нагрузку, особенно для хозяев, управляющих несколькими объектами размещения.
- Обеспечьте безупречное качество обслуживания клиентов за счет повышения оперативности и доступности.
- Спокойно развивайте свой бизнес, сосредоточившись на стратегических задачах
Качества, которые нужны соведущему
Хороший совладелец Airbnb, будь то любимый человек или профессионал, должен обладать определенными ключевыми навыками:
- Оперативность и готовность быстро реагировать на запросы путешественников
- Чувство обслуживания и гостеприимство, чтобы предложить арендаторам незабываемые впечатления
- Строгость и организация для обеспечения оптимального мониторинга резервирования и технического обслуживания.
- Честность и надежность для установления доверительных отношений с хозяином и гостями.
Назначайте миссии соведущему
Задачи, возложенные на совладельца Airbnb, могут быть очень разнообразными. Главный организатор имеет полную свободу определять их в соответствии со своими потребностями и навыками своего сотрудника.
Управление объявлениями и календарем бронирования
Соорганизатор может нести ответственность за создание и обновление объявления Airbnb, включая такие ключевые элементы, как качественные фотографии, запоминающийся заголовок или подробное описание. Он также может управлять календарем резервирования, чтобы избежать двойного бронирования.
Общение с путешественниками
Настоящий интерфейс между хозяином и арендаторами. Сохозяин может быть основным контактным лицом для путешественников, от бронирования до приема и контроля проживания.
Содержание и содержание жилья
Поддержание жилья, как с точки зрения чистоты, так и с точки зрения обслуживания, также является одной из задач, которые можно поручить совладельцу. Он может позаботиться об этом напрямую или координировать действия поставщиков услуг.
Другие возможные задачи
В зависимости от потребностей и организации принимающей стороны от соведущего также может потребоваться управление такими аспектами, как ценовая политика, выставление счетов или даже управление отзывами и рейтингами.
Предоставьте разрешения Airbnb вашему соорганизатору
Airbnb предлагает разные уровни доступа для совладельцев, позволяя основному хозяину точно определять прерогативы своего совладельца.
Различные уровни доступа
- Полный доступ: соведущий может управлять объявлениями, календарем, общением с гостями и обслуживанием жилья.
- Доступ к календарю и почтовому ящику. Соведущий может взаимодействовать с гостями и просматривать информацию о бронировании.
- Только доступ к календарю: соорганизатор может только просматривать календарь бронирования.
Добавление и удаление соорганизатора
Основной организатор имеет возможность пригласить или удалить соорганизатора в любое время, в зависимости от его потребностей. Он также может изменять предоставленные разрешения.
Заплатите своему совладельцу Airbnb
Компенсация совладельца Airbnb обычно зависит от объема задач, которые он берет на себя, и количества объектов, за которыми он ухаживает. Возможны две модели вознаграждения:
Фиксированное вознаграждение
Хозяин может заплатить своему совладельцу фиксированную сумму, независимо от дохода, полученного от сдачи в аренду. Это вознаграждение может быть установлено в зависимости от количества управляемых аренд, объема часов, отведенных на управление, периодов доступности, сезона и т. д.
Пропорциональное вознаграждение
Сохозяин может получать процент от дохода от аренды, до 30% в случае полного управления. Обычно агентства YourHostHelper предлагают комиссию в размере 20 % от дохода от аренды за 100 % делегирование управления арендой.
Также важно принять во внимание любые расходы, понесенные соорганизатором (техническое обслуживание, содержание и т. д.), которые придется возмещать, если их предложение основано на этом принципе.
Найдите идеального совладельца для вашего Airbnb
Когда дело доходит до выбора совладельца Airbnb, у владельцев есть несколько вариантов. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки: владелец волен выбрать наиболее подходящее ему решение!
- Позвоните близкому другу или член семьи имеет преимущество доверия. Однако вам необходимо убедиться, что этот человек знаком с тем, как работает Airbnb.
- Найдите это на Airbnb : Airbnb также позволяет вам находить местных хозяев, знакомых с платформой и местным рынком.
- Консьерж-агентство например, наше агентство YourHostHelper Могио: Для управления «под ключ» владельцы могут обратиться в консьерж-компании, специализирующиеся на поддержке хозяев Airbnb, таких как YourHostHelper.
Статус со-хозяина Airbnb представляет собой фантастическую возможность для владельцев, желающих снять с себя некоторые трудоемкие задачи, гарантируя при этом безупречные условия для своих арендаторов. Выбрав правильного сотрудника и четко определив свою миссию, хозяева Airbnb смогут спокойнее сконцентрироваться на развитии своей деятельности.
