После нескольких лет, отмеченных глобальным кризисом в области здравоохранения, вызванным коронавирусом, сезонная аренда, похоже, снова начала расти. Начинается сбор многих данных, особенно на европейском уровне. Наш консьерж предлагает вам разбить эти данные и проанализировать их конкретное влияние как на владельцев, так и на арендаторов.
Основные данные Airbnb в Европе за 2022 год:
- Количество забронированных ночей выросло на 35,9% за год и на 0,2% по сравнению с 2019 годом.
- Количество свободных номеров увеличилось на 13,8% по сравнению с 2021 годом и уменьшилось на 10,8% по сравнению с 2019 годом.
- Средняя наблюдаемая заполняемость составляет 76,5%, что на 4,3% больше, чем в 2021 году.
- Средний доход вырос на +30,1% за 1 год и на 16,7% по сравнению с 2019 годом
Динамика предложения аренды в 2022 г. по сравнению с 2021 и 2019 гг.:
График напротив позволяет нам сравнить предложение аренды на airbnb в 2022 году с 2021 и 2019 годами (поэтому до кризиса covid). Графики говорят сами за себя, мы видим резкое увеличение предложения за 1 год, но некоторое снижение по сравнению с 2019. Таким образом, кризис в области здравоохранения, похоже, оказывает длительное влияние на сезонную аренду, особенно с точки зрения предложения.
Эволюция спроса на Airbnb в 2022 году по сравнению с 2021 и 2019 годами:
Как и прежде, мы сравниваем здесь данные за 2022 год с данными за 2021 и 2019 годы. В целом спрос на 2022 год очень высок по сравнению с 2021 годом. В зависимости от страны связь с 2019 годом может быть положительной или отрицательной. Франция преуспевает и является хорошим студентом с ростом более чем на 20% по сравнению с 2019 годом и почти на 35% по сравнению с 2021 годом. Такие страны, как Чехия, Венгрия или Ирландия, страдают от резкого падения спроса в течение 3 лет.
Динамика средней заполняемости Airbnb в 2022 году:
На приведенной ниже диаграмме сравниваются данные только за 1 год. Здесь мы видим почти общий рост самых модных городов Европы. В среднем изменение уровня заполняемости за 1 год для 50 лучших отелей Европы составляет 10,5%, что является очень хорошим показателем. Мы также упоминали процент заполняемости в предыдущей статье: Уровень заполняемости Airbnb: в какие города инвестировать? Хорошие новости для многих владельцев по всей Европе после двух неудачных лет с арендой Airbnb.
Мы оставляем заключение Александре, директору нашего Бордо Консьерж :
Данные европейского рынка Airbnb за 2022 год очень обнадеживают. Ключевым моментом для нас, как консьержей, является визуализация положительного прогресса от одного года к другому. После кризиса с коронавирусом, который произвел сильное впечатление, мы видим здесь, что владельцы не теряют надежды, даже если спад продолжается более 3 лет. Вы не можете так просто вернуться на предыдущий уровень, но сейчас сигналы зеленые. Увеличение почти на 20% в июле и почти на 15% в августе — это, например, отличные новости о доверии инвесторов и владельцев к аренде Airbnb.
Спрос также следует, особенно во Франции. Мы могли легко предвидеть это, поскольку Франция является особенно признанным направлением в глобальном масштабе и привлекает все больше и больше самих французов. Мы приветствуем наших коллег из стран с более мрачной статистикой, даже если мы уверены, и надеемся, что ситуация снова улучшится в ближайшие годы. Сезонная аренда и Airbnb еще не сказали своего последнего слова в Европе, и в ближайшие несколько лет наступают хорошие времена.
