Покупательная способность является серьезной проблемой для французских домохозяйств. В то время как экономика была отмечена кризисами в течение нескольких месяцев и лет, ясно, что многие домохозяйства ощущают прямое влияние на свои кошельки. С другой стороны, компания Asterès, занимающаяся экономическими исследованиями, недавно опубликовала исследование о среднем увеличении доходов хозяев в контексте аренды жилья через Airbnb. Это исследование посвящено непрофессиональным хозяевам Airbnb, и его вывод однозначен: если стоимость жизни увеличивается, аренда на Airbnb повышает покупательную способность французских хозяев более чем на 5%.
Аренда недвижимости увеличивает покупательную способность в среднем на 5,5%:
В рамках этого исследования увеличение покупательной способности, вызванное арендой Airbnb между отдельными лицами, сравнивалось со структурной динамикой покупательной способности. Хотя данные Airbnb были собраны в 2021 году, в исследовании учитывалась эволюция покупательной способности в период с 2010 по 2019 год, чтобы их не беспокоила исключительная динамика, наблюдаемая во время кризиса, вызванного коронавирусом. Цель этого исследования состояла в том, чтобы сравнить полученную покупательную способность со временем, необходимым для получения этого увеличения за счет структурного увеличения покупательной способности. Это исследование также принимает во внимание средний располагаемый доход и потребление домохозяйств, чтобы привязать себя к реальности.
Это исследование показывает нам, что даже без стремления сделать аренду Airbnb профессиональной, стратегия аренды недвижимости на Airbnb увеличивает покупательную способность хозяев в среднем на 5,5%. Это дает простор для маневра многим домохозяйствам, но также свидетельствует о потенциале недвижимости на рынке краткосрочной аренды.
Александра
директор нашего Консьерж Airbnb — Бордо
Проведенное таким образом исследование пришло к выводу, что покупательная способность непрофессиональных хозяев airbnb увеличивается в среднем на одну двадцатую. другими словами, увеличение покупательной способности составляет 5,5% для домохозяйств, использующих сезонную аренду Airbnb. Напомним, что за 2021 год по данным INSEE рост покупательной способности французов составил 1,9%. Особенно значительное увеличение, которое также зависит от общего уровня доходов рассматриваемых домохозяйств и хозяев, о чем свидетельствует следующий график, взятый из исследования доходов Airbnb, проведенного Asterès.
В сельских районах доходы от аренды на Airbnb резко выросли:
Airbnb завершает это исследование, поделившись дополнительными данными, в частности, по секторам, в которых наблюдался самый сильный рост доходов по сравнению с предыдущим периодом. Таким образом, Airbnb приходит к выводу, что хозяева, у которых больше всего увеличился доход, в основном проживают в сельской местности. Однако городские регионы не остались в стороне, но сельская местность хорошо представлена в верхней части лучших событий:
- Юра: +135% (общая выручка 10,5 млн евро в 2021 г.)
- Landes: +125% (общая выручка 14,5 млн евро в 2021 г.)
- Ардеш: +100% (общая выручка 18,5 млн евро в 2021 г.)
- Eure: +95% (общая выручка 15,5 млн евро в 2021 г.)
- Вандея: +85% (общая выручка 43,5 млн евро в 2021 г.)
Это исследование подтверждает, что, несмотря на плачевный экономический контекст во Франции, аренда жилья на платформе Airbnb — это отличная возможность для хозяев увидеть рост своей покупательной способности. С другой стороны, поскольку мы имеем дело с непрофессиональными гостями, следует учитывать, что данные, представленные в этом исследовании, могут значительно различаться, в частности в большую сторону, в зависимости от конкретных характеристик арендуемого жилья.
