Совет от нашего консьержа Le Lavandou, который поможет вам начать инвестиции в аренду
Многие из нас хотят диверсифицировать свои инвестиции в надежде получить хороший дополнительный доход. Но этот запуск не всегда бывает легким, и первые вложения всегда самые впечатляющие. Выбрав недвижимость, вы вряд ли ошибетесь. Это стабильное и надежное вложение, относительно доступное, на которое можно рассчитывать в долгосрочной и очень долгосрочной перспективе. Многие инвесторы рассматривают себя как владельцев, чтобы воспользоваться привлекательным доходом от аренды и накопить богатство к своей пенсии. Но как правильно инвестировать? Какие хитрости нужно знать в сфере недвижимости? Твой Консьерж Ле Лаванду помогает вам видеть вещи более ясно.
Рассмотрим ваш арендный инвестиционный проект
Проект такого масштаба хорошо продуман до совершения первой покупки. Недвижимость требует времени и инвестиций во всех ее формах. Чтобы ваше первое приобретение было успешным, вы должны полагаться на надежный и жизнеспособный долгосрочный проект.
Ориентируйтесь на свой тип инвестиций
Сфера недвижимости обширна и полна самых разных возможностей. Вы хотите доли в агентстве недвижимости? Создать собственного консьержа или даже купить, чтобы сформировать капитал? Каждый проект не будет нацелен на одни и те же приспособления и будет полностью зависеть от вашего долгосрочного видения. Повсюду во Франции и за ее пределами есть возможности для сдачи в аренду или быстрой перепродажи недвижимости.
Если вы выбираете инвестиции в аренду, определите тип целевой аренды: долгосрочная, студенческая аренда или сезонный контракт. Каждый способ бронирования имеет свои преимущества и недостатки. Вам просто нужно сделать наиболее разумный выбор в отношении вашего местоположения и ожидаемой прибыли.
Подготовьте свой проект к долгосрочной перспективе
При подготовке к инвестированию в недвижимость необходимо заранее учесть несколько факторов, чтобы потом не оказаться без дела. Это проект на несколько лет, даже десятилетий. Что вы планируете делать с этим жильем? Оставить, чтобы жить? Планируете ли вы перепродать его через несколько лет?
Также подумайте о вспомогательных задачах, которые будут возложены на владельца. Знаете ли вы профессионалов, которые помогут вам в случае ремонта? Собираетесь ли вы управлять своей арендой самостоятельно или думаете об использовании консьержа? Проанализируйте данные района, в котором хотите купить, подумайте, что может повлиять на доходность вашего жилья. Составьте полный бизнес-план для управления вашими инвестициями в недвижимость.
Как выбрать жилье
В зависимости от ваших целей следует учитывать несколько характеристик вашего будущего арендного жилья. Если вы не знаете район, в котором находится выбранная квартира, прогуляйтесь поблизости. Изучите возможности: есть ли поблизости магазины? Сколько времени нужно, чтобы добраться до центра города? Это место подходит для семьи или скорее праздничное? Окружающая среда вашего жилья может напрямую влиять на опыт ваших жильцов. Как в хорошем смысле, так и в плохом.
Выберите инвестиции в зависимости от типа целевого арендатора. Студии хватит для студента, одинокого работника или пары, приехавшей в отпуск на выходные, а в Т3 или Т4 может разместиться полная семья или компания друзей на несколько недель.
Наконец, относитесь к дому критически, как будто он покупает его для вас или кого-то из ваших близких. Обратите внимание на энергоэффективность, особенно при покупке старых. Если вы не будете осторожны, вы подвергнете себя затратам в ближайшие годы, чтобы соответствовать государственным стандартам в отношении изоляции. Однако покупка старого интересна с налоговой точки зрения. На 20-30% дешевле, чем новые, многие инвесторы делают этот тип недвижимости прибыльным, ремонтируя их, чтобы сделать из них великолепные квартиры.
Почему стоит выбрать сезонную аренду
Сезонная аренда или аренда Airbnb — это метод управления, который все чаще используется владельцами туристических зон. Жилье Airbnb, пользующееся большим спросом у отдыхающих, предлагает реальную возможность для инвестиций в аренду.
Очень привлекательная рентабельность сезонных потоков
В отличие от долгосрочной аренды, сезонная аренда использует капризы туризма, чтобы заполнить свой календарь бронирования. В зависимости от вашего местоположения доходность аренды жилья Airbnb может удвоиться во время школьных каникул по сравнению с долгосрочной арендой, которая считается нормальной.
Для этого владельцам необходимы сильные личные инвестиции в течение части года. Управление сезонной арендой требует наличия и усилий, но позволяет получать весьма ощутимо высокий доход от аренды.
Миссия вашего консьержа Le Lavandou
Чтобы помочь вам в управлении арендой вашего сезонного жилья, ваш консьерж Le Lavandou предоставит вам команду профессионалов, которые позаботятся обо всех задачах, связанных с арендой. Многие инвесторы не позволяют себе получить доступ к исключительной прибыльности краткосрочной аренды из-за требуемой рабочей нагрузки. Позвонив своему консьержу Le Lavandou, вы обеспечите оптимальный ежемесячный доход, ничего не делая.
Благодаря нашему комплексному предложению по управлению и 15 премиальным услугам ваш консьерж Le Lavandou позаботится об управлении вашей собственностью от начала до конца. Мы помогаем вам сделать ваши инвестиции в аренду прибыльными, и мы позаботимся о том, чтобы превратить аренду вашей собственности в полностью пассивный доход.
Несмотря на то, что первый шаг к инвестированию в недвижимость с целью сдачи в аренду является пугающим, существует множество хитростей, позволяющих обеспечить хорошую отдачу от вашей покупки. Позаботьтесь о своем проекте, думая о своих целях. Не пытайтесь угодить всем и конкретизировать свое предложение. Сезонная аренда – прекрасная возможность увеличить свои деньги, используя поток отдыхающих. Чтобы трансформировать свои пассивные инвестиции и больше не заниматься заполнением арендной платы, делегируйте все управление арендой нашему консьержу Le Lavandou. Мы сделаем все возможное, чтобы повысить доход от аренды, сохраняя при этом душевное спокойствие.
