Инвестирование в студенческое общежитие, что нужно знать об этой выгодной покупке в расшифровке вашего консьержа из Ла-Рошели
Выбор инвестиции в недвижимость является головной болью для многих владельцев. Долгосрочная аренда, в сельской местности, в туристических зонах или для профессионалов, многие возможности открываются, когда вы решите инвестировать в камень. Но тогда как выбрать? Ну все зависит от вас. Ваша арендная покупка должна соответствовать вашим потребностям, вашим желаниям, а также энергии, которую вы готовы потратить на нее. Если сезонная аренда — один из самых выгодных вариантов аренды, то сегодня нас интересуют студенческие общежития. Студенческие общежития, представленные во всех городах Франции с университетами, полны возможностей. Твой Консьерж Ла-Рошель расшифровывает эту конкретную инвестицию для вас.
Инвестирование в студенческое общежитие, хорошая или плохая идея
Под студенческим общежитием мы понимаем меблированные студии или апартаменты с одной спальней, сгруппированные в общежитиях, зарезервированных для студентов, обучающихся в высших учебных заведениях. Эти помещения должны соответствовать Строительно-жилищному кодексу и, в частности, статье L 2-631, в которой перечислены предоставляемые услуги и оборудование (ванная комната, прачечная, мини-кухня).
Стоимость проживания в студенческом общежитии варьируется от €60 000 до €180 000 в зависимости от рынка выбранного города, а также близости к университетам, магазинам и другим интересным для молодежи объектам. В настоящее время на 2,7 400 квартир CROUS доступно 000 миллиона студентов. Поэтому реальная потребность в жилье для студентов растет с каждым годом.
Поэтому инвестирование в студенческое общежитие является очень интересной идеей для инвесторов. Этот тип аренды гарантирует годовую заполняемость в течение как минимум 9 месяцев и имеет среднюю доходность 4,1% по сравнению с 3,5% в среднем для так называемой стандартной арендной покупки. Кроме того, инвесторы в студенческое жилье получают выгоду от управления, полностью поддерживаемого специализированным профессионалом, который гарантирует оплату вашей арендной платы.
Как инвестировать в этот вид аренды
Таким образом, инвестиции в студенческое общежитие — это хороший способ диверсифицировать свои активы, обеспечивая при этом ежемесячный доход в долгосрочной перспективе.
Выбирайте свой город с умом
Как и в случае любых инвестиций, прибыльность вашей арендной покупки во многом будет зависеть от ее местоположения. Конечно, предпочтительнее выбрать оживленный студенческий город с высоким спросом (вы можете легко сравнить города, привлекающие наибольшее количество студентов во Франции). Выбор правильного инвестиционного города также помогает обеспечить быструю перепродажу вашей недвижимости в любое время.
Тщательно выбирайте место жительства
Вы также должны тщательно выбирать место жительства. Примите во внимание услуги заведения, его местоположение и, конечно же, его окружение. Резиденция рядом с удобствами, спортзалом или университетом будет арендована быстрее. Кроме того, зная, что средний студенческий цикл составляет три года, имейте в виду, что, тщательно выбирая покупку в студенческом общежитии, вполне вероятно, что ваши арендаторы сохранят свою эффективную аренду даже во время школьных каникул, чтобы убедиться, что они снова увидятся в следующем году. Таким образом, вы обеспечиваете стабильность своего ежемесячного дохода в течение нескольких лет.
Помимо этих элементов, ваш консьерж в Ла-Рошели советует вам сначала узнать об управляющем выбранными резиденциями. Действительно, владельцы студенческих общежитий делегируют все свое управление главному управляющему общежитием посредством коммерческой аренды. Последний затем сдает квартиры в субаренду, гарантируя ежемесячную арендную плату.
Ваш консьерж в Ла-Рошели поможет вам в управлении студенческим общежитием.
Хотя студенческое жилье — очень хорошая идея для прибыльной диверсификации ваших активов, есть и другие способы воспользоваться притоком студентов, одновременно делая свое жилье прибыльным в летний сезон. Действительно, вы можете не найти возможности купить жилье в резиденции, учитывая ограниченное количество мест. Вот почему ваш консьерж в Ла-Рошели поможет вам в создании качественного жилья для студентов. Colocation действительно очень простой способ легко сделать вашу недвижимость прибыльной с высоким студенческим спросом.
Наконец, вы можете воспользоваться периодами стажировки и школьными каникулами, чтобы сдать недвижимость в сезонную аренду. Ваша консьерж-служба в Ла-Рошели поможет вам заполнить график бронирования и оптимизировать прибыльность вашего жилья благодаря краткосрочной аренде. Мы позаботимся о 100% управлении вашей арендой. Кроме того, YourHostHelper не берет на себя никаких обязательств. Поэтому вы можете воспользоваться услугами своего консьержа в Ла-Рошели, как только ваше жилье станет доступным для сезонной аренды. Мы позаботимся обо всем, от бронирования до встречи отдыхающих, и сэкономим ваше драгоценное время. Наши арендодатели наблюдают увеличение дохода от аренды в среднем на 25% благодаря YourHostHelper. Объедините студенческую и сезонную аренду, чтобы оптимизировать свои инвестиции.
Инвестирование в студенческое общежитие — хорошая идея для всех инвесторов в аренду недвижимости. Дает возможность купить стабильную и прибыльную аренду, управление которой зависит не от арендодателя, а от управляющего выбранной резиденции. Сдача в аренду студентам обеспечивает стабильный доход в течение всего года. Не забудьте, однако, тщательно выбирать место жительства и его управляющего. Кроме того, студенческое общежитие также дает вам возможность воспользоваться потоком отдыхающих, чтобы сделать ваше жилье доступным в летний период. Сдача в аренду студентам, а затем отдыхающим может резко повысить производительность вашей квартиры. Ваша консьерж-служба в Ла-Рошели может справиться со всеми задачами по сезонной аренде за вас. Посетите наше агентство, чтобы познакомиться с нашими профессионалами. Мы установим для вас прогноз вашего дохода спасибо компании Airbnb по аренде жилья для отпуска и нашему руководству.
