Бронирование в последнюю минуту является обычным явлением в мире аренды жилья, особенно на платформах Airbnb и Booking. Импульсивные путешественники или те, кто спонтанно решает уйти от всего этого, часто ищут варианты проживания в последнюю минуту. Часто в случае непредвиденных длинных выходных предпочтение отдается пребыванию во Франции: мало времени на поездку, чтобы максимально использовать эти несколько дней свободы на месте. Для владельцев аренды на время отпуска эффективное управление бронированием в последнюю минуту может оказаться непростой задачей, но лучше всего рассматривать это как возможность. Сегодня наше консьерж-агентство в Лионе предлагает вам узнать несколько советов о том, как лучше всего управлять бронированием в последнюю минуту при сезонной и краткосрочной аренде.
Гибкость важна для ваших арендаторов
Гибкость является ключом к выполнению заказов в последнюю минуту. Постарайтесь сделать свой календарь максимально открытым, особенно в периоды высокого спроса. Путешественники, пришедшие в последнюю минуту, часто ищут немедленное или краткосрочное пребывание, поэтому будьте готовы принять бронирование на ближайшие дни. Например, проведите уборку и техническое обслуживание помещения, как только покинут последние жильцы, пополните запасы аренды и т. д. Сокращение рабочей нагрузки в ожидании будущих арендаторов позволит вам не спешить, когда появится бронирование в последнюю минуту. Именно так устроено наше консьерж-агентство в Лионе: уборки назначаются в течение нескольких часов после отъезда последних жильцов.
Предлагайте привлекательные цены
Чтобы привлечь путешественников, горящих в последнюю минуту, предложите специальные тарифы или скидки. Путешественники, путешествующие в последнюю минуту, часто ищут выгодные предложения, поэтому убедитесь, что ваши цены конкурентоспособны для этой клиентуры. Также обратите внимание, что это один из самых популярных методов на Airbnb по максимизации заполняемости: снизив цену за ночь в те дни, которые не зарезервированы в календаре, вы сможете легче заполнить эти дыры и, в зависимости от в вашей организации, чтобы продолжать увеличивать свой доход от аренды, не снижая при этом слишком сильно вашу краткосрочную прибыльность.
Используйте каналы онлайн-бронирования
Используйте платформы онлайн-бронирования, чтобы объявлять о доступности аренды в режиме реального времени. Путешественники, ищущие бронирование в последнюю минуту, часто используют эти платформы, чтобы найти немедленные варианты. Этот совет может показаться долгожданным, но сегодня многие варианты аренды отсутствуют на таких платформах, как Airbnb и Booking. Если они приносят свою долю недостатков, их отсутствие означает, прежде всего, потерю дохода. Их доля на рынке растет из года в год, а их общие условия имеют тенденцию эффективно защищать арендаторов и владельцев в контексте резервирования.
Активно отслеживать онлайн-запросы
Быстро реагируйте на запросы о бронировании в последнюю минуту. Путешественники, путешествующие в последнюю минуту, часто принимают быстрые решения, поэтому обязательно регулярно проверяйте свои сообщения и быстро отвечайте, чтобы обеспечить доступность. Если вы не отвечаете на онлайн-сообщения или не берете трубку, вы можете быть уверены, что эти потенциальные арендаторы позвонят кому-нибудь еще, кто, вероятно, ответит. Оперативность и доступность являются важнейшими критериями в нашей сфере деятельности и ни в коем случае не должны оставаться без внимания. Естественно, это еще более актуально при бронировании в последнюю минуту. В нашем Лионское консьерж-агентство, мы уделяем особое внимание всем получаемым сообщениям: на кону удовлетворение арендаторов и имидж сети YourHostHelper.
Установите гибкие правила минимального пребывания
Если у вас обычно есть правила минимального пребывания, подумайте о том, чтобы сделать их более гибкими для бронирования в последнюю минуту. Вы можете согласиться на проживание на одну или две ночи, чтобы лучше оправдать ожидания путешественников, приехавших в последнюю минуту. Это тем более актуально в выходные дни и периоды вне школьных каникул. Опять же, здесь вы значительно увеличите заполняемость в течение года, сделав уступку в отношении времени прибытия и отъезда, а также обслуживания жилья.
Подчеркните преимущества аренды
Выделите особенности и преимущества аренды на время отпуска. Путешественники, горящие в последнюю минуту, часто готовы быстро забронировать жилье, но хотят быть уверены, что ваша аренда полностью оправдает их ожидания. Цена иногда не имеет значения, это почти то, что мы называем компульсивной покупкой. С другой стороны, центральное значение здесь имеют расположение жилья, его элементы комфорта, оснащение и вместимость. Всегда обязательно предлагайте тщательно заполненные онлайн-объявления, которые точно сообщают людям, что они найдут в вашем доме.
Таким образом, управление бронированием в последнюю минуту вашего отпуска требует гибкости, оперативности и привлекательных цен. Воспользовавшись этими советами, вы сможете максимизировать заполняемость аренды на время отпуска и разместить путешественников, приехавших в последнюю минуту, одновременно максимизируя свой доход. Круглогодичная заполняемость является одним из наиболее часто используемых показателей для оценки прибыльности объекта недвижимости. Бронирование в последнюю минуту — отличный рычаг для его увеличения, но управление ими и их привлечение требуют конкретных действий. Эти советы не только позволят вам лучше управлять этими бронированиями, но также сделают вашу жизнь проще и повысят прибыльность аренды на время отпуска.
