Советы YourHostHelper по написанию хорошего объявления

Как хорошо написать свою рекламу на Airbnb?

Шаг 1. Если вы хотите стать хозяином Airbnb и быстро воспользоваться преимуществами, вам нужно серьезно посвятить себя этому, и это начинается с регистрации и создания своего профиля. Это ключевой шаг. Важно потратить немного времени на то, чтобы подробно рассказать о себе, чтобы проникнуться этим духом сообщества. Это лучшая основа для доверительных отношений. Это просто, но вы должны не забыть разместить фото профиля и рассказать о себе в своем профиле, рассказать, почему вы снимаете жилье. Это создаст первые узы доверия у путешественника, который задает себе вопрос: «Где я собираюсь остановиться?» и заставить его захотеть узнать больше.

Нет смысла приукрашивать вещи, скрывать или врать о деталях, потому что в конечном итоге это будет санкционировано оценкой и комментарием путешественника.

Загруженные фотографии очень важны. Используйте как можно больше, даже если вы снимаете комнату или студию. Путешественнику нужно спроецировать себя, осознать оборудование, объем и украшение, чтобы сказать себе: «Здесь я мог видеть себя там» и легче связаться с хозяином. Сфотографируйте мелкие детали, которые будут иметь значение и спровоцируют путешественника. Поставьте себя на его место, чтобы точно описать жилье, оживленность района и его магазинов, а не просто в 3 строчки. Это позволяет путешественнику полностью понять, что его ждет, и сказать себе: «Это то, что я хочу».

2-й шаг: хорошо управляйте своей рекламой. Управляйте своей доступностью в своем календаре, а затем покажите себя доступным, быстро отвечая на вопросы. Путешественник не только будет уверен, что за рекламой стоит «настоящий» человек, но и заработает баллы за то, что стал суперхозяином.

Шаг 3: Перед приездом вашего гостя ваше жилье должно быть идеальным. Недостаточно просто убрать, как мы делаем для себя, необходимо, чтобы квартира была идеально убрана и так, как вы описали.

Не забудьте оставить небольшую приветственную записку или хотя бы что-нибудь особенное, чтобы путешественник чувствовал себя как дома и видел, что вы подумали об их благополучии.

Тогда будьте доступны. Путешественник Airbnb ожидает, что он будет на связи. Даже если вы не присутствуете каждый день, покажите ему, что будете рядом, если что-то беспокоит. Убедитесь, что у вашего путешественника есть ваш номер телефона, и напишите ему на следующий день после прибытия, чтобы убедиться, что все в порядке. Это заложит основы доверительных отношений во время вашего пребывания. Одним словом, будь его ангелом-хранителем!

Чего нельзя делать: постарайтесь скрыть дополнительные расходы. Будьте предельно прозрачными в отношении цены - это то, что нам нравится в Airbnb. Избегайте составления длинного списка вариантов уборки, стирки и т. Д.: Вы не только потратите время на управление, но и может привести к недоразумению с вашим путешественником. Для простоты включите комиссию в базовую цену. Airbnb также стремится к простоте.

 

Как я могу увеличить количество бронирований онлайн?

Нет секрета в увеличении количества бронирований: объявление должно быть полным. Вы также должны не забывать регулярно обновлять свой календарь и отвечать на все сообщения, которые вы получаете, в течение 24 часов. Последний пункт: собирайте положительные комментарии, чтобы подняться в результатах поиска.

Также необходимо определить правильную цену, и чтобы каждый гость довольно быстро ее осознал: если она слишком высока, мало кто заинтересуется, и наоборот, если она слишком низкая, вы утонете в запросах. YourHostHelper обычно рекомендует провести тест, т. Е. Поискать похожие объявления на Airbnb (та же вместимость, такой же тип жилья, то же место и т. Д.).

 

Могу ли я как арендодатель иметь налоговые льготы?

Airbnb - это платформа сообщества, которая не предоставляет юридических консультаций. Каждая ситуация индивидуальна, потому что вы должны различать, снимаете ли вы жилье повторно или время от времени. Лучше всего узнать в своем налоговом центре и мэрии обо всем, что касается действующего местного налогообложения, изменения способа использования вашего жилья и необходимых профессиональных разрешений.