Консьерж Airbnb Лион для управления арендой жилья на Airbnb

Сдача вашей квартиры в аренду в Лионе через Airbnb — привлекательная инвестиция. Однако это требует значительных временных затрат. Не у всех есть время и терпение отвечать на сообщения поздно вечером, планировать уборку между бронированиями, разбираться с гостями, потерявшими ключи, и так далее. Многие владельцы оказываются перегружены. Именно поэтому существует YourHostHelper. Мы — консьерж-сервис для Airbnb в Лионе. Мы ежедневно заботимся о вашей недвижимости, а вы получаете доход от аренды за вычетом нашей комиссии.

Cервис
профессиональный
Управление арендой
без стресса

Гибкая поддержка

YourHostHelper Advisor, консьерж-сервис Airbnb.

Обретите спокойствие благодаря

наше консьерж-агентство Airbnb

В YourHostHelper наша система вознаграждения проста: 20% от полученного дохода от аренды, и ничего больше. Никаких абонентских платежей, фиксированных затрат, скрытых платежей и дополнительных расценок. Эта комиссия покрывает все аспекты наших услуг: написание и публикация объявления, профессиональные фотографии, ежедневная корректировка цены, заселение гостей, уборка, постельное белье и расходные материалы.

Эта модель имеет простое следствие: если ваша недвижимость не сдана в аренду, вы ничего не платите. Таким образом, наши интересы совпадают с вашими: сдавать ее в аренду часто и по приемлемой цене. Объявление остается на ваше имя, а Airbnb или Booking.com напрямую платят вам арендную плату. Хотите отдохнуть в своей квартире на выходные? Просто зарезервируйте эти даты в календаре.

Мы всегда работаем прозрачно. Условия и положения ясны, подробны и доступны для ознакомления перед подписанием каких-либо документов на странице. цены для нашего консьержа Airbnb в Лионе.

Полный спектр

Услуги по управлению арендой в Лионе

Создание и распространение рекламы

Мы создаем и размещаем вашу рекламу на платформах аренды жилья для отпуска (Airbnb, Booking.com и т. д.)

Отслеживание путешественников

Наша команда ответит на все вопросы ваших путешественников и окажет им поддержку во время пребывания.

Регистрация заезда/отъезда

Мы встречаем ваших арендаторов лично, а также организуем их выезд для поддержания профессиональных отношений от А до Я.

Профессиональная фотография

Мы организуем профессиональную фотосессию Airbnb, чтобы представить вашу недвижимость на онлайн-платформах.

Поставка белья

В наши услуги входит поставка и обслуживание всего комплекта постельного белья для арендованного жилья, оснащенного профессиональным текстилем.

Расходные материалы

Наша консьерж-служба также предоставляет расходные материалы (чистящие средства, кофе, чай, туалетную бумагу и т. д.) для каждого пребывания.

Оптимизация стоимости проживания за ночь

Наша команда консьержей оптимизирует арендные ставки, чтобы максимально увеличить заполняемость и средний ночной доход.

Профессиональная уборка

Каждый раз после окончания пребывания проводится профессиональная уборка, в ходе которой наши бригады руководствуются полным набором рекомендаций.

Отслеживание удовлетворенности

Мы внимательно следим за уровнем удовлетворенности арендаторов и стремимся собрать как можно больше 5-звездочных отзывов на ваших онлайн-объявлениях.

Синхронизация календаря

Мы синхронизируем ваш календарь между платформами и нашим специальным инструментом управления, чтобы избежать двойного бронирования.

Поддержка 24 / 7

Наша консьерж-служба всегда готова помочь вашим арендаторам в решении любых проблем во время проживания, и наша команда обо всем позаботится.

Круглосуточная служба консьержей

Наша команда также предоставляет традиционные услуги консьержа, чтобы сделать пребывание ваших арендаторов более комфортным.

Верните себе контроль над своим расписанием

Сэкономьте время с помощью нашей консьерж-службы в Лионе.

Самостоятельное управление возможно, если у вас есть время и жилье находится поблизости. В противном случае все становится сложно. Смена постельного белья, ответы на сообщения посреди ночи, еженедельный пересмотр цен и т.д. – эти задачи быстро становятся обременительными.

Доверив свою недвижимость консьерж-сервису Airbnb в Лионе, вы избавитесь от этих трудоемких задач, сохраняя при этом контроль над своим доходом.

Помимо экономии времени, вы получаете преимущества от работы с профессиональной командой специалистов по организации поездок. Кроме того, мы занимаемся всеми типами недвижимости, от студий до вилл. Мы работаем по всей территории Большого Кейптауна, включая Круа-Русс и Прескиль.

Служба управления арендой

Чтобы улучшить условия аренды жилья на Airbnb в Лионе

Для максимизации дохода от аренды нет ничего лучше хорошо оформленного объявления. Благодаря нашим профессиональным фотографиям у вас появится возможность увеличить доход на 40%, при этом уровень заполняемости повысится на 24%, а стоимость за ночь — на 26%. Качественное постельное белье, небольшой приветственный подарок и оперативное реагирование на непредвиденные обстоятельства — это те мелочи, которые имеют решающее значение. Путешественники ценят эти особенности и выражают свою признательность в отзывах. В среднем, доход от аренды у всех владельцев, с которыми мы работаем, увеличивается примерно на 25%.

Делегируйте управление вашей сезонной арендой в Лионе.

Чтобы освободить себя от ежедневного стресса

Пассажирские отношения

Наша команда берет на себя 100% ответственность за коммуникацию с арендаторами

Прибытия и отправления

Наши консьержи позаботятся о прибытии и отъезде.

Техническое обслуживание и мониторинг

YourHostHelper заботится о мониторинге размещения и его ежедневном обслуживании.

Принятие срочных мер

Наша команда готова отреагировать на чрезвычайные ситуации во время вашего пребывания.

Наш пакет услуг «Полное управление» включает 15 услуг. Мы пишем объявление и публикуем его на Airbnb, Booking.com и других платформах. Затем мы организуем профессиональную фотосессию. Цены также корректируются ежедневно, и мы управляем расписанием, чтобы избежать двойных бронирований.

Мы отвечаем на вопросы путешественников до и во время их пребывания. Мы встречаем их по прибытии и помогаем организовать отъезд. Круглосуточная поддержка также доступна.

Для обеспечения комфортного проживания мы предоставляем команду уборщиков после каждого выезда. Они предоставляют и стирают постельное белье, а также пополняют запасы таких товаров, как кофе, чай, туалетная бумага и чистящие средства. Мы также следим за состоянием объекта размещения, чтобы он оставался безупречно чистым к каждому приезду. Наконец, мы модерируем онлайн-отзывы, чтобы получить 5-звездочный рейтинг.

Подробная информация о каждой услуге доступна на нашей странице. управление арендой Лион.

Наши советы для лучшего

Привлечение подходящих арендаторов в Лионе

В отличие от некоторых других направлений, город заполняется туристами не только летом. Туристы приезжают по самым разным причинам: ради гастрономии, Старого Лиона, гор, виноградников и всех его исключительных достопримечательностей. Другие приезжают в деловые поездки, и все это благодаря очень активной местной экономике. Для владельца недвижимости это означает достаточно стабильный спрос, при условии эффективного ведения списка объектов и графика продаж.

Календарь событий в Лионе дает хорошее представление о привлекательности города. В декабре Фестиваль огней привлекает посетителей со всей Франции и из-за рубежа. Весной проходит фестиваль детективной литературы на набережной Quais du Polar, а летом — фестиваль Nuits de Fourvière, включающий концерты и представления в древнеримском театре. В остальное время года выставки Eurexpo и конференции в Международном университетском центре Парижа привлекают деловых путешественников, часто в течение недели. Железнодорожный вокзал Пар-Дьё, расположенный примерно в двух часах езды от Парижа на скоростном поезде TGV, и аэропорт Лион-Сент-Экзюпери также облегчают короткие поездки. Школьные каникулы и длинные выходные в мае привлекают больше семей. Цены на проживание в дни фестивалей, недельные выставки и по вторникам в ноябре различаются.

Именно здесь на помощь приходят консьерж-услуги. Традиционное агентство недвижимости в основном занимается долгосрочной арендой. Для нас же краткосрочная аренда — это основной бизнес, и наши услуги разработаны именно с учетом этого. На практике мы отслеживаем события и спрос в вашем районе, а затем корректируем цену каждую ночь. Периоды низкой загрузки также важны: более выгодная цена в будние дни или в начале года помогает поддерживать высокий уровень заполняемости, не снижая цены на самые популярные даты. А вы сохраняете контроль: просто зарезервируйте даты для аренды вашей недвижимости, будь то на выходные или на несколько недель.

Все о

районы, популярные среди путешественников

Район играет важную роль в успехе объявления о продаже недвижимости в Лионе. Для первого визита туристы обычно выбирают Прескиль, расположенный между реками Рона и Сона, или Старый Лион, у подножия Фурвьера: все находится в шаговой доступности, от ресторанов до музеев. Деловые путешественники, как правило, предпочитают Пар-Дьё, расположенный всего в нескольких минутах от вокзала TGV и офисных зданий.

Полуостров Лион популярен своими торговыми улицами, от площади Белькур до площади Терро, и оживленными набережными по вечерам. Старый Лион очаровывает своими ренессансными переулками и трабулями (крытыми проходами), но жилье там часто старое: узкие лестницы, не всегда лифт. Лучше четко указать это в описании, чтобы избежать неприятных сюрпризов. В районе Пар-Дьё путешественники в первую очередь ищут близость к трамваю и метро, ​​место для работы и возможность приехать вечером. Для короткого пребывания наличие станции метро или велопарковки в пешей доступности часто так же важно, как и интерьер.

Семьи и те, кто ищет более спокойной обстановки, предпочитают Круа-Русс, Конфлюенс или улицы рядом с парком Тет-д'Ор. В Круа-Русс особенными являются деревенская атмосфера, бульварный рынок и виды со склонов. Конфлюенс привлекает посетителей своими современными зданиями, музеем Конфлюенс и берегами Соны; трамвай и расположенная неподалеку железнодорожная станция Перраш также позволяют легко добраться туда на поезде. Рядом с парком Тет-д'Ор люди приезжают на семейные прогулки и из-за близости к Международному городку (Cité Internationale). На другом берегу Роны районы Ла-Гийотьер и Жан-Масе привлекают тех, кто хочет жить в оживленном районе с хорошим метро, ​​всего в нескольких остановках от полуострова.

Таким образом, ваше объявление будет составлено по-разному в зависимости от адреса: мы подчеркиваем то, что ищут ваши будущие гости в вашем районе, начиная с фотографий и заканчивая первыми строками описания. Затем в приветственном буклете перечислены рекомендуемые местные предприятия и ближайшие варианты общественного транспорта.

Мотивации ваших будущих арендаторов

Места и события, определяющие развитие туризма в Лионе.

Популярный район среди путешественников, ищущих жилье на короткий срок.

Лион привлекает самых разных туристов в течение всего года. Некоторые приезжают ради его исторического наследия: узкие улочки и трабули Старого Лиона, собор Сен-Жан, базилика Фурвьер с панорамным видом на город, площадь Белькур или площадь Терро с фонтаном Бартольди. Большая часть исторического центра города с 1998 года является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Другие приезжают ради еды. Лион славится своей гастрономической столицей: здесь можно попробовать блюда традиционных лионских ресторанов (бушонов), совершить покупки на рынке Поля Бокюза, а неподалеку расположены виноградники Божоле. Музей слияний, Музей изящных искусств и парк Тет-д'Ор часто дополняют маршрут, особенно для семейного отдыха.

На спрос влияют и различные события. Фестиваль огней в начале декабря — главное событие года: четыре дня город освещается огнями, и места в отелях бронируются задолго до поездки. Весной на набережной Quais du Polar собираются поклонники детективных романов; летом фестиваль Nuits de Fourvière проходит в древнеримском театре. Матчи «Олимпик Лион» на стадионе «Групама» и крупные концерты также привлекают туристов на выходные.

В течение недели город в основном заполнен конференциями и выставками. В Eurexpo проходят крупные профессиональные мероприятия, такие как Sirha, посвященная ресторанному бизнесу, а в Cité Internationale проводятся многочисленные конференции. Эти клиенты часто бронируют жилье в последний момент, на одну или две ночи, и ожидают, что номер будет готов вовремя.

Мы корректируем ваши цены в соответствии с пиковыми периодами и адаптируем рекламу к целевой аудитории: семьи на отдыхе, пары на выходных или деловые путешественники. Для Фестиваля огней даты открываются достаточно рано, чтобы привлечь предварительные заказы.

Стандарты отеля для вашей аренды

Приготовьтесь к отдыху с нашими услугами консьержа

YourHostHelper, наш консьерж-сервис для Airbnb в Лионе, работает с 2017 года. Мы являемся частью сети из десятков агентств по всей Франции. В Лионе о наших клиентах заботятся местные команды. Они выезжают, чтобы встретить гостей, проверяют каждое жилье и вмешиваются в случае чрезвычайных ситуаций. Где бы вы ни находились — в Париже, за границей или просто на соседней улице — процесс управления остается неизменным.

Где бы вы ни были

Наша команда позаботится обо всем для вас, на месте, где бы вы ни находились.

Мы всем управляем для вас

Онлайн-сообщения, регистрация заезда/выезда, техническое обслуживание, ...

Полная оптимизация

Все, что можно улучшить в вашем проекте Airbnb, будет улучшено нашей консьерж-службой.

Доверять

Вы сохраняете полный обзор жизни и доходов вашего дома

Готовы ли вы доверить нам управление вашей арендой?

Обратитесь в нашу консьерж-службу в Лионе.

Для начала мы предлагаем расчет дохода. Мы предоставим вам форму для заполнения, в которой укажем адрес и количество спален в вашей недвижимости. Наш специалист перезвонит вам в течение 24 часов. Он предоставит вам бесплатную, ни к чему не обязывающую годовую смету. После этого вы сможете открыто обсудить проект с нами. Мы заключаем договор управления только в том случае, если вас все устраивает.

Рания Бусбаа YourHostHelper

Рания Бусбаа

Местный управляющий филиала

    Аренда меблированного туристического жилья в Лионе: правила, которые вам необходимо знать.

    Если недвижимость является вашим основным местом жительства, вы можете сдавать ее в аренду до 120 ночей в год, при этом муниципалитет имеет право снизить этот лимит. Для второго места жительства необходимо соблюдать правила изменения целевого использования, установленные городом Лион. Мы можем помочь вам подготовить заявку до публикации объявления. Процесс подробно описан на нашей странице. разрешение на аренду в Лионе.

    Консьерж-услуги в Лионе и окрестностях.

    Наша консьерж-служба также занимается организацией размещения в Лионе, в частности, в различных районах города. Виллербанн и др. ИсточникВы всё ещё сомневаетесь в целесообразности делегирования? Наша статья Стоит ли делегировать управление вашей арендной недвижимостью в Лионе? подробно осветили этот вопрос, и тот, что касается... скрытые издержки самоуправления Выясните, во сколько на самом деле обходится управление в режиме реального времени.

    Часто задаваемые вопросы о нашей консьерж-службе Airbnb в Лионе

    Сколько стоят услуги консьержа Airbnb в Лионе?

    Наша комиссия составляет 20% от полученного дохода от аренды. Нет абонентской платы, фиксированных расходов и скрытых платежей. Если ваша недвижимость не сдана в аренду, вы ничего не платите. Подробности на странице. Наши тарифы на услуги консьержа в Лионе.

    Какие услуги входят в полный пакет управления?

    Предложение включает 15 услуг: написание и публикация объявления, профессиональная фотосъемка, корректировка цен по вечерам, синхронизация календаря, общение с гостями, заселение и выселение, уборка, постельное белье, расходные материалы, мониторинг отзывов и круглосуточная поддержка. Каждая услуга описана на нашей странице. управленческие услуги в Лионе.

    Как я могу получить приблизительную оценку своего дохода от сдачи жилья в аренду?

    Заполните форма оценки Укажите адрес и количество спален в вашем объекте недвижимости. Специалист перезвонит вам в течение 24 часов и предоставит бесплатную, ни к чему не обязывающую годовую смету. Договор управления подписывается только в том случае, если вы принимаете предложение.

    В каких районах Лиона вы работаете?

    Мы работаем по всему Лиону, от полуострова Прескиль до Круа-Русс, включая Пар-Дьё, Конфлюенс и Старый Лион, а также в окрестностях, в частности в Вильербанне и Броне.

    Какими типами жилья вы управляете?

    Все типы недвижимости, от студий до вилл. Независимо от того, живете ли вы в Лионе, Париже или за границей, управление остается неизменным: местная команда заботится о размещении на месте.

    На сколько ночей я могу сдать в аренду свое основное жилье в Лионе?

    До 120 ночей в год, и муниципалитет может снизить этот лимит. На второе жилье распространяются правила изменения целевого использования, установленные городом. Мы можем помочь вам с этими процедурами, подробная информация о которых представлена ​​на нашей странице. разрешение на аренду в Лионе.

    Кто собирает арендную плату?

    Вы. Объявление остается на ваше имя, и Airbnb или Booking.com выплачивают вам арендную плату напрямую. Наша комиссия рассчитывается исходя из фактически полученного дохода.

    Могу ли я заселиться в жилье, когда захочу?

    Да. Просто заблокируйте даты в календаре: в этот период жилье больше не будет доступно для аренды.

    На каких платформах размещено объявление о продаже моей недвижимости?

    На Airbnb, Booking.com и других платформах для аренды жилья на время отпуска календари синхронизируются, чтобы избежать двойного бронирования.

    Что произойдет, если во время пребывания возникнут проблемы?

    Поддержка доступна круглосуточно, и местная команда оперативно реагирует на чрезвычайные ситуации. Если путешественник что-либо повредит, осмотр при выезде позволит немедленно подать претензию.