Ваш консьерж в Ла-Рошели объяснит вам, какие комиссии Airbnb применяются к владельцам
Хотя платформа бронирования Airbnb выигрывает от демократизации сезонной аренды, тем не менее, она поддерживает путешественников и владельцев, которые предоставляют свою недвижимость для оптимального взаимодействия с пользователем. Видимость, интернет-хостинг, страхование — все это услуги, предлагаемые платформой для своих интернет-пользователей. Поэтому кажется логичным, что Airbnb будет взимать плату за предоставление качественных услуг. Но как они получают оплату? Хотите понять, для чего нужны комиссии Airbnb и сколько стоят сборы платформы? Ваш консьерж в Ла-Рошели подробно расскажет вам о них.
Какую комиссию взимает Airbnb
То, как Airbnb рассчитывает сборы, часто может показаться большинству арендодателей непонятным. На самом деле существует два типа сборов при расчете комиссий Airbnb: общие сборы и сборы с хоста.
Общие расходы, применимые к владельцам
Эта модель, долгое время считавшаяся самой распространенной, позволяет распределять расходы на управление между владельцами и арендаторами. Плата за услуги владельца рассчитывается на основе промежуточной суммы бронирования и в основном составляет около 3%. Со своей стороны, размер платы за обслуживание для путешественников может достигать 14% от суммы бронирования. Пропорции могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов.
Гостевой биллинг
Чтобы привлечь больше отдыхающих и повысить свою конкурентоспособность, Airbnb разработала систему комиссий и полностью вычитает свои сборы из доходов владельцев. Эта модель имеет тенденцию приобретать известность благодаря своей прозрачности для пользователей. Ставка, применяемая к инвесторам, составляет от 14% до 16%, но может варьироваться в зависимости от страны, в которой публикуются объявления, или политики отмены, выбранной владельцем.
Обратите внимание, что Airbnb предлагает специальное приложение для выставления счетов за свои расходы: Airbnb Simplified Pricing. Владельцы, выбирающие это программное обеспечение, автоматически соглашаются на комиссию Airbnb в размере 15%. Но эта упрощенная модель ценообразования неприменима для большинства владельцев, публикующих свои объявления в Америке (Канада, США, Мексика, Уругвай, Аргентина и т. д.), а также на Тайване.
Для чего используются эти комиссии Airbnb?
Как и у любого бизнеса, у Airbnb много бремени, которое сказывается на его бюджете. Платформа аренды для отпуска постоянно развивается, чтобы обеспечить оптимальный пользовательский опыт для арендаторов и владельцев. К сожалению, эти услуги не бесплатны, и для взимания комиссий требуется ссылка на аренду Airbnb. Приняв это соображение, вы сможете извлечь выгоду из видимости, предлагаемой платформой, и всех предлагаемых ею опций.
Вот на что используются комиссии Airbnb с ваших бронирований:
- Оплатите хостинг сайта, а также продвижение платформы в социальных сетях.
- Страхование AirCover. Это приносит пользу как владельцам, так и отдыхающим, предоставляя им страхование гражданской ответственности, а также покрытие ущерба их имуществу.
- Образовательные ресурсы, доступные для гостей.
- Поддержка клиентов доступна 24 часа в сутки, каждый день.
Обратите внимание, что комиссионные распространяются только на посуточный тариф, плату за уборку и дополнительные сборы с гостей. Налоги на добавленную стоимость или местные налоги не включаются в расчет комиссий Airbnb.
Сравнение с другими платформами Airbnb
Хотя Airbnb для многих представляет референтный образ сезонной аренды, эта платформа окружена другими гигантами в этой области, такими как Abritel или Booking. Ваша консьерж-служба в Ла-Рошели рассмотрела предложения с трех своих площадок, расположенных на вершине подиума.
Комиссия, взимаемая Booking
Booking выбирает другую стратегию монетизации, чем комиссионные Airbnb. Платформа аренды не взимает комиссию с арендаторов. Вместо этого Booking.com предлагает владельцам, желающим воспользоваться своим цифровым пространством, два варианта на выбор:
- Годовая подписка 249 евро.
- Сбор в размере 8% со всех полученных бронирований.
Предлагая эти предложения, Booking позволяет владельцам выбрать наиболее выгодный для них способ оплаты. Таким образом, инвестор, желающий сдавать свою недвижимость в аренду в течение года, обратится к годовой подписке, в то время как арендодатель, который сдает свое жилье только на несколько недель или месяцев, предпочтет метод прямого дебета.
Комиссия HomeAway
Сборы, применяемые HomeAway, очень похожи на комиссии Airbnb. Сборы в размере от 5% до 12% взимаются с путешественников при бронировании. Общая стоимость варьируется в зависимости от функций аренды. Однако арендатор может получить доступ к деталям своих платежей в полной прозрачности.
HomeAway взимает комиссию в размере 5% за уборку. Другая сумма касается комиссий за обработку платежа кредитной картой (3%) или комиссий за возвращаемый залог.
НДС применяется только к комиссии 5%. Никакие другие сборы за дополнительные услуги прокатной платформы не взимаются.
Таким образом, Airbnb, Abritel и Booking предлагают очень разных контрагентов.
Выгодно ли вызывать консьержа
Вопрос о комиссиях Airbnb может показаться сложным и побуждает пользователей проводить все больше и больше сравнений, чтобы найти наиболее выгодное решение для своих инвестиций. Интегрируя свое жилье в агентство по управлению арендой, вы обязательно получите прибыль и сэкономите время. Воспользуйтесь услугами вашего Консьерж Ла-Рошель и восстановить свой доход от недвижимости без необходимости управлять административными процедурами вашей аренды. Мы приступаем к тому, чтобы вы зарегистрировали свою недвижимость на различных платформах бронирования, корректируя стоимость ваших ночей, чтобы ваша сезонная аренда была максимально прибыльной, несмотря на комиссии Airbnb.
Платформы онлайн-аренды Airbnb повышают видимость вашей собственности и оказывают значительное влияние на заполняемость вашего жилья. Учитывая множество предлагаемых услуг, кажется нормальным платить за качество обслуживания платформы через комиссионные Airbnb. Плата за обслуживание, плата за проживание или плата за уборку, комиссии вычитаются в зависимости от вашего использования сайта и возможностей, которыми вы пользуетесь. Вы растерялись и хотите знать, выгодно ли размещать рекламу на Airbnb? Свяжитесь с вашим консьержем в Ла-Рошели. Мы поможем вам с помощью моделирования, чтобы вы могли сделать лучший выбор.
