Вы владелец или будущий владелец недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду? Наше консьерж-агентство Airbnb предлагает вам сегодня узнать, как подойти к вашему проекту управления арендой и как безмятежно передать вашу квартиру в управление арендой и начать сотрудничество с вашим агентством на лучших условиях.
Эта статья написана в сотрудничестве с Александрой, директором нашего Консьерж Airbnb в Бордо.
Проведите инвентаризацию вашей аренды Airbnb:
Прежде чем связываться с вашим будущим агентством Airbnb, вам будет полезно проанализировать свой проект аренды Airbnb и собрать доступную вам информацию. Они будут полезны для вашего агентства, но также будут ключевыми индикаторами, которые помогут вам немного отстраниться и лучше оценить вашу недвижимость на рынке, ее потенциал, преимущества и недостатки. Для этого вы можете, например, задать себе следующие вопросы:
- Каковы качества моего жилья?
- Каковы его недостатки?
- Какова его фактическая рентабельность и предполагаемая рентабельность?
- Есть ли аналогичные объекты на рынке?
- Что отличает мою собственность от других?
- Мое объявление видно и оптимизировано в Интернете?
- Как я могу улучшить восприятие своего жилья?
- Сколько времени я должен уделять этому каждый день/неделю/месяц?
- Чего я ожидаю от своего агентства по аренде жилья на Airbnb?
Ответив на эти несколько вопросов объективно и рационально, вы, прежде всего, сможете лучше понять свои мотивы обращения в агентство, а также провести общую инвентаризацию вашего проекта. Каждый из следующих пунктов позволит вам подвести итоги вашего инвестиционного проекта и станет ключевым показателем при выборе вашего будущего поставщика услуг для повышения вашего дохода от аренды, вашего спокойствия и качества вашей повседневной жизни. Далее следует этап выбора агентства.
Свяжитесь с ближайшими к вам консьерж-агентствами:
Само собой разумеется, что по своей природе ваш консьерж airbnb должен находиться рядом с рассматриваемым жильем. В идеале ваше будущее агентство должно располагаться в самом городе, по крайней мере, в одном из соседних городов или легко добраться на машине, чтобы облегчить ежедневное управление приездами, отъездами, уборкой и т. д. В зависимости от вашего сектора, вы можете найти широкий выбора агентств или, наоборот, есть только несколько различных вариантов. Главное для вас на этом этапе – выбрать одно или несколько агентств, способных отреагировать на ваши проблемы, предложить цены, соответствующие предложенному предложению и способные априори оправдать все ваши ожидания.
Мы предлагаем вам обратиться в агентства, специализирующиеся на управлении сезонной арендой. Многие агентства по управлению арендой жилья или агентства недвижимости также предлагают услуги сезонной аренды, но их, как правило, следует избегать: ваш проект не является проектом вашего соседа, и выбор агентства, специализирующегося в этой области, поможет вам найти поставщика услуг, способного управления вашей арендой на лучших условиях для плодотворного долгосрочного партнерства.
После первых обсуждений с выбранными консьерж-агентствами airbngb не стесняйтесь спрашивать подробности о характере предлагаемых услуг, их ограничениях и способах работы агентства. Важно понимать, какая услуга будет фактически предоставлена и сколько она будет стоить вам каждый месяц. в этом смысле попросите ваше агентство заранее оценить ваш годовой доход от аренды. Таким образом, у вас будет полное представление о восприятии вашей недвижимости вашим будущим агентством и о том, что оно считает для вас возможным с точки зрения дохода от аренды.
Обратите внимание, что все агентства YourHostHelper по умолчанию предлагают оценку дохода от аренды за 1 год. Это для вас страховка, чтобы контролировать свои инвестиции, а также проверять соответствие вашего проекта возможностям вашего агентства Airbnb.
Подробно обсудите и воспользуйтесь ноу-хау вашего консьержа по управлению арендой:
Каждый обмен с вашим консьержем и агентством по управлению арендой должен быть возможностью для развития интереса к вашей собственности для сезонной аренды. Для этого ваш собеседник станет неисчерпаемым ресурсом дельных советов, чтобы постепенно и с меньшими затратами заинтересовать интернет-пользователей и онлайн-путешественников интересом к вашему жилью. Спрашивая совета и максимально применяя его, вы останетесь участником своего проекта и будете меньше чувствовать, что полностью отпускаете контроль. И наоборот, ваше консьерж-агентство должно ежедневно давать вам советы и быть надежным контактным лицом по всем вопросам, связанным с арендой на Airbnb.
Передача вашей квартиры в аренду — это большой шаг, но, приближаясь к нему шаг за шагом, вы должны избежать основных ловушек и найти поставщика услуг, которому вы можете доверять, способного удовлетворить ваши потребности, ваши ожидания и улучшить вашу аренду. доход для получения реального взаимовыгодного соглашения. Для самых любопытных и тех, кто хочет заглянуть дальше в мир консьержа и управления арендой Airbnb, мы приглашаем вас прочитать последнюю статью в нашем файле: С чего начать работу в консьерж-сервисе? Вы также можете найти предыдущие статьи нашего файла о консьерж-сервисах Airbnb:
Файл: Все, что вам нужно знать о консьерж-сервисе Airbnb и управлении арендой
Что такое сезонная аренда?
Сезонная и долгосрочная аренда: в чем отличия?
Какие бывают сайты по аренде жилья?
Как работает консьерж Airbnb?
Какие услуги консьержа?
Какую цену и какой процент берет консьерж?
Какова роль консьерж-агентства Airbnb?
Как сдать квартиру в управление по аренде ?
С чего начать работу в консьерж-сервисе?
