Станьте консьержем Airbnb, 5 рекомендаций нашего консьержа из Бордо
В регионе, где аренда Airbnb является одной из самых востребованных путешественников, многих инвесторов интересуют условия сезонной аренды и прибыльность этого вида продукта. Поскольку рынок аренды находится в постоянном движении, многие стремятся, чтобы их сопровождали профессионалы. Обнадеживающие и привлекательные услуги консьержа развились и радуют всеми преимуществами, которые они предлагают. В то время, когда спрос на помощь высок, почему бы не принять участие в поддержке сезонной аренды? Мы представляем 5 советов, как преуспеть в этой все более востребованной профессии.
Что такое консьерж Airbnb
Работа консьержа стара как мир. Этот смотритель здания или собственности заботится обо всех повседневных задачах, которые выпадают на долю места, в котором он живет. Он ухаживает за помещением, встречает посетителей, берет на себя все функции, связанные с жильем (прием почты, вызов на тот или иной ремонт и т. д.). Современные консьерж-агентства используют тот же принцип и берут на себя все обязательства, связанные с краткосрочной арендой. НАШ консьерж-сервис в Бордо соответствует этой перспективе и позволяет владельцам делегировать все административные и логистические задачи благодаря правильному функционированию управления арендой.
Зачем создавать консьержа
Прежде чем приступить к такому проекту, важно определить, выгодно ли создание консьерж-сервиса. Однако высокий спрос на аренду со стороны отдыхающих открывает очень интересные возможности для консьерж-сектора. Действительно, подавляющее большинство владельцев, желающих воспользоваться прибыльностью этого стиля аренды, не состоят из специалистов в области недвижимости. Обращаясь к консьержу, они ищут определенной стабильности, получая доход от недвижимости, сохраняя при этом душевное спокойствие. Поэтому потребности консьержа важны и предлагают вам много возможностей извлечь выгоду из этой тенденции.
Какой правовой статус, чтобы стать консьержем Airbnb
Это обязательный этап для любой компании. Выбор вашего юридического статуса часто сложен, потому что вы должны выбрать наиболее прибыльное юридическое лицо в зависимости от вашей ситуации. Вы можете найти все существующие варианты на французском сайте государственных услуг. Однако имейте в виду, что для консьерж-компании Airbnb вы будете считаться коммерческим предприятием и сможете выбрать несколько выгодных статусов:
- EURL или SASU (если вы один).
- SARL или SAS (если вы инвестируете с несколькими людьми).
Это позволит вам воспользоваться вычетом ваших расходов в дополнение к значительным преимуществам, таким как освобождение от корпоративного налога на 5 лет. Кроме того, у вас не будет ограничений по обороту.
Если вы хотите создать агентство по управлению арендой, но не думаете, что будете вкладывать в него все средства, вы можете стать консьержем Airbnb благодаря статусу микропредпринимателя. Однако будьте осторожны, вы будете ограничены в плане оборота и не сможете вычесть какие-либо сборы.
Наконец, в дополнение к юридическому статусу вашей компании вы должны получить карту G. Это дает вам право практиковать в области управления арендой и сопровождается мандатом, описывающим навыки и области деятельности вашего консьержа.
5 шагов, чтобы преуспеть в позиционировании себя как консьержа Airbnb
Поэтому приступить к созданию консьерж-сервиса Airbnb — хорошая идея, чтобы воспользоваться высокой прибыльностью сезонной аренды. Однако, чтобы настроить нашу консьерж-службу в Бордо, потребовалось несколько шагов.
Проведите исследование рынка вашей сферы деятельности
Анализ рынка — это основа вашего бизнеса. Чтобы добиться успеха, необходимо сначала определить своего целевого клиента (его возраст, социально-профессиональную категорию, ценности), а также рыночный потенциал.
Также определите существующие компании, которые будут вашими конкурентами, и те, с которыми вы могли бы установить партнерские отношения. Анализ деловой практики ведущих компаний в вашей области поможет вам понять, что работает, и вдохновит вас на создание вашего предложения.
Определите свои цели
Определение ваших целей еще до совершения позволяет вам создать структуру. Это может быть обнадеживающим, но также и стимулом для запуска вашего агентства по управлению арендой. Имейте четкое видение на первый год: каковы ваши цели по обороту, количеству клиентов, которых вы хотите, и т. д.
Создайте свою стратегию
Теперь, когда у вас есть знания о рынке краткосрочной аренды, вы можете подумать о своей стратегии. Помните о своих целях и анализируйте возможности.
Как консьерж-агентство Airbnb, город учреждения станет одним из ключевых моментов вашего успеха. Многие хотят сначала начать в своем городе, однако в случае с сезонной арендой более интересными кажутся два варианта организации своего бизнеса:
- Крупные города или туристические городки, которые позволят вам максимально использовать сезонные потоки, как в случае с нашей консьерж-службой в Бордо. Не исключайте средние города, в которых вы можете получить выгоду от более низкой инвестиционной цены при разработке предложения сезонной аренды.
- Районы, содержащие большие группы и штаб-квартиры важных компаний. Действительно, здесь целевая персона (которая представляет собой идеального клиента) отличается, однако сотрудники создают значительный спрос с точки зрения краткосрочной аренды. Кроме того, это может быть более чем выгодное вложение, учитывая более слабую конкуренцию.
Нацеливание вашей стратегии означает изучение ваших возможностей, чтобы определить, где и как позиционировать свое агентство по аренде жилья Airbnb.
Определите ваше предложение и средства, чтобы сделать ваш проект прибыльным
Следующим логическим шагом на пути к тому, чтобы стать консьержем, является определение услуг, предлагаемых вашим агентством Airbnb. Это может показаться очевидным, но когда вы встречаете своих первых клиентов, у вас может возникнуть соблазн сделать все по индивидуальному заказу. Только предложение определенной услуги позволит вам облегчить запуск, предлагая дополнительную ценность владельцам, выбравшим ваши услуги.
Как только это будет сделано, вы сможете определить цену своих опционов в соответствии с вашими расходами, конкуренцией или даже целевой прибыльностью.
Ваши предложения, как и ваша стратегия, не высечены на камне. Со временем они естественным образом изменятся, чтобы вы могли адаптироваться в соответствии с эволюцией вашего управляющего агентства Airbnb.
Определите свою систему связи
После завершения предыдущих шагов все, что вам нужно сделать, это построить свою коммуникационную стратегию. Какие системы использовать? Как продвигать своего консьержа Airbnb? Каким бы ни был ваш план действий, вы должны продвигать свое управляющее агентство через специальный веб-сайт. Социальные сети также могут быть интересным инструментом для привлечения инвесторов в недвижимость.
Ваша стратегия будет зависеть прежде всего от вашей цели. Создавайте свой имидж и работайте над продвижением своей компании с помощью, желательно, профессионалов своего дела (комьюнити-менеджер, веб-редакторы и т.д.).
Подумайте о франшизах
Мы не могли говорить о том, чтобы стать консьержем Airbnb, не упомянув о возможности партнерства с франшизой. За что ? Потому что это принесет вам стабильную и безопасную среду, которая позволит вам начать более спокойно и в лучших условиях.
YourHostHelper — это консьерж-франшиза Airbnb, охватывающая более сотни агентств по аренде жилья на территории Франции, включая нашего консьержа в Бордо. Эта франшиза сопровождает своих партнеров в построении их бизнес-плана, а также поддерживает всю коммуникационную часть, работая над ссылками и видимостью сайтов всех служб консьержа в Интернете. Вы получите выгоду от соответствующего обучения и выгоды от развития вашей франшизы YourHostHelper, чтобы расти вместе с нами. Для получения дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться к наш франчайзинговый сайт.
С ростом спроса и множеством возможностей, предлагаемых сезонной арендой, создание собственной службы консьержей позволит вам воспользоваться прибыльностью недвижимости, предлагая неоспоримую добавленную стоимость инвесторам в недвижимость. Однако для того, чтобы приступить к проекту такого масштаба, требуется время и глубокие размышления, чтобы заложить прочный фундамент. Выбор франшизы — это очень хорошая возможность воспользоваться надежной помощью и стать консьержем Airbnb таким же успешным, как наш консьерж в Бордо.
