Вы владеете пустой недвижимостью весь год или часть года и планируете использовать аренду, чтобы сделать эту недвижимость прибыльной? Вы колеблетесь между краткосрочной и долгосрочной арендой? Эти две модели интересны, но в зависимости от характеристик вашего дома могут иметь большие различия в рентабельности. Давайте вместе посмотрим, как легко сравнить краткосрочную и долгосрочную аренду всего за несколько кликов.
Преимущества и недостатки долгосрочной аренды:
Долгосрочная аренда, безусловно, самый популярный вид аренды, так как считается более безопасным. Арендуя на длительный период, вы гарантируете, что у вас будет достаточно надежный доход от аренды в течение длительного периода. Основная уступка делается по сумме дохода: при долгосрочной аренде вы должны предполагать доход от аренды ниже, чем при краткосрочной модели.
Каковы преимущества долгосрочной аренды LLD?
- Упрощенное ежедневное управление
- Доход от долгосрочной аренды
- Сокращение ежедневного обслуживания жилья
- Более вложенные арендаторы
Каковы недостатки долгосрочной аренды LLD?
- Более низкий доход от аренды за аналогичный период
- Долгосрочные обязательства перед вашим арендатором
- Доверие к арендатору обязательно
- Поиск нового арендатора занимает больше времени
Преимущества и недостатки краткосрочной аренды:
Краткосрочная и сезонная аренда будут здесь рассматриваться как синонимы. Краткосрочная аренда предполагает пребывание от нескольких дней до нескольких недель или даже в исключительных случаях несколько месяцев. Возможность найти арендаторов и предложить высокую прибыль будет зависеть от множества факторов, характерных для арендованного жилья. Однако, если ограничения существуют, краткосрочная аренда, как справедливо известно, предлагает гораздо более высокую прибыль по сравнению с LLD.
В чем преимущества краткосрочной аренды?
- Значительно более высокая производительность, чем LLD
- Обмен и регулярные встречи новых арендаторов
- Больше гибкости в управлении вашим жильем
- Больше контроля над домашней жизнью
Каковы недостатки краткосрочной аренды?
- Ежедневное управление, занимающее много времени
- Меньшее уважение к жилью со стороны жильцов
- Постоянный поиск новых арендаторов
- Правовые ограничения в зависимости от городов
Сравните долгосрочную и краткосрочную аренду в несколько кликов:
На этапе сдачи жилья в аренду вам быстро придется выбирать между краткосрочной и долгосрочной арендой. Прибыльность инвестиций играет здесь центральную роль, и ее может быть трудно оценить любому, кто не занимается арендой недвижимости. Мы предлагаем вам:
- Проведите исследование рентабельности долгосрочной аренды с помощью онлайн-решений, таких как Horiz.io. Мы также представляем это программное обеспечение онлайн в статье " Рассчитайте окупаемость ваших инвестиций с Horiz".
- Запросить оценка дохода от аренды в ближайшем к вам филиале YourHostHelper. Вы быстро бесплатно и без обязательств получите индивидуальное исследование вашей недвижимости для сезонной аренды в соответствии с местным рынком и на год.
- Таким образом, у вас будет конкретный обзор доходов от аренды вашей арендной собственности по обеим моделям. Предполагаемая доходность будет тогда конкретной, и вам нужно будет только взвесить все за и против, исходя из преимуществ и недостатков каждой модели, упомянутой выше.
