Совет от YourHostHelper, как написать хорошую рекламу

Как написать хорошее объявление на Airbnb?

Шаг 1: Если кто-то хочет стать хозяином на Airbnb и быстро получить деньги, он должен быть серьезно настроен, и это начинается с регистрации и создания учетной записи. Это ключевой шаг. Важно потратить немного времени, чтобы понять это сообщество. Это лучшая основа для доверительных отношений. Это просто, но нужно разместить изображение профиля и рассказать о себе в профиле. Вы должны сообщить людям, почему вы арендуете свою недвижимость. Это создаст доверительную связь с путешественником и вызовет у него желание узнать больше.

Нет смысла приукрашивать вещи, скрывать или лгать о деталях, потому что в конечном итоге это будет санкционировано рейтингом вашего объекта и отзывами путешественников.

Фотографии, которые вы используете, очень важны. Загрузите как можно больше, даже если вы снимаете комнату или студию. Путешественнику необходимо спроецировать себя, увидеть оборудование и украшения, чтобы он мог сказать: «Я хотел бы быть там» и чтобы у него возникло желание связаться с хозяином. Сфотографируйте мелкие детали, которые будут иметь значение. Поставьте себя на их место и точно опишите недвижимость, район и магазины, а не только в 3 строки. Это позволяет путешественнику понять, чего ожидать, и сказать «это то, что я хочу».

Шаг 2: Управление рекламой. Управление доступностью в календаре. Также быстро отвечайте на вопросы. Не только путешественник будет успокоен, увидев, что за объявлением стоит «настоящий» человек, но, кроме того, это позволит вам заработать баллы, чтобы стать суперхозяином.

Шаг 3: Прежде чем приедет ваш гость, необходимо, чтобы ваше жилье было идеальным. Недостаточно просто убраться так, как вы это делаете для себя, необходимо, чтобы квартира была идеально убрана и соответствовала описанию, которое вы составили.

Не забудьте оставить небольшую приветственную записку или хотя бы что-то особенное, чтобы путешественник чувствовал себя как дома и знал, что вы думаете об его благополучии.

Более того, будьте доступны. Путешественник Airbnb ожидает хороших впечатлений от общения. Даже если вы не присутствуете каждый день, покажите ему, что вы будете рядом, если возникнет проблема. Убедитесь, что у вашего путешественника есть ваш номер телефона, и отправьте ему SMS на следующий день после прибытия, чтобы убедиться, что все идет хорошо. Во время пребывания будут созданы доверительные отношения. В двух словах будьте его ангелом-хранителем!

Чего не следует делать: пытаться скрыть дополнительные расходы. Будьте прозрачны в отношении цен, это то, что нам нравится в Airbnb. Избегайте составления списка вариантов увеличения расходов на домашнее хозяйство, стирку и т. д. Вы не только потеряете время в плане управления, это также может привести к недопониманию с вашим путешественником. Для большей простоты включите дополнительные расходы в базовую цену.

Какими онлайн-средствами я могу увеличить свое бронирование?

Для увеличения резервирования нет секрета: реклама должна быть полной. Вы также должны регулярно обновлять свой календарь и отвечать на все сообщения, которые вы получаете, в течение 24 часов. Последний совет: собирайте положительные отзывы, чтобы занять верхние позиции в поиске.

Также необходимо определить хорошую цену. Каждый хозяин достаточно быстро это поймет: если он слишком высок, мало кто заинтересуется, а если слишком низок, вы будете похоронены под резервированием. YourHostHelper рекомендует провести тест, то есть поискать похожие объявления на Airbnb (такая же вместимость, тот же тип жилья, то же местоположение…).

Имею ли я как арендатор налоговые льготы?

Airbnb — это общественная платформа, которая не предоставляет юридических заключений. Каждая ситуация особенная, поскольку необходимо различать, сдаете ли вы жилье повторно или разово. Лучше всего получить информацию в своем налоговом центре и мэрии обо всем, что касается местной системы налогообложения.